3% Inhouding Terugvordering
3% Inhouding Terugvordering in Spanje
Te veel betaalde belastingen terugvorderen na verkoop van onroerend goed
Bij de verkoop van onroerend goed in Spanje als niet-ingezetene, wordt 3% van de verkoopprijs ingehouden door de Spaanse belastingdienst als gedeeltelijke betaling voor vermogenswinstbelasting. In veel gevallen hebben verkopers recht op een gedeeltelijke of volledige terugbetaling van dit bedrag.
Bij Fuster & Associates helpen we internationale vastgoedeigenaren bij het terugkrijgen van wat rechtmatig van hen is.
Wat is de terugvordering van 3% inhouding?
De inhouding van 3% is een verplichte inhouding die wordt toegepast wanneer een niet-ingezetene onroerend goed in Spanje verkoopt. Het wordt ingehouden op de totale verkoopprijs om ervoor te zorgen dat mogelijke vermogenswinstbelastingverplichtingen worden gedekt.
Als de werkelijke winst echter lager is of als er geen winst is gemaakt, kan de verkoper het ingehouden bedrag geheel of gedeeltelijk terugvorderen door de juiste belastingaangifte in te dienen (Modelo 211 en Modelo 210).
Wie kan de terugvordering van 3% inhouding aanvragen?
In aanmerking komende verkopers
U kunt een terugbetaling aanvragen als u:
• Een niet-ingezetene bent die een Spaanse woning
heeft verkocht• Onderworpen bent geweest aan de inhouding
van 3%• Een kleine of geen meerwaarde
heeft behaald• Het terugvorderingsverzoek binnen de wettelijke termijn indient.
Dit proces is beschikbaar voor EU- en niet-EU-burgers, ongeacht het land waar ze wonen, zolang de juiste documentatie wordt ingediend.
Vereisten en noodzakelijke documentatie
Om de terugvordering van 3% in te dienen, heb je het volgende nodig:
Kopie van de eigendomsakte (Escritura) van de verkoop
Bewijs van de inhoudingsbetaling van 3% (Modelo 211)
NIE en kopie paspoort
Aankoopakten voor de berekening van de meerwaarden
Bewijs van kosten (notaris, makelaarskosten, verbouwingen)
Europees bankrekeningcertificaat (voor teruggave van storting)
3% terugvorderingsproces voor inhouding
1. Verzamel documenten met betrekking tot de aan- en verkoop
2. Bereken de werkelijke meerwaarden of het verloren kapitaal
3. Bereid Modelo 210 voor en dien deze in om de winst aan te geven
4. Voeg Modelo 211 toe om de retentie en eventuele andere kosten van aan- en verkoop te bewijzen
5. Dien alle formulieren in bij de Spaanse belastingdienst
6. Wacht op terugbetaling, meestal binnen 6–12 maanden
We bewaken deadlines, bereiden alle formulieren voor en dienen ze in en communiceren namens u met de belastingdienst.
Veelgemaakte fouten en hoe u ze kunt vermijden
- Deadline voor terugvordering missen
- Het niet correct aangeven van de winst
- Het niet verstrekken van de juiste bankgegevens
- Ervan uitgaande dat de terugbetaling automatisch gebeurt
Bij Fuster & Associates zorgen we ervoor dat de terugvordering correct wordt ingediend, waardoor uw kansen op een succesvolle en tijdige terugbetaling worden gemaximaliseerd.
Voordelen van professioneel advies van Fuster & Associates
Maximaliseer uw terugbetaling
Voorkom vertragingen of afwijzingen
Bespaar tijd en papierwerkstress
Communiceer gemakkelijk in uw moedertaal
Wij vereenvoudigen het proces en treden op als uw vertegenwoordiger bij de Spaanse belastingdienst, waardoor een probleemloze ervaring wordt gegarandeerd.
Laat ons het proces voor u afhandelen!
Bij Fuster & Associates hebben we een team van immigratie-experts met uitgebreide ervaring in het verwerken van de Spaanse aangifte inkomstenbelasting. We weten hoe we veelgemaakte fouten bij het indienen van documenten kunnen voorkomen en zorgen ervoor dat elke aanvraag aan alle noodzakelijke vereisten voldoet om de kans op goedkeuring te maximaliseren. Van het verzamelen van documenten tot het indienen van beroep in geval van weigering, wij regelen alles zodat u stressvrij kunt genieten van uw nieuwe leven in Spanje.
Als u van plan bent zich in Spanje te vestigen in gebieden zoals San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada en Finestrat, heeft ons bedrijf strategisch gelegen kantoren om u een persoonlijke en hechte service te bieden. We hebben een grondige kennis van de consulaire en administratieve procedures die specifiek zijn voor elke regio, wat zorgt voor een soepel en efficiënt proces.
Bij Fuster & Associates ondersteunt ons team van immigratiespecialisten u in elke fase van het proces om een succesvolle aanvraag te garanderen. Van het voorbereiden van documenten tot het afhandelen van beroepen, wij zorgen voor alles zodat u met een gerust hart aan uw nieuwe leven in Spanje kunt beginnen.
Neem vandaag nog contact met ons op en begin uw nieuwe leven in Spanje te leiden met alle juridische gemoedsrust die u nodig heeft.
FAQS
Veelgestelde Vragen
Hoeveel van de 3% kan ik terugvragen?
Dit hangt af van de gemaakte vermogenswinst. Als er geen winst is gemaakt, kan het volledige bedrag worden teruggevorderd.
Wat als ik verlies heb geleden op de verkoop?
Je kunt in aanmerking komen om de volledige 3% terug te vorderen als de verkoop tot een verlies heeft geleid.
Hoe lang duurt de terugbetaling?
Meestal 6 tot 12 maanden, maar dit kan variëren afhankelijk van het belastingkantoor en de volledigheid van de documentatie.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Nee, de restitutie wordt gestort op een rekening van een Europese bank, mits er een geldig certificaat van de bank wordt overlegd met de volledige naam en het IBAN-nummer.