Steuererklärung Für Nichtansässige
Steuererklärung für Nichtansässige in Spanien
Einhaltung der Steuervorschriften für internationale Immobilieneigentümer
Die Steuererklärung für Nichtansässige ist eine wichtige Voraussetzung für Personen, die eine Immobilie in Spanien besitzen, aber nicht im Land wohnen. Das Verständnis und die Erfüllung dieser Verpflichtung gewährleisten die Einhaltung der spanischen Steuergesetze und verhindern unnötige Strafen.
Bei Fuster & Associates bieten wir fachkundige, persönliche Unterstützung, damit Sie diese jährliche Verantwortung mit Zuversicht und Leichtigkeit bewältigen können.
Was ist die Steuererklärung für Nichtansässige?
Diese Steuererklärung, die auch als Modelo 210 bekannt ist, ist eine obligatorische Erklärung für Nichtansässige, die eine Immobilie in Spanien besitzen. Auch wenn die Immobilie nicht vermietet wird, rechnet die spanische Steuerbehörde ein fiktives Einkommen an, das jährlich deklariert werden muss.
Wenn Sie diese Steuererklärung nicht einreichen, kann dies zu Zinsen, Strafen oder Vollstreckungsmaßnahmen führen. Für nicht ansässige Immobilienbesitzer ist es wichtig, informiert und auf dem Laufenden zu bleiben.
Wer ist verpflichtet, eine Einkommensteuererklärung abzugeben?
Nichtansässige, die eine Immobilie in Spanien besitzen
Die folgenden Profile sind für die Einreichung erforderlich:
- EU- und Nicht-EU-Bürger, die Immobilien in Spanien besitzen
- Personen, die steuerlich nicht in Spanien ansässig sind
- Eigentümer von nicht vermieteten Immobilien (es gilt weiterhin das fiktive Einkommen)
- Miteigentümer müssen jeweils separat einen Antrag stellen, auch für dieselbe Immobilie
Fuster & Associates trägt dazu bei, dass Sie dieser Verpflichtung pünktlich und korrekt nachkommen.
Anforderungen und notwendige Unterlagen
Um Ihre Steuererklärung für Nichtansässige einzureichen, benötigen Sie:
Ausländeridentifikationsnummer (NIE)
Angaben zum Standort der Immobilie und zum Katasterzeugnis
Eine Kopie Ihrer IBI-Quittung (Grundsteuer)
Bankverbindung für Zahlungen
Die korrekte Dokumentation gewährleistet die Genauigkeit und vermeidet Verzögerungen.
Prozess der Steuererklärung für Nichtansässige
1. Überprüfung der Immobilie und Überprüfung des Katasterwerts
2. Berechnung der unterstellten Einkünfte bzw. Mieteinnahmen
3. Erstellung und Einreichung von Modelo 210
4. Einreichung bei der spanischen Steuerbehörde
5. Zahlung der bis zum 31. Dezember eines jeden Jahres fälligen Steuer
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess und stellen Ihnen digitale Kopien aller eingereichten Dokumente für Ihre Unterlagen zur Verfügung.
Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- In dem Glauben, dass keine Einreichung erforderlich ist, wenn die Immobilie leer steht
- Verpasste Frist (31. Dezember)
- Übermittlung falscher oder unvollständiger Informationen
Bei Fuster & Associates verhindern wir diese Fehler durch sorgfältige Überprüfung, automatische Erinnerungen und fachkundige Beratung während des ganzen Jahres.
Vorteile der professionellen Beratung durch Fuster & Associates
Vermeiden Sie Strafen und Zuschläge
Stellen Sie sicher, dass die Einreichung korrekt und rechtzeitig erfolgt ist
Holen Sie sich Support in Ihrer Muttersprache
Sparen Sie Zeit und reduzieren Sie den Verwaltungsaufwand
Unser Team bietet kontinuierliche Unterstützung und Sicherheit, um sicherzustellen, dass Ihre steuerlichen Verpflichtungen jedes Jahr ohne Stress erfüllt werden.
Lassen Sie uns den Prozess für Sie erledigen!
Bei Fuster & Associates verfügen wir über ein Team von Einwanderungsexperten mit langjähriger Erfahrung in der Bearbeitung der spanischen Einkommensteuererklärung. Wir wissen, wie man häufige Fehler bei der Einreichung von Dokumenten vermeidet und sicherstellt, dass jeder Antrag alle notwendigen Anforderungen erfüllt, um die Chancen auf eine Genehmigung zu maximieren. Von der Dokumentensammlung bis zur Einlegung von Einsprüchen im Falle einer Ablehnung kümmern wir uns um alles, damit Sie Ihr neues Leben in Spanien stressfrei genießen können.
Wenn Sie planen, sich in Spanien in Gebieten wie San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada und Finestrat niederzulassen, verfügt unser Unternehmen über strategisch günstig gelegene Büros, um Ihnen einen persönlichen und engen Service zu bieten. Wir verfügen über fundierte Kenntnisse der konsularischen und administrativen Verfahren, die für jede Region spezifisch sind, um einen reibungslosen und effizienten Ablauf zu gewährleisten.
Bei Fuster & Associates unterstützt Sie unser Team von Einwanderungsspezialisten in jeder Phase des Prozesses, um eine erfolgreiche Bewerbung zu garantieren. Von der Vorbereitung der Dokumente bis zur Bearbeitung von Einsprüchen kümmern wir uns um alles, damit Sie Ihr neues Leben in Spanien beruhigt beginnen können.
✉️ Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihr neues Leben in Spanien mit all der rechtlichen Ruhe, die Sie brauchen.
FAQS
Häufig gestellte Fragen
Was ist das Modelo 210?
Es ist das Steuerformular, das von Gebietsfremden verwendet wird, um Einkünfte aus spanischen Immobilien zu deklarieren, unabhängig davon, ob sie vermietet sind oder nicht.
Wann ist die Frist für die Einreichung?
Für unterstellte Einkünfte aus nicht vermieteten Immobilien ist die Frist der 31. Dezember des Folgejahres.
Muss ich einen Antrag stellen, wenn die Immobilie leer ist?
Ja. Auch wenn es nicht vermietet ist, unterstellt das Finanzamt ein theoretisches Einkommen, das deklariert werden muss.
Was ist, wenn ich Miteigentümer einer Immobilie bin?
Jeder Eigentümer muss entsprechend seinem Eigentumsanteil separat einreichen.