Skat på Ejendomsoverdragelse

Ejendomsoverførselsskat (ITP) i SpanienProperty Transfer Tax (ITP) in Spain

Hvad Udenlandske Købere Skal Vide

Ejendomsoverdragelsesskatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) er en nøgleskat, der skal betales ved køb af en brugt ejendom i Spanien. For internationale købere er det vigtigt at forstå denne skat for at undgå fejl og uventede omkostninger.

Hos Fuster & Associates tilbyder vi ekspertrådgivning for at hjælpe dig med at overholde denne skatteforpligtelse korrekt, optimere dine betalinger og forhindre juridiske problemer med skattemyndighederne.

Skat på Ejendomsoverdragelse: Spis treści

Hvad er Ejendomsoverdragelsesskatten?

ITP er en regional skat, der anvendes ved køb af brugte boliger i Spanien. Skattesatsen varierer afhængigt af det autonome samfund, ejendommens værdi og købers profil.

Denne skat betales kun én gang, når købet formaliseres, og repræsenterer en af de væsentligste omkostninger ved erhvervelse af en brugt ejendom.

Hvem er Forpligtet Til at Betale Ejendomsoverdragelsesafgiften?

Residenter og Ikke-Residenter

Alle købere af en brugt ejendom, uanset om de er residenter eller ikke-residenter, er forpligtet til at betale denne skat. Dette omfatter:

  • EU-borgere og ikke-EU-borgere.
  • Enkeltpersoner eller juridiske enheder.
  • Købere af bolig– eller erhvervsejendomme.
  • Investorer køber ejendomme til udlejningsformål.

Skattemæssigt hjemsted fritager ikke betaling af ITP, selvom det kan påvirke berettigelse til skattefordele eller regionale reduktioner.

Krav og Nødvendig Dokumentation

For at afvikle ITP korrekt er det vigtigt at have følgende dokumentation:

Købsskøde

Købers ID, NIE eller pas

Ejendommens matrikelnummer

Ejendommens deklarerede værdi

Formular 600 (officiel selvangivelsesformular)

Bevis for betaling af skat

Hos Fuster & Associates håndterer vi udarbejdelsen og indsendelsen af alle disse dokumenter for dig, hurtigt og sikkert.

Proces for Ejendomsoverdragelsesskat

Trin for Trin

1. Beregning af ITP baseret på ejendommens faktiske eller skattemæssige værdi

2. Udarbejdelse af Formular 600 (obligatorisk formular)

3. Betaling af afgiften i en autoriseret bank eller online

4. Indgivelse af formularen og betalingsbeviset til det relevante skattekontor

5. Opnåelse af det skattestempel, der kræves for at registrere ejendommen

Almindelige Fejl og Hvordan Man Undgår Dem

Nogle hyppige fejl blandt internationale købere inkluderer:

  • Angivelse af en værdi, der er lavere end ejendommens reelle værdi.
  • Indsendelse af formular 600 efter fristen (fristen er 30 arbejdsdage).
  • Uden at vide, hvilken skattesats der gælder i deres selvstyrende region.
  • Glemmer du at registrere betalingsbeviset i ejendomsregistret.

Vores juridiske team forhindrer disse fejl gennem omfattende skattesupport, der er skræddersyet til din sag og region.

Fordele ved professionel rådgivning fra Fuster & Associates

Korrekt afregning af ITP i henhold til regionale regler,

Undgåelse af bøder, renter eller tillægsgebyrer.

Personlig rådgivning på dit sprog.

Sparer tid og reducerer administrativt stress.

Repræsentation ved Skattestyrelsen.

Lad os klare processen for dig!

Hos Fuster & Associates har vi et team af immigrationseksperter med stor erfaring i at behandle den spanske selvangivelse. Vi ved, hvordan man undgår almindelige fejl i dokumentindsendelse og sikrer, at hver ansøgning opfylder alle de nødvendige krav for at maksimere chancerne for godkendelse. Fra dokumentindsamling til indgivelse af klager i tilfælde af afslag håndterer vi alt, så du kan nyde dit nye liv i Spanien uden stress.

Hvis du planlægger at bosætte dig i Spanien i områder som San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada og Finestrat, har vores firma strategisk placerede kontorer for at give dig en personlig og tæt service. Vi har indgående kendskab til de konsulære og administrative procedurer, der er specifikke for hver region, hvilket sikrer en smidig og effektiv proces.

Hos Fuster & Associates vil vores team af immigrationsspecialister støtte dig i alle faser af processen for at garantere en vellykket ansøgning. Fra dokumentforberedelse til behandling af klager tager vi os af alt, så du kan starte dit nye liv i Spanien med ro i sindet.

✉️ Kontakt os i dag og begynd at leve dit nye liv i Spanien med al den juridiske ro i sindet, du har brug for.

FAQS

Ofte stillede spørgsmål

Betalings- og indgivelsesfristen for ITP afhænger af den autonome region, hvor ejendommen er beliggende. Det er generelt omkring 30 dage efter underskrivelse af købsskødet.

Det afhænger af den autonome region og typen af ejendom. Den varierer fra 6 % til 10 %, selv om der kan forekomme nedsættelser.

Nej. Beboere uden for EU/EØS (herunder Storbritannien) kan ikke trække udgifter fra og beskattes af bruttoindkomsten.

Ikke direkte, men det kan indgå i beregningen af realkreditfinansiering, hvis det er aftalt med din bank.

I vores blog

Tjek indlæg relateret til Skat på Ejendomsoverdragelse

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.