Erklæring Om Lejeindtægt
Erklæring om lejeindtægter i Spanien
Forbliv i overensstemmelse med reglerne, undgå sanktioner
Angivelse af lejeindtægter er en juridisk forpligtelse for ejendomsejere, der tjener indtægter fra udlejning af deres faste ejendomme i Spanien. Det er vigtigt for at opretholde overholdelse af spansk skattelovgivning og undgå bøder.
Hos Fuster & Associates hjælper vi internationale ejere med at deklarere deres lejeindtægter nøjagtigt og til tiden.
Hvad er lejeindtægtserklæringen?
Dette er den officielle proces for indberetning af indtjeningen fra udlejning af en ejendom i Spanien, uanset om det er kort- eller langsigtet. For ikke-residenter skal det angives årligt ved hjælp af Modelo 210, mens residenter inkluderer det i deres årlige selvangivelse.
Angivelse af lejeindtægter sikrer, at du opfylder dine skatteforpligtelser, undgår bøder og i nogle tilfælde drager fordel af fradrag.
Hvem skal indgive en lejeindtægtserklæring?
Residente og ikke-residente ejere
Du skal oplyse din lejeindtægt, hvis du:
- Ejer en ejendom i Spanien og lejer den ud, enten sæsonbestemt eller langsigtet
- Er ikke-bosiddende, uanset oprindelsesland
- Er en bosiddende person, der genererer indkomst fra udlejningsaktivitet
Fuster & Associates sikrer, at du overholder disse regler og holder dig informeret om din skatteyderstatus.
Krav og nødvendig dokumentation
For at udfylde erklæringen skal du bruge:
Udlændingens identifikationsnummer (NIE)
Lejekontrakten eller reservationsoplysningerne
Dokumentation for modtagne lejeindtægter
Fakturaer og kvitteringer for fradragsberettigede udgifter (rengøring, vedligeholdelse mv.)
Matrikkelreference for ejendommen
Proces til indberetning af lejeindtægter
1. Indsaml dokumentation for lejeperioden
2. Beregn indkomst og fradrag
Ikke-residenter kan fradrage nogle omkostninger, hvis EU-baserede
3. Forbered Form 210 (for ikke-residenter) eller medtag i den årlige selvangivelse (for residenter)
4. Indsend erklæringen elektronisk til det spanske skattevæsen
5. Betal eventuel skyldig skat inden fristen
Almindelige fejl og hvordan man undgår dem
- Ikke at angive indtægter fra korttidsleje
- At tro, at Airbnb eller bookingplatforme håndterer skatterne
- Manglende fradrag af støtteberettigede udgifter
Fuster & Associates hjælper med at undgå disse problemer med proaktiv ledelse og løbende vejledning, der er skræddersyet til hver enkelt kunde.
Fordele ved professionel rådgivning fra Fuster & Associates
Undgå bøder og forsinkelser
Sørg for fuld overholdelse af skattereglerne
Maksimer fradragsberettigede udgifter
Modtag vejledning på dit modersmål
Vores team sikrer, at dine lejeindtægter er angivet korrekt, hvilket sparer dig tid og reducerer den økonomiske risiko.
Lad os klare processen for dig!
Hos Fuster & Associates har vi et team af immigrationseksperter med stor erfaring i at behandle den spanske selvangivelse. Vi ved, hvordan man undgår almindelige fejl i dokumentindsendelse og sikrer, at hver ansøgning opfylder alle de nødvendige krav for at maksimere chancerne for godkendelse. Fra dokumentindsamling til indgivelse af klager i tilfælde af afslag håndterer vi alt, så du kan nyde dit nye liv i Spanien uden stress.
Hvis du planlægger at bosætte dig i Spanien i områder som San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada og Finestrat, har vores firma strategisk placerede kontorer for at give dig en personlig og tæt service. Vi har indgående kendskab til de konsulære og administrative procedurer, der er specifikke for hver region, hvilket sikrer en smidig og effektiv proces.
Hos Fuster & Associates vil vores team af immigrationsspecialister støtte dig i alle faser af processen for at garantere en vellykket ansøgning. Fra dokumentforberedelse til behandling af klager tager vi os af alt, så du kan starte dit nye liv i Spanien med ro i sindet.
Kontakt os i dag og begynd at leve dit nye liv i Spanien med al den juridiske ro i sindet, du har brug for.
FAQS
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg oplyse, om jeg lejer gennem platforme som Airbnb?
Ja. Alle lejeindtægter, uanset platform, skal oplyses af ejendomsejeren.
Hvor ofte skal jeg angive lejeindtægter?
Ikke-residenter og residenter oplyser årligt.
Kan jeg trække udgifter fra?
Ja, hvis du er bosiddende eller ikke-bosiddende EU-borger, kan visse udgifter (reparationer, forsikringer, forsyningsselskaber) være fradragsberettigede, altid forholdsmæssigt for antal lejedage.
Hvad sker der, hvis jeg ikke angiver lejeindtægter?
Du kan blive udsat for bøder, tillæg og renter for forsinkede eller manglende erklæringer.