FAQs
FAQ
Ofte Stillede Spørgsmål
Her finder du kortfattede og praktiske svar på de mest almindelige spørgsmål om immigration, ejendomsretlige tjenester og skatter i Spanien.
Indvandring
Hvad er de generelle krav for at få opholdstilladelse i Spanien?
De fleste visa kræver ansøgning fra dit oprindelsesland, bevis for tilstrækkelige økonomiske midler og privat sygeforsikring.
Hvor lang tid tager det at behandle en visumansøgning i Spanien?
Behandlingen tager normalt mellem 3 uger og 3 måneder, afhængigt af visumtypen og immigrationskontorets arbejdsbyrde.
Kan jeg arbejde i Spanien med visum?
Det afhænger af visumtypen. For eksempel:
- Digital Nomad Visa: Du kan arbejde for udenlandske kunder. Hvis du er selvstændig, kan ikke mere end 20 % af din indkomst komme fra spanske kunder.
- Iværksættervisum: Tillader kun arbejde relateret til dit godkendte innovative forretningsprojekt.
- Jobsøgningsvisum: Tillader ikke arbejde direkte; Du skal ansøge om en særskilt arbejdstilladelse, når du har fundet et job.
Kan jeg tage min familie med til Spanien?
Ja. Ægtefæller, stabile partnere og børn kan normalt slutte sig til dig. Forældre og søskende kan være berettiget i ekstraordinære eller humanitære tilfælde.
Kan mine familiemedlemmer arbejde i Spanien?
Ja. Familiemedlemmer i den arbejdsdygtige alder kan arbejde i Spanien uden at skulle have en særskilt arbejdstilladelse.
Hvor længe er visa gyldige, og kan de fornyes?
De fleste visa er gyldige i 1 eller 2 år og kan forlænges for yderligere 2-årige perioder, så længe kravene stadig er opfyldt.
Hvornår kan jeg søge om permanent ophold?
Du kan ansøge om permanent ophold efter 5 års uafbrudt lovligt ophold i Spanien.
Hvor længe kan jeg opholde mig uden for Spanien uden at miste mit opholdssted?
For nogle visa, såsom Digital Nomad Visa, kan du opholde dig uden for Spanien i op til 6 måneder om året.
Hvad sker der, hvis min visumansøgning bliver afvist?
Du kan indgive en klage eller genindsende en rettet ansøgning.
Er der nogen skattefordele for visumindehavere?
Ja. Digital Nomad Visa tilbyder en særlig skatteordning: en fast skattesats på 24 % på indkomst op til €600.000/år, hvis ansøgeren ikke har været bosiddende i Spanien inden for de sidste 5 år.
Ejendomsret
Hvordan får jeg finansiering til at købe en spansk ejendom?
Du kan få et realkreditlån fra en spansk bank eller internationale långivere. Opsætningsomkostninger udgør ca. 4-5 % af det lånte beløb.
Hvornår får jeg adgang til den ejendom, jeg køber?
På færdiggørelsesdagen, når nøglerne udleveres.
Hvad er de årlige omkostninger ved at eje ejendom i Spanien?
Almindelige omkostninger omfatter kommuneskat (~€400), ikke-hjemmehørende skat (~€500) og samfundsgebyrer (hvis relevant).
Hvad sker der, hvis ejendomsudvikleren forsinker eller går konkurs?
Forsinkelser over 4 måneder giver mulighed for erstatningskrav. Hvis der findes bankgarantier, vil betalinger blive refunderet; ellers er der behov for retslige skridt.
Er en strukturel undersøgelse påkrævet før køb?
Nybyggerier inkluderer 10 års garanti. Undersøgelser af videresalgsejendomme er ikke obligatoriske, medmindre der specifikt anmodes om det.
Kan jeg sælge min ejendom uden at være i Spanien?
Ja, ved at give fuldmagt til en juridisk repræsentant.
Hvilke skatter gælder ved salg af ejendom?
Sælgere skal betale kommunal Plusvalía-skat og kapitalgevinstskat. En tilbageholdelse af salgsprisen på 3 % tilbageholdes og betales til skattekontoret.
Hvem håndterer forbrugsregninger og servicekontrakter under et salg?
Købers advokat vil administrere kontraktoverdragelser. Sælgere skal fremlægge bevis for, at alle regninger er betalt.
Hvem betaler sælgerskat, hvis de er ikke-hjemmehørende?
Køberen betaler 3% af købsprisen direkte til det spanske skattekontor.
Hvordan kan ejendomsejerskab struktureres skattemæssigt?
Det kan være i dit navn, i fællesskab, i dine børns navne eller gennem en virksomhed. Juridisk rådgivning anbefales.
Hvad er almindelige ejendomsrelaterede skatter i Spanien?
Kommuneskat, ikke-hjemmehørende skat og skatter relateret til indkomst eller kapitalgevinster fra ejendommen.
Er det muligt at undgå dobbeltbeskatning?
Spanien har traktater med mange lande for at undgå dobbeltbeskatning. Juridiske rådgivere kan afklare din konkrete sag.
Skal jeg indsende selvangivelse som ikke-hjemmehørende ejendomsejer?
Ja, selvom du ikke udlejer ejendommen, kræves en årlig ikke-hjemmehørende selvangivelse.
Skatter
Hvordan ved jeg, om jeg er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien?
Hovedsageligt hvis du tilbringer over 183 dage om året i Spanien, eller hvis din vigtigste økonomiske interesse er her.
Kan jeg indsende min spanske selvangivelse fra udlandet?
Ja, især for ikke-residenter. Vores team styrer hele processen eksternt.
Hvad er formular 720?
Det er en informativ erklæring for spanske skatteborgere, der har varer og aktiver i udlandet.
Er gevinster af kryptovaluta skattepligtige i Spanien?
Ja, alle kapitalgevinster fra kryptotransaktioner skal deklareres og er skattepligtige.
Hvad er global skatteoptimering?
Det er strategisk planlægning at reducere skattebyrden på tværs af flere jurisdiktioner.
Hvad sker der, hvis jeg ikke indberetter min skat?
Du risikerer inspektioner fra Skattestyrelsen med bøder, tillæg og morarenter.
Hvornår betales ITP?
Generelt omkring 30 dage efter underskrivelse af købsskødet, afhængigt af regionen.
Hvad sker der, hvis jeg ikke betaler IBI?
Du kan blive udsat for bøder, renter eller endda ejendomsembargo fra dit rådhus.
Hvad er Modelo 210?
Det er den skatteformular, der bruges af ikke-residenter til at angive indkomst fra spanske ejendomme, lejede eller ej.
Skal jeg oplyse, om jeg lejer gennem platforme som Airbnb?
Ja. Alle lejeindtægter skal oplyses af ejendomsejeren.
Hvorfor har jeg modtaget en skatteundersøgelsesmeddelelse?
På grund af uoverensstemmelser i indberetninger, udenlandsk indkomst eller tilfældig udvælgelse af Skattestyrelsen.
Hvornår skal selskabsskat betales i Spanien?
Inden for 25 dage efter seks måneder efter regnskabsårets afslutning (normalt juli)
Skal jeg registrere mig som freelancer, hvis jeg arbejder eksternt for kunder i udlandet?
Ja, registrering som autónomo er påkrævet, hvis du bor i Spanien og tjener uafhængigt.
Fritager Digital Nomad Visa mig for skat?
Nej. Hvis du bor i Spanien i mere end 183 dage, er du skattemæssigt hjemmehørende og skal indgive i overensstemmelse hermed.
Hvad er Beckham-loven, og kan jeg bruge den?
Det tilbyder en flad skat på spansk indkomst for berettigede udenlandske arbejdere under strenge betingelser.
Testamenter og Arv
Har jeg virkelig brug for et separat spansk testamente?
Ja, et spansk testamente forenkler arveprocessen for dine arvinger og undgår potentielle konflikter med dit hjemlands testamente.
Hvor meget er spansk arveafgift?
Satserne varierer efter region, værdien af aktiver og forholdet til den afdøde. Korrekt planlægning kan reducere dine arvingers skattebyrde betydeligt.