{"id":40687,"date":"2026-07-21T09:50:47","date_gmt":"2026-07-21T07:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=40687"},"modified":"2026-07-21T10:47:37","modified_gmt":"2026-07-21T08:47:37","slug":"co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"<p>Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji finansowych, jakie kiedykolwiek Pa\u0144stwo podejm\u0105. Niezale\u017cnie od tego, czy kupuj\u0105 Pa\u0144stwo dom wakacyjny, przeprowadzaj\u0105 si\u0119 na sta\u0142e, czy te\u017c inwestuj\u0105 w hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci, <strong>przeprowadzenie dok\u0142adnej analizy due diligence nieruchomo\u015bci ma zasadnicze znaczenie przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub przekazaniem jakichkolwiek \u015brodk\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n<p>W <strong>Fuster &amp; Associates<\/strong> regularnie pomagamy klientom mi\u0119dzynarodowym w zapewnieniu, \u017ce zakup nieruchomo\u015bci jest bezpieczny pod wzgl\u0119dem prawnym. Kompleksowy proces weryfikacji pomaga zidentyfikowa\u0107 potencjalne ryzyka przed sfinalizowaniem transakcji, zapewniaj\u0105c nabywcom pewno\u015b\u0107 i spok\u00f3j ducha na ka\u017cdym etapie transakcji.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Czym jest weryfikacja nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n<p>Weryfikacja nieruchomo\u015bci to <strong>badanie prawne przeprowadzane przed zakupem nieruchomo\u015bci<\/strong>. Jego celem jest sprawdzenie, czy sprzedaj\u0105cy posiada prawo do sprzeda\u017cy, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zgodna z oficjalnymi dokumentami oraz czy nie istniej\u0105 \u017cadne ukryte kwestie prawne lub finansowe, kt\u00f3re mog\u0142yby wp\u0142yn\u0105\u0107 na Pa\u0144stwa prawo w\u0142asno\u015bci po sfinalizowaniu transakcji.<\/p>\n<p>W Hiszpanii proces ten wykracza daleko poza zwyk\u0142e uzyskanie wypisu z rejestru grunt\u00f3w. Obejmuje on weryfikacj\u0119 statusu prawnego, urbanistycznego, podatkowego i administracyjnego nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem jakichkolwiek wi\u0105\u017c\u0105cych zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<div style=\"margin: 30px 0; padding: 40px 44px; border: 1px solid var(--color-borde); border-left: 6px solid var(--color-azul-medio); border-radius: var(--radio-sm); background: var(--color-fondo); font-family: var(--fuente-principal); color: var(--color-texto);\">\n<h3 style=\"margin: 0 0 30px; color: var(--color-azul-medio); font-size: 25px; font-weight: bold; line-height: 1.3;\">Na czym polega badanie due diligence nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">1. Weryfikacja w\u0142asno\u015bci<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Pierwszym krokiem jest potwierdzenie, \u017ce sprzedaj\u0105cy jest prawnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci i posiada uprawnienia do jej sprzeda\u017cy. Obejmuje to weryfikacj\u0119 danych dotycz\u0105cych w\u0142asno\u015bci zarejestrowanych w hiszpa\u0144skim rejestrze nieruchomo\u015bci (<em>Registro de la Propiedad<\/em>), sprawdzenie to\u017csamo\u015bci sprzedaj\u0105cego oraz upewnienie si\u0119, \u017ce nie wyst\u0119puj\u0105 \u017cadne okoliczno\u015bci prawne \u2013 takie jak wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107, kwestie spadkowe lub pe\u0142nomocnictwa \u2013 kt\u00f3re mog\u0142yby mie\u0107 wp\u0142yw na transakcj\u0119.<\/p>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">2. Sprawdzenie obci\u0105\u017ce\u0144 i obwarowa\u0144<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 20px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 obci\u0105\u017cona zobowi\u0105zaniami prawnymi lub finansowymi, kt\u00f3re mog\u0105 pozosta\u0107 w mocy po zakupie, je\u015bli nie zostan\u0105 wcze\u015bniej zidentyfikowane.<\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 16px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">W ramach analizy due diligence sprawdza si\u0119:<\/p>\n<ul style=\"margin: 0 0 28px 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">\n<li>Istniej\u0105ce kredyty hipoteczne<\/li>\n<li>Zakazy lub nakazy s\u0105dowe<\/li>\n<li>S\u0142u\u017cebno\u015bci lub prawa przejazdu<\/li>\n<li>D\u0142ugoterminowe umowy najmu<\/li>\n<li>Inne zarejestrowane obci\u0105\u017cenia lub ograniczenia<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin: 0 0 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Wi\u0119kszo\u015b\u0107 tych informacji mo\u017cna uzyska\u0107 z <em>Nota Simple<\/em> nieruchomo\u015bci, co pozwala nabywcom dok\u0142adnie zrozumie\u0107, co kupuj\u0105.<\/p>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">3. Weryfikacja opisu nieruchomo\u015bci<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Niezwykle wa\u017cne jest potwierdzenie, \u017ce cechy fizyczne nieruchomo\u015bci s\u0105 zgodne z oficjalnymi dokumentami. Prawnik por\u00f3wnuje informacje przechowywane przez <strong>hiszpa\u0144ski rejestr grunt\u00f3w oraz kataster (<em>Catastro<\/em>)<\/strong>), upewniaj\u0105c si\u0119, \u017ce dane takie jak powierzchnia zabudowy, granice dzia\u0142ki, lokalizacja oraz numer katastralny s\u0105 prawid\u0142owe. Wykrycie rozbie\u017cno\u015bci przed sfinalizowaniem transakcji mo\u017ce pom\u00f3c w unikni\u0119ciu problem\u00f3w prawnych lub administracyjnych w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">4. Zgodno\u015b\u0107 z przepisami urbanistycznymi i budowlanymi<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 20px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 w idealnym stanie, a mimo to wi\u0105za\u0107 si\u0119 z problemami dotycz\u0105cymi planowania przestrzennego lub pozwole\u0144. Z tego powodu w ramach due diligence sprawdza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zgodna z hiszpa\u0144skimi przepisami dotycz\u0105cymi planowania przestrzennego.<\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 16px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Obejmuje to sprawdzenie:<\/p>\n<ul style=\"margin: 0 0 28px 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">\n<li>Czy nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a wybudowana zgodnie z prawem<\/li>\n<li>Czy rozbudowy lub remonty zosta\u0142y prawid\u0142owo zatwierdzone<\/li>\n<li>Wszelkie naruszenia przepis\u00f3w urbanistycznych lub post\u0119powania egzekucyjne<\/li>\n<li>Potencjalne kwestie zwi\u0105zane z planowaniem przestrzennym, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na przysz\u0142e u\u017cytkowanie lub odsprzeda\u017c<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin: 0 0 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\"><strong>Sprawdzenia te s\u0105 szczeg\u00f3lnie istotne w przypadku willi, nieruchomo\u015bci wiejskich oraz starszych dom\u00f3w.<\/strong><\/p>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">5. Sprawdzenie wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bcicieli<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy do wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, nale\u017cy sprawdzi\u0107 jej sytuacj\u0119 prawn\u0105 i finansow\u0105. Obejmuje to potwierdzenie, czy nie ma zaleg\u0142ych op\u0142at wsp\u00f3lnotowych, zatwierdzonych wydatk\u00f3w nadzwyczajnych lub regulamin\u00f3w wewn\u0119trznych, kt\u00f3re mog\u0142yby mie\u0107 wp\u0142yw na nabywc\u0119, takich jak ograniczenia dotycz\u0105ce wynajmu wakacyjnego lub prac remontowych.<\/p>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">6. Weryfikacja podatkowa<\/h4>\n<p style=\"margin: 0 0 20px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Dok\u0142adny proces due diligence pozwala r\u00f3wnie\u017c potwierdzi\u0107, \u017ce nie ma <strong>\u017cadnych zaleg\u0142ych podatk\u00f3w zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 16px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Typowe kontrole obejmuj\u0105:<\/p>\n<ul style=\"margin: 0 0 28px 24px; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">\n<li>Lokalny podatek od nieruchomo\u015bci (IBI)<\/li>\n<li>Op\u0142ata za wyw\u00f3z \u015bmieci<\/li>\n<li>Inne op\u0142aty lokalne<\/li>\n<li>Wszelkie zaleg\u0142e zobowi\u0105zania podatkowe, kt\u00f3re mog\u0142yby mie\u0107 wp\u0142yw na nabywc\u0119<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"color: var(--color-azul-medio); margin: 40px 0 16px; font-weight: 600;\">7. Sprawdzenie medi\u00f3w i spraw administracyjnych<\/h4>\n<p style=\"margin: 0; color: var(--color-texto); line-height: 1.8;\">Na koniec weryfikacja prawna gwarantuje, \u017ce dokumentacja nieruchomo\u015bci oraz niezb\u0119dne media s\u0105 w porz\u0105dku. Mo\u017ce to obejmowa\u0107 potwierdzenie pod\u0142\u0105cze\u0144 medi\u00f3w, certyfikatu charakterystyki energetycznej (EPC), pozwolenia na u\u017cytkowanie (je\u015bli jest wymagane) oraz wszelkich dokument\u00f3w administracyjnych niezb\u0119dnych do sprawnego przeprowadzenia przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Dlaczego analiza due diligence jest tak wa\u017cna?<\/h3>\n<p>Pomini\u0119cie odpowiednich kontroli prawnych mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 sposobem na przyspieszenie procesu zakupu, ale mo\u017ce prowadzi\u0107 do kosztownych problem\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci. Bez odpowiedniej analizy due diligence nabywcy mog\u0105 nie\u015bwiadomie naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017con\u0105 zaleg\u0142ymi d\u0142ugami, nielegalnymi pracami budowlanymi, naruszeniami przepis\u00f3w urbanistycznych lub nie\u015bcis\u0142o\u015bciami w rejestracji, kt\u00f3rych usuni\u0119cie mo\u017ce by\u0107 kosztowne i czasoch\u0142onne.<\/p>\n<p><strong>Przeprowadzenie dok\u0142adnej analizy prawnej przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy znacznie ogranicza te ryzyka i zapewnia wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107 na ka\u017cdym etapie transakcji.<\/strong><\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Czy notariusz przeprowadza analiz\u0119 due diligence?<\/h3>\n<p>Jest to jedno z najcz\u0119stszych nieporozumie\u0144 w\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w zagranicznych.<br \/>\nW Hiszpanii notariusz weryfikuje to\u017csamo\u015b\u0107 i zdolno\u015b\u0107 prawn\u0105 stron oraz zapewnia zgodno\u015b\u0107 aktu notarialnego z wymogami prawnymi. Jednak\u017ce <strong>notariusz nie przeprowadza kompleksowego badania prawnego stanu nieruchomo\u015bci<\/strong> ani nie udziela niezale\u017cnej porady prawnej w imieniu nabywcy.<\/p>\n<p>Z tego powodu zdecydowanie zaleca si\u0119 skorzystanie z us\u0142ug niezale\u017cnego prawnika specjalizuj\u0105cego si\u0119 w nieruchomo\u015bciach przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy rezerwacyjnej lub prywatnej umowy kupna.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>W jaki spos\u00f3b kancelaria Fuster &amp; Associates mo\u017ce Pa\u0144stwu pom\u00f3c<\/h3>\n<p>W <strong>Fuster &amp; Associates<\/strong> \u015bwiadczymy kompleksowe us\u0142ugi w zakresie due diligence nieruchomo\u015bci dla nabywc\u00f3w w ca\u0142ej Hiszpanii. Nasz zesp\u00f3\u0142 prawnik\u00f3w dok\u0142adnie analizuje kwestie w\u0142asno\u015bci, wpisy w rejestrze grunt\u00f3w, zgodno\u015b\u0107 z przepisami urbanistycznymi, sprawy podatkowe, obowi\u0105zki wobec wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej oraz dokumentacj\u0119 umown\u0105, aby zidentyfikowa\u0107 potencjalne ryzyka, zanim przerodz\u0105 si\u0119 one w kosztowne problemy.<\/p>\n<p>Niezale\u017cnie od tego, czy kupuj\u0105 Pa\u0144stwo dom wakacyjny, przenosz\u0105 si\u0119 do Hiszpanii, czy te\u017c inwestuj\u0105 w nieruchomo\u015bci, nasi do\u015bwiadczeni prawnicy przeprowadz\u0105 Pa\u0144stwa przez ka\u017cdy etap transakcji, zapewniaj\u0105c bezpiecze\u0144stwo prawne Pa\u0144stwa inwestycji.<\/p>\n<p><strong>Zastanawiaj\u0105 si\u0119 Pa\u0144stwo nad zakupem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii?<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktujcie si\u0119 Pa\u0144stwo z kancelari\u0105 Fuster &amp; Associates ju\u017c dzi\u015b<\/a>, a nasi do\u015bwiadczeni prawnicy specjalizuj\u0105cy si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci pomog\u0105 Pa\u0144stwu dokona\u0107 zakupu z pe\u0142nym przekonaniem i spokojem ducha.<\/strong><\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Chcemy pom\u00f3c Pa\u0144stwu w poruszaniu si\u0119 po wszystkich zawi\u0142o\u015bciach prawnych zwi\u0105zanych z zakupem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, jednak niniejszy artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie powinien by\u0107 traktowany jako porada prawna.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji finansowych, jakie kiedykolwiek Pa\u0144stwo podejm\u0105. Niezale\u017cnie od tego, czy kupuj\u0105 Pa\u0144stwo dom wakacyjny, przeprowadzaj\u0105 si\u0119 na sta\u0142e, czy te\u017c inwestuj\u0105 w hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci, przeprowadzenie dok\u0142adnej analizy due diligence nieruchomo\u015bci ma zasadnicze znaczenie przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub przekazaniem jakichkolwiek \u015brodk\u00f3w. W Fuster &amp; Associates regularnie pomagamy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":40686,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[357],"tags":[],"class_list":["post-40687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-obsluga-prawna-zakupu"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji finansowych, jakie kiedykolwiek Pa\u0144stwo podejm\u0105. Niezale\u017cnie od tego, czy kupuj\u0105 Pa\u0144stwo dom wakacyjny, przeprowadzaj\u0105 si\u0119 na sta\u0142e, czy te\u017c inwestuj\u0105 w hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci, przeprowadzenie dok\u0142adnej analizy due diligence nieruchomo\u015bci ma zasadnicze znaczenie przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub przekazaniem jakichkolwiek \u015brodk\u00f3w. W Fuster &amp; Associates regularnie pomagamy [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-21T07:50:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-21T08:47:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1424\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"752\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Miguel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Miguel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Miguel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3bc4b8b73102dbc83ce4e4af5c03c7ea\"},\"headline\":\"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci?\",\"datePublished\":\"2026-07-21T07:50:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T08:47:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":1133,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png\",\"articleSection\":[\"Obs\u0142uga Prawna Zakupu\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png\",\"datePublished\":\"2026-07-21T07:50:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T08:47:37+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png\",\"width\":1424,\"height\":752,\"caption\":\"What Does Property Due Diligence Actually Include - Fuster & Associates\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Dom\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Fuster & Associates\",\"description\":\"Property Solicitors\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"FUSTER & ASSOCIATES\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"width\":180,\"height\":113,\"caption\":\"FUSTER & ASSOCIATES\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/fusterspain\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/FusterSpain\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fuster-&-associates\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3bc4b8b73102dbc83ce4e4af5c03c7ea\",\"name\":\"Miguel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Miguel\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates","og_description":"Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji finansowych, jakie kiedykolwiek Pa\u0144stwo podejm\u0105. Niezale\u017cnie od tego, czy kupuj\u0105 Pa\u0144stwo dom wakacyjny, przeprowadzaj\u0105 si\u0119 na sta\u0142e, czy te\u017c inwestuj\u0105 w hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci, przeprowadzenie dok\u0142adnej analizy due diligence nieruchomo\u015bci ma zasadnicze znaczenie przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub przekazaniem jakichkolwiek \u015brodk\u00f3w. W Fuster &amp; Associates regularnie pomagamy [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/","og_site_name":"Fuster &amp; Associates","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","article_published_time":"2026-07-21T07:50:47+00:00","article_modified_time":"2026-07-21T08:47:37+00:00","og_image":[{"width":1424,"height":752,"url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png","type":"image\/png"}],"author":"Miguel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@FusterSpain","twitter_site":"@FusterSpain","twitter_misc":{"Napisane przez":"Miguel","Szacowany czas czytania":"5 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Miguel","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/person\/3bc4b8b73102dbc83ce4e4af5c03c7ea"},"headline":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci?","datePublished":"2026-07-21T07:50:47+00:00","dateModified":"2026-07-21T08:47:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/"},"wordCount":1133,"publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png","articleSection":["Obs\u0142uga Prawna Zakupu"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/","name":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci? - Fuster &amp; Associates","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png","datePublished":"2026-07-21T07:50:47+00:00","dateModified":"2026-07-21T08:47:37+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-What-Does-Property-Due-Diligence-Actually-Include.png","width":1424,"height":752,"caption":"What Does Property Due Diligence Actually Include - Fuster & Associates"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/co-wlasciwie-obejmuje-due-diligence-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Dom","item":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co w\u0142a\u015bciwie obejmuje due diligence nieruchomo\u015bci?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/","name":"Fuster & Associates","description":"Property Solicitors","publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization","name":"FUSTER & ASSOCIATES","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","width":180,"height":113,"caption":"FUSTER & ASSOCIATES"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","https:\/\/x.com\/FusterSpain","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fuster-&-associates\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/person\/3bc4b8b73102dbc83ce4e4af5c03c7ea","name":"Miguel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Miguel"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40687"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40698,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40687\/revisions\/40698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}