{"id":39580,"date":"2026-06-02T08:48:40","date_gmt":"2026-06-02T06:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=39580"},"modified":"2026-06-03T08:56:15","modified_gmt":"2026-06-03T06:56:15","slug":"ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/","title":{"rendered":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r."},"content":{"rendered":"

Pierwszy kwarta\u0142 2026 roku potwierdza o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci zagranicznych pod wzgl\u0119dem wolumenu, z oko\u0142o 24 800 transakcji sprzeda\u017cy i udzia\u0142em wynosz\u0105cym 13,92% w og\u00f3lnokrajowej liczbie transakcji (178 096 transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci mieszkaniowych).<\/p>\n

Poza stabilno\u015bci\u0105 danych istotne znaczenie maj\u0105 zmiany zachodz\u0105ce na samym rynku mi\u0119dzynarodowym. Popyt nie maleje, lecz zmienia si\u0119 pod wzgl\u0119dem struktury i pochodzenia, co nadaje temu kwarta\u0142owi nowy charakter.<\/p>\n

Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 transakcji zrealizowanych w tym okresie nie wynika z niedawnych decyzji, ale z proces\u00f3w zainicjowanych w latach 2024\u20132025, w kontek\u015bcie zmian regulacyjnych, zwi\u0119kszonej presji podatkowej na arenie mi\u0119dzynarodowej oraz stopniowej korekty oczekiwa\u0144 dotycz\u0105cych zwrotu z inwestycji.<\/p>\n

<\/div>\n

Nowa mapa narodowo\u015bci: mniej inercji, wi\u0119cej selektywno\u015bci<\/b><\/h3>\n

Pierwszy kwarta\u0142 nie oznacza za\u0142amania rynku, ale potwierdza wyra\u017ane zmiany w jego wewn\u0119trznym sk\u0142adzie. Zagraniczni nabywcy utrzymuj\u0105 swoj\u0105 obecno\u015b\u0107, cho\u0107 w innej strukturze ni\u017c w poprzednich latach.<\/p>\n

Brytyjczycy: 7,93% \u2192 6,82% (-1,11 pp)<\/b><\/p>\n

1 668 transakcji sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Obserwuje si\u0119 umiarkowan\u0105 korekt\u0119 w segmencie, kt\u00f3ry w nast\u0119pstwie cyklu po brexicie traci nieco na znaczeniu, co jednak nie prowadzi do gwa\u0142townego spadku aktywno\u015bci.<\/p>\n

Holendrzy: 6,77% \u2192 6,56% (-0,21 pp)<\/b><\/p>\n

1 604 transakcji<\/p>\n

Utrzymuj\u0105 si\u0119 one na poziomach bardzo zbli\u017conych do tych z poprzedniego okresu, przy stabilnych wynikach na rynku europejskim.<\/p>\n

Maroka\u0144czycy: 5,75% \u2192 6,21% (+0,46 pp)<\/b><\/p>\n

1 518 transakcji.<\/p>\n

Wzmocnienie komponentu mieszkaniowego w por\u00f3wnaniu z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 opart\u0105 wy\u0142\u0105cznie na inwestycjach.<\/p>\n

Niemcy: 6,65% \u2192 6,09% (-0,56 pp)<\/b><\/p>\n

1 489 transakcji sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Stabilny profil, przy wi\u0119kszej wra\u017cliwo\u015bci na pewno\u015b\u0107 prawn\u0105 i sprawno\u015b\u0107 procesu zakupowego.<\/p>\n

<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

Geografia: \u0141uk \u015ar\u00f3dziemnomorski konsoliduje si\u0119 jako system, a nie jako rynek<\/b><\/h3>\n

Rozk\u0142ad terytorialny potwierdza coraz wyra\u017aniejszy obraz: zagraniczny nabywca nie zachowuje si\u0119 ju\u017c tak, jakby wybiera\u0142 mi\u0119dzy prowincjami, ale mi\u0119dzy mikrorynkami o w\u0142asnej dynamice w obr\u0119bie \u0141uku \u015ar\u00f3dziemnomorskiego.<\/p>\n

<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

W Alicante<\/b>, gdzie nabywcy zagraniczni stanowi\u0105 44,65%<\/b>, rynek znajduje si\u0119 w krytycznym momencie. Poziomy cen podnosz\u0105 pr\u00f3g wej\u015bcia i sprawiaj\u0105, \u017ce proces decyzyjny nabiera bardziej technicznego charakteru, czemu zazwyczaj towarzyszy bardzo dok\u0142adna ocena nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Region Murcji<\/b>, z udzia\u0142em wynosz\u0105cym 21,73%<\/b>, staje si\u0119 alternatyw\u0105 strukturaln\u0105. Konkuruje nie tylko cen\u0105, ale tak\u017ce postrzeganiem dost\u0119pno\u015bci: rynek ten jest postrzegany jako bardziej kontrolowany punkt wej\u015bcia na wybrze\u017cu Morza \u015ar\u00f3dziemnego.<\/p>\n

Almer\u00eda<\/b>, z wynikiem 17,84%,<\/b> nadal si\u0119 rozwija, nap\u0119dzana nowymi inwestycjami budowlanymi oraz ofert\u0105 coraz bardziej dostosowan\u0105 do popytu zagranicznego, co na nowo definiuje jej pozycj\u0119 na szerszym rynku.<\/p>\n

W Maladze<\/b>, gdzie 34,30%<\/b> sprzeda\u017cy wynika z popytu mi\u0119dzynarodowego, rynek ten staje si\u0119 jednym z g\u0142\u00f3wnych centr\u00f3w przyci\u0105gania klient\u00f3w w po\u0142udniowej Europie. Intensywno\u015b\u0107 popytu nie tylko utrzymuje si\u0119 na sta\u0142ym poziomie, ale tak\u017ce umacnia sw\u00f3j strukturalny charakter.<\/p>\n

Walencja<\/b>, z wynikiem 13,05<\/b>%, prezentuje bardziej zr\u00f3\u017cnicowany obraz. Zagraniczni nabywcy wsp\u00f3\u0142istniej\u0105 z grupami kieruj\u0105cymi si\u0119 mobilno\u015bci\u0105 zawodow\u0105, cz\u0119\u015bciowym zamieszkaniem oraz mniej jednolitym procesem decyzyjnym, co os\u0142abia interpretacj\u0119 opart\u0105 wy\u0142\u0105cznie na inwestycjach, obserwowan\u0105 w pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci \u0141uku.<\/p>\n

<\/div>\n

Cena: rynek nie jest ju\u017c jednolity<\/b><\/h3>\n

\u015arednia cena za metr kwadratowy potwierdza istniej\u0105c\u0105 ju\u017c dynamik\u0119 strukturaln\u0105: Hiszpania funkcjonuje jako rynek fragmentaryczny. R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy najlepszymi lokalizacjami a rynkami drugorz\u0119dnymi<\/b> pog\u0142\u0119bia si\u0119 nie tylko pod wzgl\u0119dem ceny, ale tak\u017ce profilu nabywc\u00f3w korzystaj\u0105cych z poszczeg\u00f3lnych segment\u00f3w.<\/p>\n

W tym kontek\u015bcie nabywcy z Ameryki P\u00f3\u0142nocnej i Unii Europejskiej<\/b> znajduj\u0105 si\u0119 na najwy\u017cszych poziomach cenowych. Nie dlatego, \u017ce p\u0142ac\u0105 wi\u0119cej za por\u00f3wnywalne aktywa, ale ze wzgl\u0119du na wyra\u017an\u0105 koncentracj\u0119 na lokalizacjach o wy\u017cszej postrzeganej jako\u015bci, wi\u0119kszej stabilno\u015bci regulacyjnej i mniejszych utrudnieniach w procesie nabycia.<\/p>\n

<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

Nowe mieszkania a mieszkania z rynku wt\u00f3rnego: dwa tempa, kt\u00f3re ju\u017c teraz kszta\u0142tuj\u0105 rynek<\/b><\/h3>\n

Raport za pierwszy kwarta\u0142 potwierdza rozbie\u017cne trendy mi\u0119dzy rynkiem nowych mieszka\u0144 a rynkiem mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego, kt\u00f3rych nie mo\u017cna ju\u017c interpretowa\u0107 jako zjawiska jednorazowego, ale jako wzorzec strukturalny.<\/p>\n

Rynek mieszka\u0144 nowych<\/b> odnotowa\u0142 wzrost o 7,2%,<\/b> podczas gdy rynek mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego<\/b> spad\u0142 o 2,0%.<\/b><\/p>\n

Wzrost na rynku mieszka\u0144 nowych wynika cz\u0119\u015bciowo z inwestycji wprowadzonych na rynek w latach 2023 i 2024, kt\u00f3re obecnie wchodz\u0105 w faz\u0119 rejestracji akt\u00f3w notarialnych i pojawiaj\u0105 si\u0119 w statystykach urz\u0119d\u00f3w katastralnych.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie rynek istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci traci impet na rynku zagranicznym. Ta korekta nie wynika z braku popytu, ale raczej ze zwi\u0119kszonej selektywno\u015bci: maleje liczba zakup\u00f3w oportunistycznych, a decyzje koncentruj\u0105 si\u0119 na nieruchomo\u015bciach o wi\u0119kszej postrzeganej rentowno\u015bci, w uznanych lokalizacjach lub o poziomach cenowych, kt\u00f3re r\u00f3wnowa\u017c\u0105 nara\u017cenie na niepewno\u015b\u0107 regulacyjn\u0105.<\/p>\n

W rezultacie rynek funkcjonuje na dw\u00f3ch pr\u0119dko\u015bciach<\/b>, przy czym nowe inwestycje stanowi\u0105 kontynuacj\u0119 wcze\u015bniejszych decyzji, a rynek mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego s\u0142u\u017cy jako bardziej bezpo\u015bredni barometr selektywnego zaostrzenia popytu<\/p>\n

<\/div>\n

Cichy czynnik: regulacje, opodatkowanie i zmieniaj\u0105ce si\u0119 oczekiwania<\/b><\/h3>\n

W latach 2024\u20132025 ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 szereg czynnik\u00f3w, kt\u00f3re obecnie w du\u017cej mierze wyja\u015bniaj\u0105 zachowanie mi\u0119dzynarodowego rynku w Hiszpanii. Nie dzia\u0142aj\u0105 one jako bezpo\u015brednie wstrz\u0105sy, ale raczej jako skumulowane otoczenie decyzyjne.<\/p>\n

Obejmuj\u0105 one stopniowe ograniczenia dotycz\u0105ce wynajmu turystycznego<\/b> w niekt\u00f3rych obszarach, przegl\u0105d ulgi podatkowych<\/b> w krajach pochodzenia, trudniejsze warunki st\u00f3p procentowych<\/b> oraz zwi\u0119kszon\u0105 niepewno\u015b\u0107 makroekonomiczn\u0105<\/b> w inwestycjach transgranicznych.<\/p>\n

Nie s\u0105 to nag\u0142e zmiany, ale przesuni\u0119cia w postrzeganiu ryzyka. Pierwszy kwarta\u0142 2026 roku odzwierciedla t\u0119 korekt\u0119 oczekiwa\u0144 z pewnym op\u00f3\u017anieniem.<\/p>\n

\u201eDzisiaj nabywcy nie kieruj\u0105 si\u0119 ju\u017c opowie\u015bciami; kieruj\u0105 si\u0119 weryfikacj\u0105\u201d \u2013 zauwa\u017ca Pedro Mart\u00ednez, dyrektor generalny Fuster & Associates<\/b>. \u201eZainteresowanie Hiszpani\u0105 nie s\u0142abnie, ale zmieni\u0142 si\u0119 punkt wej\u015bcia. Decyzja jest w mniejszym stopniu podyktowana emocjami, a w wi\u0119kszym \u2013 techniczn\u0105 weryfikacj\u0105 aktyw\u00f3w\u201d.<\/p>\n

<\/div>\n

Rynek wolniejszy w podejmowaniu decyzji, szybszy w odrzucaniu ofert<\/b><\/h3>\n

Pierwszy kwarta\u0142 2026 r. nie odzwierciedla utraty dynamiki, a raczej zmian\u0119 w sposobie dzia\u0142ania mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w.<\/p>\n

Zachowuj\u0105 oni swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105, ale wprowadzaj\u0105 wi\u0119cej filtr\u00f3w na wczesnych etapach procesu. Ogranicza to impulsywne zakupy, zwi\u0119ksza zakres wst\u0119pnej analizy i przenosi cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka na etapy poprzedzaj\u0105ce formaln\u0105 decyzj\u0119.<\/p>\n

W tym kontek\u015bcie sfinalizowanie transakcji w coraz mniejszym stopniu zale\u017cy od pocz\u0105tkowego zainteresowania, a w coraz wi\u0119kszym od rzetelno\u015bci wcze\u015bniejszej analizy prawnej i podatkowej.<\/b><\/p>\n

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy transakcj\u0105, kt\u00f3ra dochodzi do skutku, a t\u0105, kt\u00f3ra upada, jest rozstrzygana jeszcze przed z\u0142o\u017ceniem rezerwacji. Zmiana ta ma obecnie charakter strukturalny.<\/p>\n

W Fuster & Associates<\/b>, z ponad 25-letnim do\u015bwiadczeniem w doradztwie prawnym i podatkowym dla zagranicznych nabywc\u00f3w w Hiszpanii, dzia\u0142amy w g\u0142\u00f3wnych o\u015brodkach popytu w regionie \u015br\u00f3dziemnomorskim, posiadaj\u0105c biura w centrum Walencji, Alicante<\/b> (La Zenia, Teulada i Finestrat), Murcji<\/b> (Los Alc\u00e1zares i centrum miasta) oraz Almerii<\/b> (San Juan de los Terreros \u2013 Pulp\u00ed).<\/p>\n

Nasz wielokulturowy zesp\u00f3\u0142, biegle pos\u0142uguj\u0105cy si\u0119 kilkunastoma j\u0119zykami, dzia\u0142a w kontek\u015bcie, w kt\u00f3rym zmiany rynkowe nie s\u0105 interpretowane jako zjawiska odosobnione, ale jako bezpo\u015brednia reakcja na zmiany w otoczeniu regulacyjnym i podatkowym.<\/p>\n

W tych ramach k\u0142adziemy nacisk na przewidywanie kwestii prawnych i podatkowych, zanim wp\u0142yn\u0105 one na transakcj\u0119, co pozwala zmniejszy\u0107 niepewno\u015b\u0107 na wczesnych etapach i zapewni\u0107, \u017ce transakcje dotr\u0105 do notariusza bez wi\u0119kszych komplikacji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pierwszy kwarta\u0142 2026 roku potwierdza o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci zagranicznych pod wzgl\u0119dem wolumenu, z oko\u0142o 24 800 transakcji sprzeda\u017cy i udzia\u0142em wynosz\u0105cym 13,92% w og\u00f3lnokrajowej liczbie transakcji (178 096 transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci mieszkaniowych). Poza stabilno\u015bci\u0105 danych istotne znaczenie maj\u0105 zmiany zachodz\u0105ce na samym rynku mi\u0119dzynarodowym. Popyt nie maleje, lecz zmienia si\u0119 pod wzgl\u0119dem struktury i […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":39627,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[130],"tags":[],"class_list":["post-39580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fuster-and-associates-pl"],"yoast_head":"\nOgraniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pierwszy kwarta\u0142 2026 roku potwierdza o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci zagranicznych pod wzgl\u0119dem wolumenu, z oko\u0142o 24 800 transakcji sprzeda\u017cy i udzia\u0142em wynosz\u0105cym 13,92% w og\u00f3lnokrajowej liczbie transakcji (178 096 transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci mieszkaniowych). Poza stabilno\u015bci\u0105 danych istotne znaczenie maj\u0105 zmiany zachodz\u0105ce na samym rynku mi\u0119dzynarodowym. Popyt nie maleje, lecz zmienia si\u0119 pod wzgl\u0119dem struktury i […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fuster & Associates\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-02T06:48:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-03T06:56:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1448\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"760\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Miguel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Miguel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Miguel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c18d4da9c23a1d7c61fc58a004109d82\"},\"headline\":\"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r.\",\"datePublished\":\"2026-06-02T06:48:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-03T06:56:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/\"},\"wordCount\":1219,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg\",\"articleSection\":[\"Fuster & Associates\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/\",\"name\":\"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-06-02T06:48:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-03T06:56:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg\",\"width\":1448,\"height\":760,\"caption\":\"Q1 2026 - Fuster & Associates\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/blog\\\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Dom\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Fuster & Associates\",\"description\":\"Property Solicitors\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"FUSTER & ASSOCIATES\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"width\":180,\"height\":113,\"caption\":\"FUSTER & ASSOCIATES\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/fusterspain\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/FusterSpain\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fuster-&-associates\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c18d4da9c23a1d7c61fc58a004109d82\",\"name\":\"Miguel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Miguel\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates","og_description":"Pierwszy kwarta\u0142 2026 roku potwierdza o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci zagranicznych pod wzgl\u0119dem wolumenu, z oko\u0142o 24 800 transakcji sprzeda\u017cy i udzia\u0142em wynosz\u0105cym 13,92% w og\u00f3lnokrajowej liczbie transakcji (178 096 transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci mieszkaniowych). Poza stabilno\u015bci\u0105 danych istotne znaczenie maj\u0105 zmiany zachodz\u0105ce na samym rynku mi\u0119dzynarodowym. Popyt nie maleje, lecz zmienia si\u0119 pod wzgl\u0119dem struktury i […]","og_url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/","og_site_name":"Fuster & Associates","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","article_published_time":"2026-06-02T06:48:40+00:00","article_modified_time":"2026-06-03T06:56:15+00:00","og_image":[{"width":1448,"height":760,"url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Miguel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@FusterSpain","twitter_site":"@FusterSpain","twitter_misc":{"Napisane przez":"Miguel","Szacowany czas czytania":"6 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/"},"author":{"name":"Miguel","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/person\/c18d4da9c23a1d7c61fc58a004109d82"},"headline":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r.","datePublished":"2026-06-02T06:48:40+00:00","dateModified":"2026-06-03T06:56:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/"},"wordCount":1219,"publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg","articleSection":["Fuster & Associates"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/","name":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r. - Fuster & Associates","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg","datePublished":"2026-06-02T06:48:40+00:00","dateModified":"2026-06-03T06:56:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Q1-2026-1-Fuster-Associates-e1780312232968.jpeg","width":1448,"height":760,"caption":"Q1 2026 - Fuster & Associates"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/ograniczenia-opodatkowanie-zmiana-sytuacji-analiza-rynku-nabywcow-zagranicznych-w-hiszpanii-w-pierwszym-kwartale-2026-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Dom","item":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ograniczenia, Opodatkowanie & Zmiana Sytuacji: analiza rynku nabywc\u00f3w zagranicznych w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2026 r."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/","name":"Fuster & Associates","description":"Property Solicitors","publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#organization","name":"FUSTER & ASSOCIATES","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","width":180,"height":113,"caption":"FUSTER & ASSOCIATES"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","https:\/\/x.com\/FusterSpain","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fuster-&-associates\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/#\/schema\/person\/c18d4da9c23a1d7c61fc58a004109d82","name":"Miguel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Miguel"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39580"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39581,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39580\/revisions\/39581"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}