Zako\u0144czenie roku finansowego 2025 r. daje jasny obraz sytuacji: popyt zagraniczny jest nie tylko odporny, ale pozostaje silny w uj\u0119ciu bezwzgl\u0119dnym. Chocia\u017c jego wzgl\u0119dny udzia\u0142 w ca\u0142kowitej sprzeda\u017cy wyni\u00f3s\u0142 13,52%<\/b>, w czwartym kwartale odnotowano nieco ponad 24 200 transakcji<\/b> dokonanych przez nabywc\u00f3w zagranicznych, co stanowi wzrost w stosunku do 23 700 transakcji zarejestrowanych w poprzednim kwartale. Ta dynamika umacnia wynik roku, w kt\u00f3rym mi\u0119dzynarodowe inwestycje zbli\u017cy\u0142y si\u0119 do 100 000 transakcji.<\/p>\n
Analiza wed\u0142ug narodowo\u015bci ujawnia zmian\u0119 warty: Brytyjczycy (7,93%<\/b>) pozostaj\u0105 na czele, ale holenderski \u201esorpasso\u201d sta\u0142 si\u0119 ju\u017c rzeczywisto\u015bci\u0105. Z udzia\u0142em w rynku wynosz\u0105cym 6,77%<\/b>, Holandia wyprzedzi\u0142a Niemcy (6,65%<\/b>) pod wzgl\u0119dem wolumenu transakcji. Dynamika ta wynika g\u0142\u00f3wnie z aktywno\u015bci Unii Europejskiej, kt\u00f3ra odpowiada za 57,32%<\/b> zakup\u00f3w i p\u0142aci \u015bredni\u0105 cen\u0119 3 010 euro za metr kwadratowy<\/b>, znacznie powy\u017cej \u015bredniej krajowej.<\/p>\n
Si\u0142a rynku jest tak powszechna, \u017ce w ostatnim kwartale dziewi\u0119\u0107 wsp\u00f3lnot autonomicznych<\/b> odnotowa\u0142o wzrost udzia\u0142u zakup\u00f3w zagranicznych. Liczba ta pokazuje, \u017ce popyt na hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci z powodzeniem rozszerza si\u0119 poza tradycyjne o\u015brodki, nawet w sytuacji, gdy obywatele Ameryki P\u00f3\u0142nocnej przoduj\u0105 w wydatkach ze \u015bredni\u0105 4 381 euro za metr kwadratowy<\/b>.<\/p>\nCeny na rekordowo wysokim poziomie: wyzwanie zwi\u0105zane z wymagaj\u0105cym rynkiem<\/b><\/h3>\n
Oficjalne dane Stowarzyszenia Rejestrator\u00f3w przedstawiaj\u0105 obraz rynku, kt\u00f3ry jest solidny, ale staje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c coraz bardziej wymagaj\u0105cy. \u015arednia cena domu osi\u0105gn\u0119\u0142a 2 354 euro za metr kwadratowy<\/b> w czwartym kwartale 2025 r., co stanowi nowy rekord wszech czas\u00f3w<\/b>, odpowiadaj\u0105cy kwartalnemu wzrostowi o 2,2%<\/b> i podnosz\u0105cemu roczn\u0105 stop\u0119 wzrostu do solidnego poziomu 9,5%<\/b>.<\/p>\n
Ten kamie\u0144 milowy w zakresie cen ma szczeg\u00f3lne znaczenie dla nabywc\u00f3w zagranicznych, zw\u0142aszcza bior\u0105c pod uwag\u0119, \u017ce ceny nowych dom\u00f3w wynosz\u0105 obecnie 2 500 euro za metr kwadratowy<\/b>. Chocia\u017c Hiszpania pozostaje oczywist\u0105 okazj\u0105 inwestycyjn\u0105, nabywcy musz\u0105 obecnie porusza\u0107 si\u0119 po rynku charakteryzuj\u0105cym si\u0119 rekordowymi cenami w obu sektorach (nowych i na rynku wt\u00f3rnym), gdzie rentowno\u015b\u0107 zale\u017cy bardziej ni\u017c kiedykolwiek od skrupulatnego doboru nieruchomo\u015bci i nienagannego zarz\u0105dzania podatkami.
\n