{"id":18877,"date":"2022-12-05T13:50:16","date_gmt":"2022-12-05T12:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=18877"},"modified":"2022-12-05T13:50:16","modified_gmt":"2022-12-05T12:50:16","slug":"kredyty-hipoteczne-w-hiszpanii-dla-nierezydentow-i-stopy-procentowe-listopad-2022-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/pl\/blog\/kredyty-hipoteczne-w-hiszpanii-dla-nierezydentow-i-stopy-procentowe-listopad-2022-r\/","title":{"rendered":"Kredyty hipoteczne w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w i stopy procentowe listopad 2022 r."},"content":{"rendered":"

Czy mo\u017cna uzyska\u0107 kredyt hipoteczny w Hiszpanii jako nierezydent?<\/strong><\/h2>\n

Obecna sytuacja, kt\u00f3r\u0105 prze\u017cywamy (wojna i kryzys energetyczny) sprawia, \u017ce wielu obywateli z kraj\u00f3w p\u00f3\u0142nocnej Europy szuka nowego domu na hiszpa\u0144skim wybrze\u017cu z lepszym klimatem i stabilno\u015bci\u0105.<\/p>\n

Wiele os\u00f3b ma zaawansowane plany na przysz\u0142o\u015b\u0107, ale nie mog\u0105 tego zrobi\u0107 bez \u015brodk\u00f3w. Wiele os\u00f3b znalaz\u0142o rozwi\u0105zanie finansowe poprzez uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii.<\/p>\n

Rezydenci spoza Hiszpanii kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii nie b\u0119d\u0105 mieli problem\u00f3w z uzyskaniem hiszpa\u0144skiego kredytu hipotecznego.<\/p>\n

Nawet pomimo Brexitu i tego, \u017ce Wielka Brytania nie jest ju\u017c cz\u0119\u015bci\u0105 UE, nie wp\u0142yn\u0119\u0142o to na zdolno\u015b\u0107 Brytyjczyk\u00f3w do zakupu hiszpa\u0144skiej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Z drugiej strony, m\u0142odzi ludzie z kraj\u00f3w takich jak Belgia czy Holandia, znajduj\u0105 o wiele \u0142atwiejszy zakup swojej pierwszej nieruchomo\u015bci w Hiszpanii ni\u017c w swoim kraju, ze wzgl\u0119du na ni\u017csze ceny i bardziej elastyczne warunki hipoteczne.<\/p>\n

Jaka jest r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy Non-Resident Mortgage a Resident Mortgage?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Najwi\u0119ksz\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 jest maksymalny stosunek warto\u015bci kredytu do warto\u015bci nieruchomo\u015bci (LTV), na kt\u00f3ry pozwalaj\u0105 banki.<\/p>\n

Co to jest stosunek warto\u015bci kredytu do warto\u015bci nieruchomo\u015bci (LTV)?<\/h3>\n

Stosunek warto\u015bci kredytu do warto\u015bci nieruchomo\u015bci to kwota kredytu hipotecznego w por\u00f3wnaniu z warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci. Jest on wyra\u017cony w procentach. Je\u015bli otrzymaj\u0105 Pa\u0144stwo kredyt hipoteczny w wysoko\u015bci 60 000 EUR na zakup domu o warto\u015bci 100 000 EUR, w\u00f3wczas stosunek warto\u015bci kredytu do warto\u015bci nieruchomo\u015bci wynosi 60%, poniewa\u017c otrzymali Pa\u0144stwo kredyt na 60% warto\u015bci domu.<\/p>\n

Rezydenci mog\u0105 po\u017cyczy\u0107 do 80% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, podczas gdy nierezydenci s\u0105 ograniczeni do 60-70% LTV, w zale\u017cno\u015bci od rodzaju kredytu i profilu klienta.<\/p>\n

Jaki depozyt jest potrzebny do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii?<\/strong><\/h2>\n

W przypadku hiszpa\u0144skiego kredytu hipotecznego, zazwyczaj potrzebny jest minimalny depozyt w wysoko\u015bci 30-40% ceny zakupu nieruchomo\u015bci plus mi\u0119dzy 13-14% na pokrycie wszystkich podatk\u00f3w koszt\u00f3w i wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z zakupem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jakie s\u0105 stopy procentowe Listopad 2022 w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w?<\/strong><\/h2>\n

Oprocentowanie hiszpa\u0144skich kredyt\u00f3w hipotecznych jest powi\u0105zane z europejsk\u0105 stop\u0105 mi\u0119dzybankow\u0105, powszechnie nazywan\u0105 Euribor i zawiera dodatkow\u0105 mar\u017c\u0119 na g\u00f3rze.<\/p>\n

 <\/p>\n