{"id":39725,"date":"2026-06-09T12:10:52","date_gmt":"2026-06-09T10:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=39725"},"modified":"2026-06-10T12:11:07","modified_gmt":"2026-06-10T10:11:07","slug":"goed-nieuws-voor-huizenkopers-in-de-regio-valencia-itp-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/nl\/blog\/goed-nieuws-voor-huizenkopers-in-de-regio-valencia-itp-ajd\/","title":{"rendered":"Goed Nieuws Voor Huizenkopers in de Regio Valencia: ITP & AJD"},"content":{"rendered":"

Als u van plan bent een woning te kopen in de regio Valencia, is er goed nieuws. Vanaf 1 juni 2026<\/strong> zijn twee belangrijke belastingen op de aankoop van onroerend goed verlaagd, waardoor de totale kosten voor het kopen van een woning aanzienlijk lager uitvallen.<\/p>\n

Deze wijzigingen hebben betrekking op de overdrachtsbelasting (ITP)<\/strong>, die van toepassing is op bestaande woningen, en de zegelrecht (AJD)<\/strong>, die van toepassing is op bepaalde notari\u00eble en geregistreerde vastgoedtransacties. Voor veel kopers kan de besparing oplopen tot enkele duizenden euro’s.<\/p>\n

Bij Fuster & Associates begeleiden wij regelmatig cli\u00ebnten tijdens het gehele aankoopproces van onroerend goed in Spanje, inclusief juridisch onderzoek, eigendomsoverdracht en fiscale planning. Inzicht in deze recente belastingverlagingen kan kopers helpen de totale aankoopkosten beter in te schatten en beter ge\u00efnformeerde investeringsbeslissingen te nemen.<\/p>\n

 <\/p>\n

Overdrachtsbelasting (ITP): verlaagd van 10% naar 9%<\/strong><\/h3>\n

De overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) wordt betaald bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje.<\/p>\n

Tot 31 mei 2026 bedroeg het standaardtarief voor de ITP in de Autonome Gemeenschap Valencia 10%. Vanaf 1 juni 2026 is het algemene tarief verlaagd naar 9%<\/strong>, waardoor de belastingdruk voor de meeste kopers van onroerend goed is gedaald. Woningen met een waarde van meer dan \u20ac 1 miljoen blijven belast tegen 11%.<\/strong><\/p>\n

Deze maatregel maakt deel uit van een breder pakket belastingverlagingen dat door de regionale regering van Valencia is ingevoerd om investeringen te stimuleren, huizenkopers te ondersteunen en het concurrentievermogen van de vastgoedmarkt in de regio te verbeteren. De verlaging geldt zowel voor Spaanse ingezetenen als voor internationale kopers die bestaande woningen in de Autonome Gemeenschap Valencia kopen.<\/p>\n

Hoewel het algemene tarief is verlaagd, kunnen bepaalde verlaagde tarieven en vrijstellingen van toepassing blijven in specifieke omstandigheden, zoals aankopen door jonge kopers, grote gezinnen, mensen met een handicap of slachtoffers van gendergerelateerd geweld, mits aan de relevante wettelijke vereisten wordt voldaan.<\/p>\n

 <\/p>\n

\n

Voorbeeld<\/h4>\n

Aankoopprijs woning:<\/strong> \u20ac 350.000<\/p>\n