2025 was het beste jaar voor vastgoedverkopen sinds de boom. Januari 2026 liet een vertraging van 4,2% zien. Tegen deze achtergrond zijn internationale kopers (die in 2025 goed waren voor bijna 100.000 transacties en steeds vaker kopen zonder ooit voet in Spanje te zetten) de meest waardevolle troef van de markt. En de vastgoedadvocaat is de partner die ervoor zorgt dat de verkoop succesvol wordt afgerond.<\/p>\n
Er is een scenario dat zich vaker voordoet in de vastgoedsector aan de Middellandse Zeekust<\/strong> dan het lijkt: een makelaar heeft uitstekend werk geleverd, de buitenlandse klant is overtuigd, het pand is het juiste en de prijs is overeengekomen. En dan loopt het proces vast. De koper heeft twijfels over het contract, begrijpt niet wat een bankgarantie is, weet niet hoe de geblokkeerde rekening werkt en is niet op de hoogte van de belastingen waarmee hij als niet-ingezetene te maken krijgt. De makelaar probeert antwoord te geven, maar deze vragen vallen buiten zijn expertisegebied. En de verkoop, die zo goed als rond was, gaat niet door. Gegevens van de Vereniging van Registrators vormen het uitgangspunt. 2025 eindigde als het beste jaar voor de verkoop van onroerend goed sinds de vastgoedboom<\/b>, met meer dan 700.000 geregistreerde transacties. Maar in januari 2026 werden 56.776 verkopen van onroerend goed geregistreerd, een daling van 7% op jaarbasis, de grootste maandelijkse daling sinds juni 2024. De regio Valencia noteerde in dezelfde maand een daling van 10,8%, boven het nationale gemiddelde.<\/p>\n Dit is geen teken van een structurele crisis; analisten wijzen op een terugkeer naar de normaliteit na een uitzonderlijke cyclus, maar het bevestigt wel dat de markt een selectievere fase ingaat.<\/p>\n
\nEr is een oplossing voor dit scenario. En die komt niet van de makelaar die zich verdiept in het Spaanse vastgoedrecht. Het gaat erom dat er een gespecialiseerde advocaat paraat staat om dat deel van het proces af te handelen, de twijfels van de koper weg te nemen en de verkoop soepel te laten verlopen. In een markt die vertraagt na een historisch 2025, is dat verschil tussen een deal die doorgaat en een die afketst meer waard dan welk prijsargument dan ook.<\/p>\nDe markt in 2026: minder ruimte voor fouten, meer waarde voor buitenlandse kopers<\/strong><\/h3>\n