{"id":47993,"date":"2026-11-12T10:24:21","date_gmt":"2026-11-12T09:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=47993"},"modified":"2026-11-12T10:24:21","modified_gmt":"2026-11-12T09:24:21","slug":"le-marche-immobilier-espagnol-au-troisieme-trimestre-2026-prix-de-limmobilier-disparites-regionales-et-tendances-dachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/le-marche-immobilier-espagnol-au-troisieme-trimestre-2026-prix-de-limmobilier-disparites-regionales-et-tendances-dachat\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier espagnol au troisi\u00e8me trimestre 2026 : prix de l&rsquo;immobilier, disparit\u00e9s r\u00e9gionales et tendances d&rsquo;achat"},"content":{"rendered":"<div class=\"titular\">Les prix de l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel espagnol ont atteint un nouveau record historique au troisi\u00e8me trimestre 2026, mais les derniers chiffres r\u00e9v\u00e8lent un march\u00e9 dont les conditions varient de plus en plus en fonction de la localisation, du type de bien et des modalit\u00e9s de financement. Des r\u00e9gions les plus ch\u00e8res aux provinces enregistrant le plus grand nombre de ventes, les derni\u00e8res statistiques du Cadastre fournissent des informations pr\u00e9cieuses sur les lieux o\u00f9 les acheteurs se tournent et sur les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte avant de s&rsquo;engager dans l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier.<\/div>\n<p>Le march\u00e9 immobilier espagnol pr\u00e9sente <strong>deux tendances contrast\u00e9es<\/strong>. La valeur des biens immobiliers continue d\u2019augmenter, tandis que le nombre de transactions enregistr\u00e9es a diminu\u00e9 pour le troisi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif. Parall\u00e8lement, les disparit\u00e9s entre les r\u00e9gions s\u2019accentuent de plus en plus en mati\u00e8re de prix, de demande et d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n<p>La derni\u00e8re <em>Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria<\/em>, publi\u00e9e par le Colegio de Registradores, dresse un tableau d\u00e9taill\u00e9 de ces \u00e9volutions au cours du troisi\u00e8me trimestre 2026.<\/p>\n<p>Pour toute personne envisageant d\u2019acheter un bien immobilier en Espagne, ces chiffres offrent bien plus qu\u2019un simple aper\u00e7u g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9. Ils permettent d\u2019identifier <strong>les r\u00e9gions o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s, celles o\u00f9 la demande reste particuli\u00e8rement dynamique et la mani\u00e8re dont les co\u00fbts des pr\u00eats hypoth\u00e9caires peuvent influer sur l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re globale d\u2019un achat.<\/strong><\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>1. Prix de l\u2019immobilier en Espagne : quelles sont les r\u00e9gions les plus ch\u00e8res ?<\/strong><\/h3>\n<p>Le <strong>prix moyen enregistr\u00e9 des biens immobiliers r\u00e9sidentiels en Espagne a atteint 2 512 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong> au troisi\u00e8me trimestre 2026, ce qui repr\u00e9sente un nouveau record historique.<\/p>\n<p>Toutefois, la moyenne nationale masque d\u2019importantes disparit\u00e9s r\u00e9gionales.<\/p>\n<p><strong>La Communaut\u00e9 de Madrid et les \u00celes Bal\u00e9ares restent les communaut\u00e9s autonomes les plus ch\u00e8res<\/strong>, suivies du Pays basque et de la Catalogne. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 du march\u00e9, l\u2019Estr\u00e9madure, la Castille-La Manche et la Castille-et-Le\u00f3n ont enregistr\u00e9 les prix moyens les plus bas.<\/p>\n<p>Le rythme de croissance des prix varie \u00e9galement consid\u00e9rablement. <strong>Les Asturies ont enregistr\u00e9 la plus forte hausse trimestrielle<\/strong>, suivies de Murcie et de la Castille-La Manche. Sur une base annuelle, ce sont les Asturies, Murcie et la Cantabrie qui ont enregistr\u00e9 les hausses les plus importantes.<\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-47973-193479799\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-47973\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-47973-193479799\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-47973\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 47973 because title is empty --><\/div>\n<p>Une distinction importante r\u00e9side dans la diff\u00e9rence entre <strong>les logements neufs et les logements anciens<\/strong>. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les logements neufs ont affich\u00e9 un prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 que les logements anciens, avec une hausse trimestrielle plus marqu\u00e9e.<\/p>\n<p>Cette distinction rev\u00eat une importance particuli\u00e8re lors de la comparaison entre les diff\u00e9rentes r\u00e9gions. Dans la Communaut\u00e9 valencienne et en Murcie, par exemple, les logements neufs ont enregistr\u00e9 des hausses de prix trimestrielles nettement plus fortes que les logements anciens.<\/p>\n<div class=\"aclaracion\">Pour les acheteurs, ces chiffres montrent pourquoi il ne suffit pas de comparer le prix moyen d\u2019une r\u00e9gion. Le type de bien, son emplacement et le fait qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une construction neuve ou d\u2019un bien existant peuvent faire une diff\u00e9rence consid\u00e9rable sur le prix d\u2019achat final.<\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>2. O\u00f9 se concluent le plus grand nombre de transactions immobili\u00e8res ?<\/strong><\/h3>\n<p>Le nombre de transactions immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles enregistr\u00e9es a atteint <strong>164 148 au cours du troisi\u00e8me trimestre<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une <strong>baisse de 2,3 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et un recul de 5,9 % en glissement annuel.<\/strong><\/p>\n<p>Malgr\u00e9 ce ralentissement, l\u2019activit\u00e9 reste concentr\u00e9e sur plusieurs grands march\u00e9s immobiliers espagnols.<\/p>\n<p><strong>L\u2019Andalousie a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions<\/strong> parmi les communaut\u00e9s autonomes, suivie de la Catalogne, de la Communaut\u00e9 valencienne et de la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/p>\n<p>Au niveau provincial, Madrid et Barcelone sont rest\u00e9es les deux plus grands march\u00e9s, suivies d\u2019Alicante, de Valence et de M\u00e1laga.<\/p>\n<p>Toutefois, les variations trimestrielles r\u00e9v\u00e8lent une situation plus contrast\u00e9e. M\u00e1laga a enregistr\u00e9 une baisse particuli\u00e8rement marqu\u00e9e du nombre de transactions, tandis que Murcie et Castell\u00f3n ont affich\u00e9 des hausses. Valence a \u00e9galement connu une l\u00e9g\u00e8re progression trimestrielle.<\/p>\n<p>Ce point est important car un <strong>nombre \u00e9lev\u00e9 de transactions ne signifie pas n\u00e9cessairement que l\u2019activit\u00e9 est en hausse.<\/strong> Une r\u00e9gion peut continuer \u00e0 repr\u00e9senter une part importante du march\u00e9 national tout en connaissant un recul par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p>Une autre \u00e9volution int\u00e9ressante concerne la r\u00e9partition g\u00e9ographique de la demande. Selon les registres fonciers, <strong>les achats immobiliers s\u2019\u00e9tendent de plus en plus au-del\u00e0 des chefs-lieux de province vers les communes environnantes<\/strong>, o\u00f9 les acheteurs peuvent trouver des logements plus abordables.<\/p>\n<p>Pour les personnes envisageant un achat, cela signifie que le fait de regarder au-del\u00e0 de la ville principale peut r\u00e9v\u00e9ler diff\u00e9rentes opportunit\u00e9s en termes de prix immobiliers, d\u2019espace disponible et de types de logements.<\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-47975-1456649121\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-47975\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-47975-1456649121\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-47975\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 47975 because title is empty --><\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>3. Acheteurs \u00e9trangers : quelles r\u00e9gions d\u2019Espagne attirent le plus la demande internationale ?<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Les acheteurs \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 une part record des transactions immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles au cours du troisi\u00e8me trimestre<\/strong>, bien que leur pr\u00e9sence varie consid\u00e9rablement d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre en Espagne.<\/p>\n<p><strong>Les \u00eeles Bal\u00e9ares ont enregistr\u00e9 la plus forte proportion d\u2019achats \u00e9trangers<\/strong>, suivies par la Communaut\u00e9 valencienne et les \u00eeles Canaries. Murcie, la Catalogne et l\u2019Andalousie ont \u00e9galement enregistr\u00e9 une demande internationale importante.<\/p>\n<p>Les chiffres par province offrent une image encore plus d\u00e9taill\u00e9e. <strong>Alicante se distingue, les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentant pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de l\u2019ensemble des achats r\u00e9sidentiels enregistr\u00e9s<\/strong>. M\u00e1laga et les \u00eeles Bal\u00e9ares ont \u00e9galement enregistr\u00e9 des proportions particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n<p>Les nationalit\u00e9s repr\u00e9sent\u00e9es sur le march\u00e9 refl\u00e8tent son caract\u00e8re international. Les acheteurs britanniques sont rest\u00e9s le groupe le plus important, suivis par les acheteurs marocains, n\u00e9erlandais, allemands et roumains.<\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-47977-382336383\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-47977\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-47977-382336383\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-47977\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 47977 because title is empty --><\/div>\n<p>Ces chiffres sont particuli\u00e8rement pertinents lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019examiner le type de conseils juridiques et fiscaux requis pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<p>Par exemple, un non-r\u00e9sident qui ach\u00e8te une r\u00e9sidence secondaire en Espagne peut \u00eatre soumis \u00e0 des obligations fiscales diff\u00e9rentes de celles d\u2019une personne qui a l\u2019intention d\u2019\u00e9tablir sa r\u00e9sidence permanente dans le pays. De m\u00eame, <strong>l\u2019achat d\u2019un bien immobilier ne conf\u00e8re pas automatiquement de droits en mati\u00e8re d\u2019immigration ou de r\u00e9sidence.<\/strong><\/p>\n<p>Il est important de bien comprendre ces distinctions avant de finaliser un achat, en particulier lorsque le bien est destin\u00e9 \u00e0 servir de r\u00e9sidence secondaire, \u00e0 \u00eatre mis en location ou \u00e0 \u00eatre occup\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>4. Programme neuf ou march\u00e9 de l\u2019ancien : que montre le march\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Les biens du march\u00e9 de l\u2019ancien continuent de dominer le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol<\/strong>, repr\u00e9sentant pr\u00e8s de quatre transactions enregistr\u00e9es sur cinq.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, la proportion d\u2019achats de programmes neufs varie consid\u00e9rablement d\u2019une communaut\u00e9 autonome \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n<p><strong>La Navarre a enregistr\u00e9 la plus forte proportion de transactions portant sur des constructions neuves<\/strong>, suivie des \u00eeles Canaries et de Murcie. \u00c0 l\u2019inverse, La Rioja, l\u2019Estr\u00e9madure et la Castille-et-Le\u00f3n ont affich\u00e9 des proportions particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9es de transactions sur le march\u00e9 de l\u2019occasion.<\/p>\n<p>Le type de bien immobilier achet\u00e9 varie \u00e9galement d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n<p>Les appartements repr\u00e9sentent la majorit\u00e9 des transactions \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, mais <strong>les maisons individuelles et jumel\u00e9es occupent une part nettement plus importante dans certaines r\u00e9gions.<\/strong><\/p>\n<p>Castille-La Manche a enregistr\u00e9 la plus forte proportion d\u2019achats de maisons individuelles, suivie de l\u2019Estr\u00e9madure et de la Galice. \u00c0 l\u2019inverse, les appartements ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement pr\u00e9dominants au Pays basque, \u00e0 Madrid et dans les Asturies.<\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-47979-444104425\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-47979\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-47979-444104425\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-47979\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 47979 because title is empty --><\/div>\n<p>La superficie des biens immobiliers est un autre facteur \u00e0 prendre en compte. <strong>La surface moyenne des biens immobiliers r\u00e9sidentiels vendus en Espagne \u00e9tait de 101,1 m\u00b2.<\/strong> La Castille-La Manche, l\u2019Estr\u00e9madure et la Galice ont enregistr\u00e9 les surfaces moyennes les plus importantes, tandis que le Pays basque et les Asturies affichaient les plus petites.<\/p>\n<p>Pour les acheteurs, ces diff\u00e9rences peuvent aider \u00e0 affiner leur choix de lieux d\u2019implantation potentiels, selon qu\u2019ils recherchent un appartement, une maison individuelle, un programme immobilier neuf ou un bien offrant davantage d\u2019espace de vie.<\/p>\n<p>Il existe \u00e9galement <strong>des diff\u00e9rences juridiques et fiscales entre l\u2019achat d\u2019un bien neuf et celui d\u2019un bien ancien.<\/strong> Les biens anciens sont g\u00e9n\u00e9ralement soumis \u00e0 <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-fiscaux\/services-fiscaux-immobiliers\/taxe-sur-les-transferts-de-propriete\/\">l\u2019imp\u00f4t sur les mutations immobili\u00e8res (ITP)<\/a>, tandis que les logements neufs sont normalement soumis \u00e0 la TVA et au droit de timbre (AJD). Les taux applicables d\u00e9pendent de la communaut\u00e9 autonome et des circonstances de la transaction.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>5. Co\u00fbts hypoth\u00e9caires et accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/strong><\/h3>\n<p>Les prix de l\u2019immobilier ne constituent qu\u2019une partie du co\u00fbt d\u2019achat d\u2019un logement. Les conditions de financement et les mensualit\u00e9s ont \u00e9galement un impact significatif sur l\u2019accessibilit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>La mensualit\u00e9 moyenne d\u2019un cr\u00e9dit immobilier en Espagne a atteint 857,60 \u20ac au cours du troisi\u00e8me trimestre, soit 35,3 % du salaire moyen.<\/strong><\/p>\n<p>Toutefois, les diff\u00e9rences entre les r\u00e9gions sont consid\u00e9rables.<\/p>\n<p><strong>Les \u00eeles Bal\u00e9ares ont enregistr\u00e9 la mensualit\u00e9 moyenne la plus \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, suivies de Madrid. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 de l\u2019\u00e9chelle, l\u2019Estr\u00e9madure et Murcie ont enregistr\u00e9 les mensualit\u00e9s les plus faibles.<\/p>\n<p>La part des remboursements hypoth\u00e9caires par rapport aux salaires moyens met \u00e9galement en \u00e9vidence d\u2019importantes diff\u00e9rences r\u00e9gionales. Aux <strong>\u00eeles Bal\u00e9ares, les remboursements hypoth\u00e9caires repr\u00e9sentaient 62,1 % du salaire moyen<\/strong>, contre <strong>45,5 % \u00e0 Madrid<\/strong>. \u00c0 <strong>Murcie<\/strong>, ce chiffre s\u2019\u00e9levait \u00e0 <strong>27,3 %<\/strong>.<\/p>\n<p>Ces indicateurs permettent une comparaison utile de l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re par r\u00e9gion, bien que les conditions individuelles d\u2019un pr\u00eat immobilier d\u00e9pendent des revenus de l\u2019emprunteur, de ses engagements financiers, de son apport personnel et du bien immobilier achet\u00e9.<\/p>\n<p>Le rapport montre \u00e9galement que les pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixe repr\u00e9sentaient la majorit\u00e9 des nouveaux contrats de pr\u00eat immobilier r\u00e9sidentiel conclus. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat initial moyen s\u2019\u00e9levait \u00e0 3,15 %, tandis que la dur\u00e9e moyenne de remboursement du pr\u00eat s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 un peu plus de 25 ans.<\/p>\n<p>Pour les acqu\u00e9reurs non r\u00e9sidents, l\u2019obtention d\u2019un financement en Espagne peut impliquer des exigences suppl\u00e9mentaires. Les banques peuvent demander des justificatifs relatifs aux revenus \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, \u00e0 l\u2019emploi, \u00e0 la r\u00e9sidence fiscale et aux engagements financiers existants.<\/p>\n<p>Il est donc conseill\u00e9 de <strong>bien comprendre les options de financement disponibles et les co\u00fbts associ\u00e9s avant de vous engager financi\u00e8rement<\/strong> dans l\u2019achat d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-47981-1358597711\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-47981\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-47981-1358597711\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-47981\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 47981 because title is empty --><\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>6. Que devez-vous v\u00e9rifier avant d\u2019acheter un bien immobilier en Espagne ?<\/strong><\/h3>\n<p>Les derni\u00e8res statistiques montrent que l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Espagne implique des consid\u00e9rations tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon la r\u00e9gion, le type de bien et la situation financi\u00e8re de l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>Quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 vous d\u00e9cidez d\u2019acheter, il existe plusieurs <strong>v\u00e9rifications importantes \u00e0 effectuer avant de signer un contrat :<\/strong><\/p>\n<ul class=\"checklist\">\n<li><strong>Informations relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et au registre foncier :<\/strong> V\u00e9rifiez que le vendeur est bien le propri\u00e9taire et assurez-vous que le bien n\u2019est pas grev\u00e9 d\u2019hypoth\u00e8ques, de charges, de dettes ou d\u2019autres probl\u00e8mes enregistr\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Conformit\u00e9 aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme et de construction :<\/strong> V\u00e9rifiez que le bien est conforme aux r\u00e9glementations d\u2019urbanisme applicables et que sa description enregistr\u00e9e correspond \u00e0 ses caract\u00e9ristiques r\u00e9elles.<\/li>\n<li><strong>Taxes d\u2019acquisition :<\/strong> D\u00e9terminez si l\u2019ITP, la TVA ou l\u2019AJD s\u2019appliquent, et calculez les taux r\u00e9gionaux correspondants.<\/li>\n<li><strong>Conditions contractuelles :<\/strong> Examinez les accords de r\u00e9servation et les contrats priv\u00e9s d\u2019achat, en pr\u00eatant une attention particuli\u00e8re aux acomptes, aux d\u00e9lais et aux conditions de finalisation de la transaction.<\/li>\n<li><strong>Frais suppl\u00e9mentaires :<\/strong> Tenez compte des frais de notaire, d\u2019enregistrement foncier, des frais juridiques et autres co\u00fbts pertinents lors du calcul du budget total d\u2019acquisition.<\/li>\n<li><strong>Obligations fiscales r\u00e9currentes :<\/strong> Prenez connaissance des obligations li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien immobilier, en particulier si vous \u00eates non-r\u00e9sident ou si vous avez l\u2019intention de mettre le bien en location.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces v\u00e9rifications sont particuli\u00e8rement importantes lorsque vous achetez dans une r\u00e9gion que vous ne connaissez pas ou que vous acqu\u00e9rez un bien immobilier neuf qui n\u2019est pas encore achev\u00e9.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>Conseils juridiques et fiscaux pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Espagne<\/strong><\/h3>\n<p>Les statistiques du troisi\u00e8me trimestre 2026 soulignent \u00e0 quel point le march\u00e9 immobilier espagnol s\u2019est diversifi\u00e9. <strong>Les diff\u00e9rences de prix, de types de biens, d\u2019activit\u00e9 transactionnelle et d\u2019accessibilit\u00e9 aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> impliquent que l\u2019approche la plus appropri\u00e9e d\u00e9pendra de la localisation et des circonstances propres \u00e0 chaque achat.<\/p>\n<p>Chez <strong>Fuster &amp; Associates<\/strong>, nous accompagnons nos clients dans leurs achats et ventes immobiliers en Espagne, en leur fournissant <strong>des conseils juridiques et fiscaux tout au long du processus<\/strong>.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe peut vous aider \u00e0 examiner les documents relatifs au bien immobilier, \u00e0 \u00e9valuer les conditions contractuelles, \u00e0 calculer les taxes d\u2019acquisition et \u00e0 accomplir les formalit\u00e9s juridiques n\u00e9cessaires \u00e0 la conclusion d\u2019une transaction.<\/p>\n<p>Que vous achetiez un logement neuf, un bien immobilier d\u2019occasion ou que vous vendiez un bien en Espagne, <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/contact\/\"><strong>contactez Fuster &amp; Associates<\/strong><\/a> pour d\u00e9couvrir comment nous pouvons vous aider \u00e0 prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Nous souhaitons vous aider \u00e0 vous y retrouver parmi toutes les complexit\u00e9s juridiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat de votre logement en Espagne, mais cet article constitue une information juridique et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un conseil juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix de l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel espagnol ont atteint un nouveau record historique au troisi\u00e8me trimestre 2026, mais les derniers chiffres r\u00e9v\u00e8lent un march\u00e9 dont les conditions varient de plus en plus en fonction de la localisation, du type de bien et des modalit\u00e9s de financement. 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