{"id":39732,"date":"2026-06-09T12:13:03","date_gmt":"2026-06-09T10:13:03","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=39732"},"modified":"2026-06-10T12:14:11","modified_gmt":"2026-06-10T10:14:11","slug":"bonne-nouvelle-pour-les-acheteurs-immobiliers-de-la-communaute-valencienne-itp-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/bonne-nouvelle-pour-les-acheteurs-immobiliers-de-la-communaute-valencienne-itp-ajd\/","title":{"rendered":"Bonne Nouvelle Pour les Acheteurs Immobiliers de la Communaut\u00e9 Valencienne: ITP & AJD"},"content":{"rendered":"

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans la Communaut\u00e9 valencienne, nous avons une bonne nouvelle. Depuis le 1er juin 2026<\/strong>, deux taxes importantes li\u00e9es \u00e0 l’achat immobilier ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duites, ce qui all\u00e8ge consid\u00e9rablement le co\u00fbt global de l’acquisition d’un logement.<\/p>\n

Ces changements concernent l’imp\u00f4t sur les mutations immobili\u00e8res (ITP)<\/strong>, qui s’applique aux biens en revente, et l’droit de timbre (AJD)<\/strong>, qui s’applique \u00e0 certaines transactions immobili\u00e8res notari\u00e9es et enregistr\u00e9es. Pour de nombreux acheteurs, les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es peuvent s’\u00e9lever \u00e0 plusieurs milliers d’euros.<\/p>\n

Chez Fuster & Associates, nous accompagnons r\u00e9guli\u00e8rement nos clients tout au long du processus d’achat immobilier en Espagne, y compris la due diligence juridique, le transfert de propri\u00e9t\u00e9 et la planification fiscale. Comprendre ces r\u00e9centes r\u00e9ductions fiscales peut aider les acheteurs \u00e0 mieux \u00e9valuer le co\u00fbt total de l’acquisition et \u00e0 prendre des d\u00e9cisions d’investissement plus \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n

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Imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (ITP) : r\u00e9duit de 10 % \u00e0 9 %<\/strong><\/h3>\n

L’imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) est d\u00fb lors de l’achat d’un bien immobilier de seconde main en Espagne.<\/p>\n

Jusqu’au 31 mai 2026, le taux standard de l’ITP dans la Communaut\u00e9 valencienne \u00e9tait de 10 %. \u00c0 compter du 1er juin 2026, le taux g\u00e9n\u00e9ral a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 9 %<\/strong>, all\u00e9geant ainsi la charge fiscale pour la plupart des acheteurs immobiliers. Les biens immobiliers d’une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 1 million d’euros continuent d’\u00eatre impos\u00e9s \u00e0 11 %.<\/strong>
\nCette mesure s’inscrit dans le cadre d’un ensemble plus large d’all\u00e8gements fiscaux mis en place par le gouvernement r\u00e9gional de Valence dans le but d’encourager l’investissement, de soutenir les acheteurs immobiliers et d’am\u00e9liorer la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier r\u00e9gional. Cette r\u00e9duction s’applique tant aux r\u00e9sidents espagnols qu’aux acheteurs \u00e9trangers qui acqui\u00e8rent des biens immobiliers d’occasion dans la Communaut\u00e9 valencienne.<\/p>\n

Bien que le taux g\u00e9n\u00e9ral ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit, certains taux r\u00e9duits et exon\u00e9rations peuvent continuer \u00e0 s’appliquer dans des circonstances sp\u00e9cifiques, telles que les achats effectu\u00e9s par de jeunes acqu\u00e9reurs, des familles nombreuses, des personnes handicap\u00e9es ou des victimes de violences sexistes, \u00e0 condition que les conditions l\u00e9gales requises soient remplies.<\/p>\n

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Exemple<\/h4>\n

Prix d’achat du bien immobilier :<\/strong> 350 000 \u20ac<\/p>\n