2025 a \u00e9t\u00e9 la meilleure ann\u00e9e pour les ventes immobili\u00e8res depuis le boom. En janvier 2026, un ralentissement de 4,2 % a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9. Dans ce contexte, les acheteurs internationaux (qui en 2025 ont repr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s de 100 000 transactions et ach\u00e8tent de plus en plus sans jamais mettre les pieds en Espagne) constituent l\u2019actif le plus pr\u00e9cieux du march\u00e9. Et l\u2019avocat immobilier est le partenaire qui garantit que la vente se d\u00e9roule avec succ\u00e8s.<\/p>\n
Il existe un sc\u00e9nario qui se produit plus souvent qu’il n’y para\u00eet dans le secteur immobilier de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne<\/strong>: un agent a fait un travail impeccable, le client \u00e9tranger est convaincu, le bien est le bon et le prix a \u00e9t\u00e9 convenu. Et puis le processus s’enlise. L’acheteur a des doutes sur le contrat, ne comprend pas ce qu’est une garantie bancaire, ne sait pas comment fonctionne le compte s\u00e9questre et ignore les taxes auxquelles il devra s’acquitter en tant que non-r\u00e9sident. L’agent tente de r\u00e9pondre, mais ces questions ne rel\u00e8vent pas de son domaine d’expertise. Et la vente, qui \u00e9tait pratiquement conclue, tombe \u00e0 l’eau.<\/p>\n Il existe une solution \u00e0 ce sc\u00e9nario. Et elle ne consiste pas \u00e0 demander \u00e0 l’agent immobilier d’\u00e9tudier le droit immobilier espagnol. Elle consiste \u00e0 faire appel \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 pour g\u00e9rer cette partie du processus, dissiper les doutes de l’acheteur et permettre \u00e0 la vente de se d\u00e9rouler sans encombre. Sur un march\u00e9 qui ralentit apr\u00e8s une ann\u00e9e 2025 historique, cette diff\u00e9rence entre une transaction qui aboutit et une qui \u00e9choue vaut bien plus que n’importe quelle discussion sur le prix.<\/p>\n <\/p>\n L’ann\u00e9e 2025 s’est achev\u00e9e comme la meilleure ann\u00e9e pour les ventes immobili\u00e8res depuis le boom immobilier<\/b>, avec plus de 700 000 transactions enregistr\u00e9es. Mais janvier 2026 a enregistr\u00e9 56 776 ventes immobili\u00e8res, soit une baisse de 7 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la plus forte baisse mensuelle depuis juin 2024. La Communaut\u00e9 valencienne a enregistr\u00e9 une baisse de 10,8 % au cours du m\u00eame mois, sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n Il ne s’agit pas d’un signe de crise structurelle ; les analystes \u00e9voquent un retour \u00e0 la normale apr\u00e8s un cycle exceptionnel, mais cela confirme que le march\u00e9 entre dans une phase plus s\u00e9lective.<\/p>\nLe march\u00e9 en 2026 : moins de marge d’erreur, plus de valeur pour les acheteurs \u00e9trangers<\/strong><\/h3>\n