{"id":35360,"date":"2025-11-12T09:45:03","date_gmt":"2025-11-12T08:45:03","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/blog\/quels-impots-les-etrangers-paient-ils-en-espagne-en-2025\/"},"modified":"2025-11-13T10:36:22","modified_gmt":"2025-11-13T09:36:22","slug":"quels-impots-les-etrangers-paient-ils-en-espagne-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/quels-impots-les-etrangers-paient-ils-en-espagne-en-2025\/","title":{"rendered":"Quels imp\u00f4ts les \u00e9trangers paient-ils en Espagne en 2025?"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019Espagne continue d\u2019\u00eatre l\u2019une des destinations les plus populaires d\u2019Europe pour les r\u00e9sidents internationaux, les nomades num\u00e9riques, les retrait\u00e9s et les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires. Mais si le style de vie est sans aucun doute attrayant, il est crucial de comprendre vos <strong>obligations fiscales en tant qu\u2019\u00e9tranger<\/strong> pour \u00e9viter les probl\u00e8mes juridiques et financiers.<\/p>\n<p>Dans ce guide, nous expliquons quels imp\u00f4ts les \u00e9trangers doivent payer en Espagne, comment ils diff\u00e8rent entre les r\u00e9sidents et les non-r\u00e9sidents, et les principales dates limites \u00e0 garder \u00e0 l\u2019esprit, en particulier la <strong>date limite du 31 d\u00e9cembre<\/strong> pour le <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/faq-sur-le-modele-210-informations-essentielles-pour-les-proprietaires-non-residents-en-espagne\/\">Modelo 210.<\/a><\/p>\n<h3>Vous \u00eates r\u00e9sident ou non-r\u00e9sident fiscal?<\/h3>\n<p>Avant de pouvoir d\u00e9terminer quels imp\u00f4ts s\u2019appliquent \u00e0 vous, vous devez comprendre comment fonctionne la r\u00e9sidence fiscale espagnole.<\/p>\n<p>Vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sident fiscal en Espagne si:<\/p>\n<ul>\n<li>Vous passez plus de 183 jours dans le pays au cours de l\u2019ann\u00e9e civile.<\/li>\n<li>Ou vos principaux int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques, tels que votre entreprise ou votre r\u00e9sidence principale, sont situ\u00e9s en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si aucune de ces situations ne s\u2019applique et que vous poss\u00e9dez simplement un bien immobilier ou percevez des revenus de sources espagnoles pendant que vous vivez \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme non-r\u00e9sident. Ce statut limite vos obligations fiscales aux revenus et aux actifs bas\u00e9s en Espagne, mais ces imp\u00f4ts doivent toujours \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s et pay\u00e9s.<\/p>\n<h3>Imp\u00f4ts des non-r\u00e9sidents en Espagne: ce qu\u2019il faut savoir<\/h3>\n<p>Si vous poss\u00e9dez un bien immobilier en Espagne mais que vous n\u2019\u00eates pas r\u00e9sident, vous \u00eates soumis \u00e0 un certain nombre d\u2019imp\u00f4ts, m\u00eame si votre propri\u00e9t\u00e9 ne g\u00e9n\u00e8re pas de revenus.<\/p>\n<h4>1. Imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (Modelo 210)<\/h4>\n<p>Il s\u2019agit de l\u2019obligation fiscale la plus courante pour les propri\u00e9taires \u00e9trangers en Espagne. Tous les non-r\u00e9sidents qui poss\u00e8dent un bien immobilier doivent pr\u00e9senter le <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-fiscaux\/services-fiscaux-pour-non-residents\/declaration-dimpot-pour-non-residents\/\"><strong>Modelo 210<\/strong><\/a>, le formulaire d\u2019imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents espagnols.<\/p>\n<p>Si votre propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas lou\u00e9e, l\u2019imp\u00f4t est appliqu\u00e9 \u00e0 un revenu th\u00e9orique appel\u00e9 \u00ab revenu locatif imput\u00e9 \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire un pourcentage de la valeur cadastrale de votre maison, fix\u00e9 par le gouvernement espagnol.<\/p>\n<p>Si votre propri\u00e9t\u00e9 est lou\u00e9e, l\u2019imp\u00f4t est appliqu\u00e9 \u00e0 vos revenus locatifs r\u00e9els.<\/p>\n<p>Le <strong>taux d\u2019imposition en 2025<\/strong> est de:<\/p>\n<ul>\n<li>19 % pour les r\u00e9sidents des pays de l\u2019UE et de l\u2019EEE.<\/li>\n<li>24 % pour les r\u00e9sidents de pays non membres de l\u2019UE\/EEE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00eame si vous ne louez pas votre logement, cet imp\u00f4t doit \u00eatre pay\u00e9 annuellement.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Date limite si non lou\u00e9: 31 d\u00e9cembre 2025<\/strong><\/li>\n<li><strong>En cas de location: l\u2019imp\u00f4t est d\u00e9pos\u00e9 trimestriellement tout au long de l\u2019ann\u00e9e<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h4>2. Imp\u00f4t sur les revenus locatifs<\/h4>\n<p>Si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 espagnole, vous devez d\u00e9clarer vos revenus trimestriellement en utilisant le m\u00eame formulaire Modelo 210.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidents de l\u2019UE\/EEE peuvent d\u00e9duire certaines d\u00e9penses telles que les r\u00e9parations, les assurances et les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires. Les non-r\u00e9sidents de l\u2019UE, cependant, ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 appliquer des d\u00e9ductions et doivent payer des imp\u00f4ts sur les revenus locatifs bruts.<\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t doit \u00eatre effectu\u00e9 <strong>quatre fois par an<\/strong>, g\u00e9n\u00e9ralement en avril, juillet, octobre et janvier.<\/p>\n<h4>3. Imp\u00f4t sur les gains en capital<\/h4>\n<p>Si vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9 espagnole, vous devrez probablement payer des imp\u00f4ts sur les <strong>plus-values<\/strong> sur les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s lors de la vente.<\/p>\n<p>Le taux applicable est de 19 % pour les r\u00e9sidents de l\u2019UE\/EEE. De plus, 3 % du prix de vente est automatiquement retenu par l\u2019acheteur et vers\u00e9 directement aux autorit\u00e9s fiscales espagnoles. Il s\u2019agit d\u2019un paiement anticip\u00e9 sur votre imp\u00f4t sur les gains en capital et peut \u00eatre rembours\u00e9 en partie s\u2019il est pay\u00e9 en trop.<\/p>\n<p>Il est important de le signaler rapidement pour assurer la conformit\u00e9 et pour demander un remboursement, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<h4>4. Imp\u00f4t foncier annuel (IBI)<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-fiscaux\/services-fiscaux-immobiliers\/ibi\/\"><strong>L\u2019IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) <\/strong><\/a>est une taxe municipale annuelle que tous les propri\u00e9taires doivent payer, quel que soit leur statut de r\u00e9sidence.<\/p>\n<p>Cette taxe est calcul\u00e9e sur la base de la valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9, et le montant exact d\u00e9pend de l\u2019emplacement et des r\u00e8glements de la mairie (ayuntamiento).<\/p>\n<p>L\u2019avis IBI est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9mis dans la seconde moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e et le paiement est d\u00fb au dernier trimestre, bien que les d\u00e9lais varient selon la r\u00e9gion.<\/p>\n<h4>5. Imp\u00f4t sur la fortune<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-fiscaux\/planification-optimisation-fiscale-en-espagne\/declaration-dimpot-sur-la-fortune\/\">L\u2019imp\u00f4t sur la fortune<\/a> en Espagne s\u2019applique si votre patrimoine en Espagne d\u00e9passe un certain seuil. En tant que <strong>non-r\u00e9sident, seuls vos actifs bas\u00e9s en Espagne<\/strong> sont soumis \u00e0 cet imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Dans la plupart des r\u00e9gions, le <strong>seuil minimum est de 700 000 \u20ac<\/strong>, et les taux d\u2019imposition varient de <strong>0,2 % \u00e0 2,5 %<\/strong> en fonction de la valeur de votre patrimoine. Les r\u00e9gions autonomes peuvent augmenter les taux ou abaisser le seuil, de sorte que les conseils r\u00e9gionaux sont essentiels.<\/p>\n<p>Si vous poss\u00e9dez une propri\u00e9t\u00e9 de grande valeur en Espagne ou plusieurs actifs (par exemple, des portefeuilles d\u2019investissement, des v\u00e9hicules), il vaut la peine de demander des conseils fiscaux professionnels pour \u00e9valuer si l\u2019imp\u00f4t sur la fortune s\u2019applique \u00e0 vous.<\/p>\n<h4>6. Imp\u00f4t sur les successions et les donations<\/h4>\n<p>Cet imp\u00f4t est pay\u00e9 par la personne qui re\u00e7oit l\u2019h\u00e9ritage ou la donation, et non par la succession ou le donateur. Pour les non-r\u00e9sidents, elle s\u2019applique aux actifs situ\u00e9s en Espagne, tels que les biens immobiliers ou les comptes bancaires.<\/p>\n<p>Les droits de succession espagnols sont g\u00e9r\u00e9s au <strong>niveau r\u00e9gional<\/strong>, de sorte que les taux et les exon\u00e9rations varient. Les conjoints et les enfants peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de d\u00e9ductions importantes, mais il est important d\u2019agir rapidement.<\/p>\n<p>Vous disposez <strong>de six mois \u00e0 compter de la date du d\u00e9c\u00e8s ou de la donation<\/strong> pour payer cet imp\u00f4t, avec possibilit\u00e9 de prolongation si n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h3>Ne manquez pas la date limite du 31 d\u00e9cembre<\/h3>\n<p>Si vous \u00eates un non-r\u00e9sident avec un bien immobilier en Espagne et que vous n\u2019avez pas lou\u00e9 le bien en 2025, vous devez toujours soumettre le <strong>Modelo 210 avant le 31 d\u00e9cembre 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>Cet imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur <strong>la base des revenus fictifs et non des revenus locatifs<\/strong> r\u00e9els. De nombreux propri\u00e9taires \u00e9trangers sont surpris par cette r\u00e8gle, mais le non-respect de cette r\u00e8gle peut entra\u00eener des amendes, des frais d\u2019int\u00e9r\u00eat ou m\u00eame des poursuites judiciaires.<\/p>\n<p>Les d\u00e9p\u00f4ts tardifs peuvent \u00e9galement compliquer les futures ventes de biens immobiliers ou les processus d\u2019h\u00e9ritage.<\/p>\n<h3>\u00c9viter les erreurs fiscales courantes<\/h3>\n<p>Voici les erreurs les plus fr\u00e9quentes que nous constatons chez les clients internationaux:<\/p>\n<ul>\n<li>Penser que pas de location = pas d\u2019imp\u00f4t<\/li>\n<li>Oublier de d\u00e9poser le Modelo 210 chaque ann\u00e9e<\/li>\n<li>Ne pas d\u00e9signer de repr\u00e9sentant fiscal en Espagne<\/li>\n<li>Ne pas conna\u00eetre les seuils de l\u2019imp\u00f4t sur la fortune<\/li>\n<li>En supposant que les r\u00e8gles fiscales r\u00e9gionales sont les m\u00eames \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une \u00e9quipe juridique et fiscale fiable peut vous aider \u00e0 \u00e9viter ces erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\n<h3>Comment Fuster &amp; Associates peut vous aider<\/h3>\n<p>Avec plus de 25 ans d\u2019exp\u00e9rience dans la <strong><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-fiscaux\/services-fiscaux-pour-non-residents\/\">fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents<\/a>, <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/services-juridiques-immobiliers\/\">le droit immobilier<\/a> et <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/services\/\">les services aux expatri\u00e9s<\/a><\/strong>, nous aidons nos clients du monde entier \u00e0 rester en conformit\u00e9 avec les r\u00e9glementations espagnoles.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe peut vous aider avec:<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9p\u00f4ts annuels ou trimestriels Modelo 210<\/li>\n<li>D\u00e9claration des revenus locatifs<\/li>\n<li>D\u00e9clarations et remboursements de plus-values<\/li>\n<li>Redressements d\u2019imp\u00f4t sur la fortune<\/li>\n<li>Planification fiscale des successions et donations<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous proposons des feuilles de route fiscales personnalis\u00e9es pour les non-r\u00e9sidents et les futurs r\u00e9sidents afin de leur assurer tranquillit\u00e9 d\u2019esprit et s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n<p>Poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ou y percevoir des revenus signifie que vous avez des obligations fiscales, m\u00eame si vous vivez \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Il est essentiel de savoir quels imp\u00f4ts s\u2019appliquent et quand les payer pour \u00e9viter les p\u00e9nalit\u00e9s et rester en conformit\u00e9.<\/p>\n<p>Si vous n\u2019avez pas encore d\u00e9pos\u00e9 votre Modelo 210 pour 2025, c\u2019est le moment d\u2019agir. La date limite est le <strong>31 d\u00e9cembre 2025.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/contact\/\">Contactez Fuster &amp; Associates<\/a> d\u00e8s aujourd\u2019hui pour obtenir des conseils d\u2019experts adapt\u00e9s \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p><em>Nous voulons vous aider \u00e0 naviguer dans toutes les complexit\u00e9s juridiques li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat ou \u00e0 la vente d\u2019une maison en Espagne, mais cet article est une information juridique et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un conseil juridique.<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Espagne continue d\u2019\u00eatre l\u2019une des destinations les plus populaires d\u2019Europe pour les r\u00e9sidents internationaux, les nomades num\u00e9riques, les retrait\u00e9s et les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires. 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