{"id":20321,"date":"2024-11-20T10:45:32","date_gmt":"2024-11-20T09:45:32","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=20321"},"modified":"2025-10-09T11:23:24","modified_gmt":"2025-10-09T09:23:24","slug":"achats-ventes-immobilier-etrangers-espagne-t3-2024-langfr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/achats-ventes-immobilier-etrangers-espagne-t3-2024-langfr\/","title":{"rendered":"Achats et ventes de biens immobiliers par des \u00e9trangers en Espagne : 3e trimestre 2024"},"content":{"rendered":"<h2>L&rsquo;Espagne suscite un \u00e9norme int\u00e9r\u00eat avec 24 741 propri\u00e9t\u00e9s vendues \u00e0 des \u00e9trangers durant le 3\u00e8me trimestre 2024<\/h2>\n<p>Alors que le <strong>march\u00e9 immobilier espagnol<\/strong> maintient de solides performances en 2024, les investissements \u00e9trangers jouent un r\u00f4le cl\u00e9. Rien qu\u2019au troisi\u00e8me trimestre, 24 741 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es par des<strong> acheteurs \u00e9trangers,<\/strong> mettant en \u00e9vidence une dynamique de march\u00e9 vibrante. Cet article explore en d\u00e9tail ces investissements, en mettant en lumi\u00e8re les tendances cl\u00e9s et les nationalit\u00e9s qui animent le march\u00e9.<\/p>\n<h3>Ventes aux \u00e9trangers durant le troisi\u00e8me trimestre 2024<\/h3>\n<p>Le troisi\u00e8me trimestre 2024 a connu une augmentation notable des transactions immobili\u00e8res, avec un total de 166 609 propri\u00e9t\u00e9s vendues, dont 14,85 % par des acheteurs \u00e9trangers. Cela indique un int\u00e9r\u00eat soutenu pour le march\u00e9<strong> immobilier espagno<\/strong>l, \u00e0 la fois diversifi\u00e9 et attractif.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Total des achats et ventes par des \u00e9trangers en 2024 par trimestre<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20348-1846616163\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20348\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20348-1846616163\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20348\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20348 because title is empty --><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Donn\u00e9es historiques sur les ventes aux \u00e9trangers au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00a0\u00bbOpen Sans\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb12&Prime; weight=\u00a0\u00bb400&Prime; italic=\u00a0\u00bb0&Prime; letter_spacing=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#626262&Prime; subset=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb inline=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Afficher plus d&rsquo;informations en survolant le graphique avec la souris[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20351-577186712\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20351\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20351-577186712\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20351\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20351 because title is empty --><\/div>\n<h3>Quelles sont les nationalit\u00e9s de ces investisseurs \u00e9trangers?<\/h3>\n<p>Dans le paysage dynamique des <strong>investissements \u00e9trangers dans l&rsquo;immobilier espagnol,<\/strong> les acheteurs britanniques, allemands, fran\u00e7ais et belges ont historiquement domin\u00e9. Cependant, le troisi\u00e8me trimestre 2024 a vu des changements notables, avec un int\u00e9r\u00eat croissant en provenance d&rsquo;autres r\u00e9gions, notamment une pr\u00e9sence accrue des investisseurs am\u00e9ricains.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acheteurs britanniques :<\/strong> Avec 2 108 transactions, les ressortissants britanniques dominent, maintenant leur affinit\u00e9 de longue date pour les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles. Cela souligne l&rsquo;attrait constant de l&rsquo;Espagne en tant que destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les investisseurs britanniques en raison de liens culturels et historiques.<\/li>\n<li><strong>Acheteurs allemands et fran\u00e7ais :<\/strong> Les acheteurs allemands ont r\u00e9alis\u00e9 1 591 transactions, suivis des acheteurs fran\u00e7ais avec 1 294.Ces deux groupes sont attir\u00e9s par les prix attractifs de l&rsquo;immobilier en Espagne, refl\u00e9tant une confiance continue dans le march\u00e9 espagnol.<\/li>\n<li><strong>Acheteurs belges et n\u00e9erlandais :<\/strong> Les investisseurs belges et n\u00e9erlandais montrent une forte r\u00e9silience et poursuivent r\u00e9guli\u00e8rement leurs achats de biens en Espagne. Les acheteurs belges ont r\u00e9alis\u00e9 1 195 transactions, tandis que l&rsquo;int\u00e9r\u00eat n\u00e9erlandais reste \u00e9lev\u00e9 avec 1 244 transactions, refl\u00e9tant leur engagement soutenu envers le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/li>\n<li><strong>Acheteurs polonais :<\/strong> Avec une hausse remarquable, les acheteurs polonais deviennent des participants significatifs, marquant une diversification de la base d&rsquo;investisseurs en Espagne avec 1 316 transactionsdurant le 3\u00e8me trimestre 2024.<\/li>\n<li><strong>Acheteurs am\u00e9ricains :<\/strong> Ces derniers trimestres, une augmentation r\u00e9guli\u00e8re de l&rsquo;activit\u00e9 des acheteurs des \u00c9tats-Unis a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier espagnol. Au premier trimestre 2024, 243 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, suivies de 254 au deuxi\u00e8me trimestre et d&rsquo;une augmentation \u00e0 270 au troisi\u00e8me trimestre. Cette croissance refl\u00e8te un int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs am\u00e9ricains, attir\u00e9s par la qualit\u00e9 de vie et les opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement qu&rsquo;offre l&rsquo;Espagne. Cette tendance devrait se poursuivre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;\u00e9largissement de la base d&rsquo;investisseurs souligne un paysage vibrant et en \u00e9volution, o\u00f9 les pr\u00e9f\u00e9rences europ\u00e9ennes traditionnelles sont compl\u00e9t\u00e9es par un int\u00e9r\u00eat renouvel\u00e9 des acheteurs am\u00e9ricains, refl\u00e9tant une confiance mondiale dans le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Graphique sur les achats par nationalit\u00e9s au 3\u00e8me trimestre 2024<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20360-854173851\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20360\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20360-854173851\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20360\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20360 because title is empty --><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Graphique montrant l&rsquo;\u00e9volution des acheteurs \u00e9trangers par nationalit\u00e9<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00a0\u00bbOpen Sans\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb12&Prime; weight=\u00a0\u00bb400&Prime; italic=\u00a0\u00bb0&Prime; letter_spacing=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#626262&Prime; subset=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb inline=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Afficher plus d&rsquo;informations en survolant le graphique avec la souris[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20364-1235336915\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20364\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20364-1235336915\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20364\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20364 because title is empty --><\/div>\n<p>(source : Association des registres, graphique montrant les achats par des \u00e9trangers au 3\u00e8me trimestre 2024)<\/p>\n<h3>Quels sont les endroits les plus populaires pour les \u00e9trangers pour acheter des biens en Espagne ?<\/h3>\n<p>Certaines r\u00e9gions espagnoles continuent d\u2019attirer la majorit\u00e9 de l\u2019int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers :<\/p>\n<p><strong>Alicante<\/strong> et <strong>Malaga<\/strong> restent les destinations principales, appr\u00e9ci\u00e9es pour leurs magnifiques littoraux et leurs communaut\u00e9s accueillantes pour les expatri\u00e9s. Ces provinces offrent non seulement une beaut\u00e9 naturelle \u00e9poustouflante, mais affichent \u00e9galement certains des taux de transactions provinciaux les plus \u00e9lev\u00e9s pour les \u00e9trangers, avec <strong>Alicante<\/strong> en t\u00eate \u00e0 43,08 % et <strong>Malaga<\/strong> \u00e0 34,76 %.<\/p>\n<p>Les <strong>\u00eeles Bal\u00e9ares et Canaries<\/strong> connaissent \u00e9galement une forte activit\u00e9, attirant ceux qui recherchent des maisons de vacances ou des investissements locatifs. En particulier, les \u00eeles Bal\u00e9ares ont atteint un pic de 32,5 %, avec <strong>Santa Cruz de Tenerife<\/strong> aux Canaries juste derri\u00e8re \u00e0 32,71 %.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Graphique sur les achats par des \u00e9trangers au 3\u00e8me trimestre 2024 par province<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00a0\u00bbOpen Sans\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb12&Prime; weight=\u00a0\u00bb400&Prime; italic=\u00a0\u00bb0&Prime; letter_spacing=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#626262&Prime; subset=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb inline=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Afficher plus d&rsquo;informations en survolant le graphique avec la souris[\/google_font]<\/div>\n<div><div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20368-871657312\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20368\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20368-871657312\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20368\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20368 because title is empty --><\/div><\/div>\n<div><em>(source; Association of Registrars)<\/em><\/div>\n<div>\n<p>De plus, neuf communaut\u00e9s autonomes ont enregistr\u00e9 des augmentations trimestrielles de la proportion d&rsquo;achats de biens par des \u00e9trangers. Les parts les plus \u00e9lev\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 atteintes dans les <strong>\u00eeles Bal\u00e9ares<\/strong> (32,5 %), la <strong>Communaut\u00e9 valencienne<\/strong> (28,45 %), les \u00eeles <strong>Canaries<\/strong> (27,25 %), la r\u00e9gion de <strong>Murcie<\/strong> (24,68 %), la Catalogne (16,79 %) et <strong>l&rsquo;Andalousie<\/strong> (14,31 %). D&rsquo;autres r\u00e9sultats provinciaux notables ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s \u00e0<strong> G\u00e9rone<\/strong> (27,12 %),<strong> Murcie<\/strong> (24,68 %), <strong>Las Palmas<\/strong> (22,41 %) et <strong>Almer\u00eda<\/strong> (17,71 %).<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Graphique des achats par des \u00e9trangers au 3\u00e8me trimestre 2024 par communaut\u00e9 autonome<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00a0\u00bbOpen Sans\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb12&Prime; weight=\u00a0\u00bb400&Prime; italic=\u00a0\u00bb0&Prime; letter_spacing=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#626262&Prime; subset=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb inline=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Display more info on mouse over the graph[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20371-780859764\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20371\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20371-780859764\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20371\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20371 because title is empty --><\/div>\n<p>Ces r\u00e9gions offrent des styles de vie vari\u00e9s et des opportunit\u00e9s d\u2019investissement, ce qui les rend particuli\u00e8rement attractives pour les acheteurs internationaux recherchant \u00e0 la fois la vie anim\u00e9e des zones c\u00f4ti\u00e8res et insulaires espagnoles et la tranquillit\u00e9 de ses paysages ruraux pittoresques.<\/p>\n<\/div>\n<div>Malgr\u00e9 les fluctuations \u00e9conomiques mondiales, l&rsquo;attrait du <strong>march\u00e9 immobilier espagnol pour<\/strong> les investisseurs \u00e9trangers reste fort. Les donn\u00e9es du 3\u00e8me trimestre 2024 sugg\u00e8rent que l&rsquo;Espagne continuera d\u2019\u00eatre une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les acheteurs internationaux \u00e0 la recherche de style de vie et d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement.<\/div>\n<div>\n<p>Le march\u00e9 immobilier espagnol reste une r\u00e9f\u00e9rence pour les investisseurs \u00e9trangers, attir\u00e9s par sa richesse culturelle, son climat favorable et ses rendements. \u00c0 l&rsquo;approche du dernier trimestre 2024, les perspectives sont optimistes, avec des attentes de forte activit\u00e9 continue de la part des acheteurs internationaux.<\/p>\n<p>Pour ceux qui <strong>envisagent d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier espagnol<\/strong> ou qui souhaitent obtenir des informations d\u00e9taill\u00e9es sur le march\u00e9, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/contact\/\">nous contacter chez Fuster &amp; Associates<\/a>. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider \u00e0 naviguer sur le march\u00e9 avec des conseils d&rsquo;experts et un soutien complet.<\/p>\n<\/div>\n<blockquote><p>Nous voulons vous aider \u00e0 naviguer dans toutes les complexit\u00e9s juridiques li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;achat ou \u00e0 la vente d&rsquo;une maison en Espagne, mais cet article est une information juridique et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un conseil juridique.<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;Espagne suscite un \u00e9norme int\u00e9r\u00eat avec 24 741 propri\u00e9t\u00e9s vendues \u00e0 des \u00e9trangers durant le 3\u00e8me trimestre 2024 Alors que le march\u00e9 immobilier espagnol maintient de solides performances en 2024, les investissements \u00e9trangers jouent un r\u00f4le cl\u00e9. 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