{"id":19622,"date":"2023-11-17T15:17:19","date_gmt":"2023-11-17T14:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=19622"},"modified":"2023-11-17T15:17:38","modified_gmt":"2023-11-17T14:17:38","slug":"faq-sur-le-modele-210-informations-essentielles-pour-les-proprietaires-non-residents-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/faq-sur-le-modele-210-informations-essentielles-pour-les-proprietaires-non-residents-en-espagne\/","title":{"rendered":"FAQ sur le mod\u00e8le 210 &#8211; Informations essentielles pour les propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents en Espagne."},"content":{"rendered":"<h1>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur le Mod\u00e8le 210 pour les non-r\u00e9sidents en Espagne<\/h1>\n<p>\u00ab\u00a0Il s\u2019agit d\u2019une traduction automatique en cours de r\u00e9vision.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p><strong>Le Mod\u00e8le 210<\/strong> est une d\u00e9claration annuelle obligatoire pour les non-r\u00e9sidents poss\u00e9dant des biens en Espagne.<\/p>\n<p>Voici quelques r\u00e9ponses \u00e0 des questions courantes concernant cet imp\u00f4t et sa soumission.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, ce formulaire concerne les non-r\u00e9sidents europ\u00e9ens et ceux de pays tiers pour tout revenu (int\u00e9r\u00eats, redevances, etc.).<\/p>\n<h2>1.Qu&rsquo;est-ce que le Mod\u00e8le 210 et quel est son but ?<\/h2>\n<p><strong>Le Mod\u00e8le 210<\/strong> est la d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents en Espagne.<\/p>\n<p>Cet imp\u00f4t s&rsquo;applique aux personnes ne r\u00e9sidant pas en Espagne mais poss\u00e9dant des biens ou des revenus dans le pays, tels que des locations ou des ventes de biens immobiliers.<\/p>\n<p>M\u00eame sans revenus, l&rsquo;Agence fiscale espagnole \u00e9value un revenu imput\u00e9 pour les deuxi\u00e8mes propri\u00e9t\u00e9s, \u00e9galement applicable aux r\u00e9sidents.<\/p>\n<h2>2. Dois-je remplir le Mod\u00e8le 210 si je poss\u00e8de une maison en Espagne mais que je ne la loue pas ?<\/h2>\n<p>Oui, m\u00eame si vous ne louez pas la propri\u00e9t\u00e9, vous devez remplir le <strong>Mod\u00e8le 210.<\/strong><\/p>\n<p>Cela est d\u00fb au calcul du revenu imput\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 par l&rsquo;Agence fiscale espagnole, qui suppose que le propri\u00e9taire per\u00e7oit un revenu fictif de la propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame s&rsquo;il n&rsquo;est pas lou\u00e9 (applicable aux r\u00e9sidents et aux non-r\u00e9sidents, tant que ce n&rsquo;est pas la r\u00e9sidence principale).<\/p>\n<h2>3. Qui doit remplir le Mod\u00e8le 210 ?<\/h2>\n<p>Tous les non-r\u00e9sidents poss\u00e9dant des biens en Espagne, lou\u00e9s ou non, sont tenus de<a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/GF00.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> remplir le Mod\u00e8le 210.<\/a><\/p>\n<h2><strong>4. <\/strong>Quels sont les d\u00e9lais pour remplir le Mod\u00e8le 210 ?<\/h2>\n<p>La date limite de d\u00e9p\u00f4t du <strong>mod\u00e8le 210 est le 31 d\u00e9cembre de l<\/strong>&lsquo;ann\u00e9e qui suit l&rsquo;exercice fiscal auquel il se r\u00e9f\u00e8re.<\/p>\n<p>Par exemple, si l&rsquo;exercice fiscal se termine le 31 d\u00e9cembre 2023, vous avez jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2024 pour d\u00e9poser le mod\u00e8le 210.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, si vous avez achet\u00e9 ou pr\u00e9voyez d&rsquo;acheter cette ann\u00e9e, et que l&rsquo;exercice fiscal se termine le 31 d\u00e9cembre 2023, vous aurez jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2024 pour <strong>d\u00e9poser le mod\u00e8le 210.<\/strong><\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires qui ont poss\u00e9d\u00e9 un bien immobilier en Espagne au cours de l&rsquo;exercice fiscal 2022 doivent d\u00e9poser le mod\u00e8le 210 avant le 31 d\u00e9cembre 2023 pour remplir leurs obligations fiscales.<\/p>\n<h2><strong>5. <\/strong>Comment est calcul\u00e9 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents s&rsquo;il n&rsquo;y a pas de revenus de location ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur la base imposable, g\u00e9n\u00e9ralement la valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9..<\/p>\n<h2><strong>6. <\/strong>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;imputation du revenu imput\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 non lou\u00e9e ?<\/h2>\n<p>Le revenu imput\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est un calcul fiscal supposant que le propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9 per\u00e7oit un revenu fictif de celle-ci, m\u00eame si elle n&rsquo;est pas lou\u00e9e. Ce calcul est bas\u00e9 sur un pourcentage de la valeur cadastrale.<\/p>\n<h2>7. Comment remplir le Mod\u00e8le 210 ?<\/h2>\n<p><strong>Le Mod\u00e8le 210<\/strong> est rempli en ligne sur le site Web de l&rsquo;Agence fiscale espagnole ou avec l&rsquo;aide d&rsquo;un repr\u00e9sentant autoris\u00e9.<\/p>\n<h2>8. Que se passe-t-il si je remplis le Mod\u00e8le 210 apr\u00e8s la date limite ?<\/h2>\n<p>Remplir le formulaire en retard peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s et des amendes, en fonction de la dur\u00e9e du retard.<span class=\"cs1B16EEB5\">.<\/span><\/p>\n<h2>9. Quelle est la diff\u00e9rence avec l&rsquo;IBI ?<\/h2>\n<p>Le <strong>Mod\u00e8le 210 est pay\u00e9 \u00e0 l&rsquo;Agence fiscale espagno<\/strong>le tandis que l&rsquo;IBI est pay\u00e9 \u00e0 la mairie o\u00f9 se trouve votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>10. Si je loue la propri\u00e9t\u00e9, dois-je quand m\u00eame le payer ?<\/h2>\n<p>Si vous louez la propri\u00e9t\u00e9, vous devez d\u00e9clarer les revenus de location et payer des imp\u00f4ts dessus. Certains frais li\u00e9s \u00e0 la location peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles en fonction du pays de r\u00e9sidence du contribuable.<\/p>\n<p>Le montant \u00e0 payer d\u00e9pend de la base imposable, du pourcentage appliqu\u00e9 et d&rsquo;autres facteurs. Il est recommand\u00e9 de consulter un professionnel pour un montant pr\u00e9cis.<\/p>\n<p>Si vous louez, vous trouverez des informations plus d\u00e9taill\u00e9es sur la <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/revenu-locatif-impots-non-residents-espagne\/?lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxation des revenus de location pour les non-r\u00e9sidents ici.<\/a><\/p>\n<h2>11. Y a-t-il des d\u00e9ductions possibles ?<\/h2>\n<p>S&rsquo;il n&rsquo;y a pas de location de la propri\u00e9t\u00e9, il n&rsquo;y a pas de d\u00e9ductions possibles.<\/p>\n<h2>12. La propri\u00e9t\u00e9 est en copropri\u00e9t\u00e9, qui doit remplir l&rsquo;imp\u00f4t ?<\/h2>\n<p>Les deux conjoints peuvent \u00eatre responsables de la d\u00e9claration s&rsquo;ils sont propri\u00e9taires, en fonction de la situation matrimoniale et des accords pr\u00e9\u00e9tablis. Chaque contribuable doit remplir un Mod\u00e8le 210 pour sa part de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>13. Exemple de calcul d&rsquo;imp\u00f4t pour un couple non-r\u00e9sident MARI\u00c9 annuellement en Espagne s&rsquo;ils ne louent pas :<\/h2>\n<p>Un couple mari\u00e9 r\u00e9sidant dans un pays europ\u00e9en acquiert une propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;une valeur d&rsquo;acquisition de 1 000 000 \u20ac et d&rsquo;une valeur cadastrale totale de 60 000 \u20ac.<\/p>\n<h3>IMP\u00d4TS D&rsquo;\u00c9TAT<\/h3>\n<p>IMP\u00d4T DES NON-R\u00c9SIDENTS<\/p>\n<p>Calcul de l&rsquo;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents : 60 000 \u20ac x 2 % x 19 % = 228 \u20ac NRT annuel<\/p>\n<p>60 000 \u20ac : valeur cadastrale<\/p>\n<p>2 % : taux d&rsquo;imposition, variant selon la municipalit\u00e9 de 1,10 % \u00e0 2 %<\/p>\n<p>19 % : imposition \u00e0 19 % sur le revenu net pour les Europ\u00e9ens et \u00e0 24 % sur le revenu brut pour les \u00e9trangers de pays tiers.<\/p>\n<p>IMP\u00d4T SUR LE PATRIMOINE<\/p>\n<p>Chaque individu a une valeur de 500 000 \u20ac. Comme ils sont exon\u00e9r\u00e9s de l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine jusqu&rsquo;\u00e0 700 000 \u20ac, ils n&rsquo;ont pas \u00e0 payer l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine.<\/p>\n<p>Calcul de l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine : 0 \u20ac Chaque individu a une valeur de 500 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Si la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait achet\u00e9e par une seule personne, elle devrait payer l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine car 1 000 000 \u20ac &#8211; 700 000 \u20ac = 300 000 \u20ac serait imposable, dans cet exemple \u00e0 0,25 %, et elle paierait 750 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine.<\/p>\n<h3>IMP\u00d4TS LOCAUX<\/h3>\n<p>Chaque municipalit\u00e9 peut avoir des r\u00e9glementations et des taux d&rsquo;imposition diff\u00e9rents, il est donc important de se tenir inform\u00e9 des imp\u00f4ts locaux pour respecter les obligations fiscales.<\/p>\n<p>IBI \u2013 Taxe fonci\u00e8re, un imp\u00f4t direct collect\u00e9 par les conseils municipaux.<\/p>\n<p>Redevance de collecte des d\u00e9chets \u2013 Couvrant la collecte et la gestion des d\u00e9chets.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations sur les co\u00fbts <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=14587&amp;lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">apr\u00e8s l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, cliquez ici.<\/a><\/p>\n<h2>14. \u00ab\u00a0Je connais beaucoup de personnes qui ne l&rsquo;ont jamais pay\u00e9, dois-je vraiment le payer ?\u00a0\u00bb<\/h2>\n<p>Selon la loi espagnole, les <strong>propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents de biens immobiliers sont tenus de remplir le Mod\u00e8le 210<\/strong> et de payer les imp\u00f4ts correspondants, que ce soit par le biais de l&rsquo;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents ou par le revenu imput\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9, selon qu&rsquo;ils louent ou non leur propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/p>\n<p>M\u00eame si certains propri\u00e9taires n&rsquo;ont pas respect\u00e9 cette obligation par le pass\u00e9, le non-respect des obligations fiscales peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s et des amendes, car les autorit\u00e9s fiscales peuvent imposer des sanctions pour non-d\u00e9claration ou d\u00e9claration tardive des imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>En Espagne, l&rsquo;Agence fiscale dispose d&rsquo;une p\u00e9riode l\u00e9gale de 4 ans pour effectuer des contr\u00f4les fiscaux ordinaires et r\u00e9clamer les imp\u00f4ts impay\u00e9s des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Cette p\u00e9riode de 4 ans d\u00e9bute \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de d\u00e9claration fiscale volontaire.<\/p>\n<p>Comme le disait Benjamin Franklin, \u00ab\u00a0Dans ce monde, rien n&rsquo;est certain, \u00e0 part la mort et les imp\u00f4ts.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h2>15. \u00ab\u00a0Pouvons-nous d\u00e9duire ce que nous payons pour la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne dans notre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t dans notre pays de r\u00e9sidence ?\u00a0\u00bb<\/h2>\n<p>Les imp\u00f4ts pay\u00e9s sur la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9, \u00e9tant tax\u00e9s \u00e0 la fois en Espagne et dans le pays de r\u00e9sidence, peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles dans la d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t annuelle d\u00e9pos\u00e9e dans le pays de r\u00e9sidence du contribuable s&rsquo;il existe un trait\u00e9 de double imposition pour l&rsquo;\u00e9viter entre ce pays et l&rsquo;Espagne. Veuillez v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts local ou de votre conseiller fiscal dans votre lieu de r\u00e9sidence.<\/p>\n<p>Pour une assistance personnalis\u00e9e et des conseils d&rsquo;experts, contactez notre d\u00e9partement d\u00e9di\u00e9 aux \u00e9trangers non-r\u00e9sidents, europ\u00e9ens et non-europ\u00e9ens. Avec plus de 20 ans d&rsquo;exp\u00e9rience, nous offrons le soutien et les conseils n\u00e9cessaires pour naviguer dans le paysage<strong> fiscal complexe des propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents en Espagne et du Mod\u00e8le 210.<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<pre>Nous voulons vous aider \u00e0 naviguer dans toutes les complexit\u00e9s juridiques qui accompagnent l'achat de votre maison en Espagne, mais cet article est une information juridique et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un conseil juridique.<\/pre>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\">Foto Generado con IA \u2219 6 de noviembre de 2023, 6:01 p. m.<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur le Mod\u00e8le 210 pour les non-r\u00e9sidents en Espagne \u00ab\u00a0Il s\u2019agit d\u2019une traduction automatique en cours de r\u00e9vision.\u00a0\u00bb Le Mod\u00e8le 210 est une d\u00e9claration annuelle obligatoire pour les non-r\u00e9sidents poss\u00e9dant des biens en Espagne. 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