L\u2019audience confirme l\u2019obligation de l\u2019institution financi\u00e8re de r\u00e9pondre aux clients pour le non-respect du contrat de la part du promoteur, qui n\u2019avait pas de licence.<\/span><\/p>\n CaixaBank, garant du promoteur en faillite Progofer Calidad S.L., doit restituer plus de 38 500 euros \u00e0 plusieurs acheteurs qui ont transf\u00e9r\u00e9 des acomptes pour l\u2019urbanisation El Balc\u00f3n de Moratalla, qui a \u00e9t\u00e9 promue en 2007 dans cette ville et ne s\u2019est jamais concr\u00e9tis\u00e9e.<\/span><\/p>\n Ceci est \u00e9tabli par deux jugements de tribunaux de premi\u00e8re instance de Murcie -maintenant confirm\u00e9s par le tribunal-, qui estiment le proc\u00e8s pr\u00e9sent\u00e9 par l\u2019avocat Jos\u00e9 Ignacio S\u00e1nchez Villa, du cabinet Fuster & Associates. Ces acheteurs ont r\u00e9clam\u00e9 \u00e0 la banque l\u2019argent qu\u2019ils avaient anticip\u00e9, entre novembre 2007 et mai 2008, pour l\u2019achat de leurs futures maisons qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 construites. Un tribunal enqu\u00eate pour savoir si une escroquerie pr\u00e9sum\u00e9e est trouv\u00e9e derri\u00e8re ce projet non abouti.<\/span><\/p>\n Selon les d\u00e9cisions, l\u2019entit\u00e9 a fait valoir que les montants vers\u00e9s n\u2019\u00e9taient pas des avances sur le prix de la vente, mais des d\u00e9p\u00f4ts p\u00e9nitentiels. L\u2019audience, dans son ordonnance, consid\u00e8re \u00e9galement comme accr\u00e9dit\u00e9e, l\u2019existence d\u2019une violation par le promoteur puisque, comme elle remarque, l\u2019urbanisation n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 construite et que le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la ville de Moratalla a conclu qu\u2019il n\u2019y avait pas de licence de premi\u00e8re occupation.<\/span><\/p>\n Tout d\u2019abord, \u00e9tant donn\u00e9 que les acheteurs doivent payer de grosses sommes d\u2019argent \u00e0 l\u2019avance, des retards dans l\u2019ach\u00e8vement et m\u00eame une rupture de contrat peuvent survenir.<\/span><\/p>\n Pour cette raison, et pour \u00e9viter les risques, nous vous conseillons de vous conseiller correctement si vous envisagez d\u2019acheter une maison sur plan et de demander l\u2019aide d\u2019un avocat exp\u00e9riment\u00e9 en achat sur plan.<\/span><\/p>\n Chez Fuster & Asociados, nous v\u00e9rifions le promoteur et son exp\u00e9rience, nous v\u00e9rifions la propri\u00e9t\u00e9 du terrain, nous examinons le contrat, nous v\u00e9rifions le permis de construire, nous effectuons les paiements via le compte sp\u00e9cial, nous exigeons des garanties et nous nous assurons que tout le travail juridique est effectu\u00e9 rigoureusement pour r\u00e9duire les risques possibles pour l\u2019achat de votre maison en Espagne.<\/span><\/p>\n Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l\u2019achat d\u2019une maison sur plan, nous serons heureux de vous expliquer comment nous travaillons pour prot\u00e9ger votre investissement<\/span><\/p>\n We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une banque doit restituer 38 500 euros aux acheteurs d\u2019une urbanisation frustr\u00e9e de Moratalla L\u2019audience confirme l\u2019obligation de l\u2019institution financi\u00e8re de r\u00e9pondre aux clients pour le non-respect du contrat de la part du promoteur, qui n\u2019avait pas de licence. CaixaBank, garant du promoteur en faillite Progofer Calidad S.L., doit restituer plus de 38 500 euros […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[370],"tags":[],"class_list":["post-18767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-transfert-de-propriete-des-ventes"],"yoast_head":"\nL\u2019achat sur plan comporte des risques plus importants que l\u2019achat d\u2019une maison cl\u00e9 en main.<\/span><\/h3>\n