{"id":17159,"date":"2019-11-18T13:49:57","date_gmt":"2019-11-18T13:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=17159"},"modified":"2019-11-18T13:49:57","modified_gmt":"2019-11-18T13:49:57","slug":"impot-municipal-sur-les-gains-en-capital-nouvelle-decision-de-la-cour-constitutionnelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/impot-municipal-sur-les-gains-en-capital-nouvelle-decision-de-la-cour-constitutionnelle\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4t municipal sur les gains en capital : Nouvelle d\u00e9cision de la Cour constitutionnelle"},"content":{"rendered":"
Il s'agit d'une traduction automatique en attente de r\u00e9vision<\/pre>\n
D\u00e9couvrez les derni\u00e8res nouvelles concernant la taxe municipale sur la plus-value (Plusval\u00eda Municipal) dans les cas o\u00f9 elle est sup\u00e9rieure au profit obtenu lors de la vente de la propri\u00e9t\u00e9.<\/h2>\n
L’arr\u00eat de la Cour constitutionnelle (TC) a d\u00e9clar\u00e9 inconstitutionnel l’article 107.4 du texte consolid\u00e9 de la loi sur la r\u00e9glementation de la propri\u00e9t\u00e9 locale. Cet article concerne l’Imp\u00f4t sur la plus-value des terrains naturels urbains (dit \u00a0\u00bb plus-value communale \u00ab\u00a0). Vous pouvez lire la phrase compl\u00e8te en espagnol ici.<\/u><\/a><\/p>\n
Avec cette phrase, vous pourriez ne pas avoir \u00e0 payer si le b\u00e9n\u00e9fice obtenu de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 est inf\u00e9rieur aux frais \u00e0 payer.<\/p>\n
Selon la Cour constitutionnelle, cette taxe est consid\u00e9r\u00e9e comme confiscation lorsque son montant est sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l’augmentation de capital, calcul\u00e9 non seulement sur le prix de vente, mais y compris tous les frais engag\u00e9s pour r\u00e9aliser ladite vente (notaire, enregistrement, etc.).<\/p>\n
L’organe judiciaire souligne que dans le cas qui se pose dans cette affaire d’inconstitutionnalit\u00e9 une diff\u00e9rence nette entre le prix d’acquisition et le prix de cession de 3.473,90 euros se manifeste et, n\u00e9anmoins, une augmentation de valeur est attribu\u00e9e par l’application des r\u00e8glements fiscaux de 17.800,12 euros, avec une taxe \u00e0 payer de 3.560,02 euros – sup\u00e9rieure \u00e0 celle effectivement obtenue.<\/p>\n
L’instance judiciaire consid\u00e8re que s’il y avait une augmentation de la valeur r\u00e9elle du transfert des terres et que la redevance \u00e0 payer \u00e9tait sup\u00e9rieure \u00e0 cette augmentation, il y aurait eu une \u00ab\u00a0expropriation de fait\u00a0\u00bb, qui pourrait \u00eatre confiscation.<\/p>\n
Par cet arr\u00eat, la Cour constitutionnelle indique tr\u00e8s clairement, une fois de plus, que la formule de calcul de cette taxe n’est pas ad\u00e9quate et qu’elle est devenue un grief pour de nombreux contribuables.<\/p>\n
Apr\u00e8s cette d\u00e9cision, la plus-value cessera-t-elle d’\u00eatre pay\u00e9e ?<\/h3>\n
Non, seulement dans certains cas. De plus, le non-paiement de la taxe pourrait entra\u00eener une situation dangereuse qui permettrait au conseil municipal correspondant de \u00a0\u00bb saisir les biens du contribuable \u00ab\u00a0, ce qui pourrait typiquement mener \u00e0 la saisie de votre paie ou de vos comptes bancaires.<\/p>\n
Y a-t-il des dates limites pour r\u00e9clamer cet imp\u00f4t sur les gains en capital ?<\/h3>\n