{"id":16960,"date":"2019-10-21T09:53:12","date_gmt":"2019-10-21T09:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=16960"},"modified":"2025-10-14T10:34:11","modified_gmt":"2025-10-14T08:34:11","slug":"nouveau-decret-reglementant-les-proprietes-a-usage-touristique-dans-la-region-de-murcia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/blog\/nouveau-decret-reglementant-les-proprietes-a-usage-touristique-dans-la-region-de-murcia\/","title":{"rendered":"Nouveau d\u00e9cret r\u00e9glementant les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique dans la R\u00e9gion de Murcie."},"content":{"rendered":"<h2>Le nouveau r\u00e9gulation des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique dans la r\u00e9gion de Murcie.<\/h2>\n<p>Ce qui suit est un r\u00e9sum\u00e9 des principaux changements que vous devez consid\u00e9rer en ce qui concerne le nouveau r\u00e9gulation des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique dans la r\u00e9gion de Murcie, et les actions les plus urgentes que vous devez suivre.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations, vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger le d\u00e9cret complet en <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Decreto-n%C2%BA-256-2019-de-10-de-octubre-por-el-que-se-regulan-las-viviendas-de-uso-tur%C3%ADstico-en-la-Regi%C3%B3n-de-Murcia.-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">espagnol ici<\/a>.<\/p>\n<h3><strong>Le d\u00e9cret \u00e9tablit deux types de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique :<\/strong><\/h3>\n<p>&#8211; Les biens lou\u00e9s dans leur int\u00e9gralit\u00e9,<\/p>\n<p>&#8211; Les propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es par chambres et toujours partag\u00e9es avec le propri\u00e9taire. Ce genre de contrat de location ne peut \u00eatre exerc\u00e9 que par un citoyen enregistr\u00e9 ayant sa r\u00e9sidence effective dans le logement o\u00f9 l&rsquo;activit\u00e9 de location a lieu<\/p>\n<h3><strong>Responsabilit\u00e9 administrative et obligations des utilisateurs.<\/strong><\/h3>\n<p>1.- La responsabilit\u00e9 administrative en cas de violation des dispositions du pr\u00e9sent d\u00e9cret est engag\u00e9e :<\/p>\n<ul>\n<li>Dans le cas o\u00f9 les logements soumis \u00e0 cette norme sont g\u00e9r\u00e9s directement par leur propri\u00e9taire, la responsabilit\u00e9 administrative de la violation des dispositions du pr\u00e9sent d\u00e9cret incombera le propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>Dans le cas o\u00f9 le bien touristique est enti\u00e8rement lou\u00e9 et que ce service est d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion autre que son propri\u00e9taire, il sera n\u00e9cessaire que cette soci\u00e9t\u00e9 ait acc\u00e8s au bien. La responsabilit\u00e9 du non-respect des obligations administratives d\u00e9coulant de ce d\u00e9cret incombera \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/li>\n<li>Dans le cas o\u00f9 le bien touristique est enti\u00e8rement lou\u00e9 et que ce service est d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 un mandataire obligatoire, la responsabilit\u00e9 administrative de la violation des dispositions du pr\u00e9sent d\u00e9cret incombera au commettant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>2.- En cas de non-respect par l&rsquo;utilisateur de l&rsquo;une quelconque des obligations pr\u00e9vues par le pr\u00e9sent d\u00e9cret ou de celles relatives aux r\u00e8gles de coexistence, le propri\u00e9taire de ce service pourra refuser le s\u00e9jour de l\u2019utilisateur et exiger l&rsquo;abandon du logement dans les vingt-quatre heures.<\/p>\n<h3><strong>Le propri\u00e9taire souscrira une assurance responsabilit\u00e9 civile.<\/strong><\/h3>\n<p>Les propri\u00e9taires ayant la licence de l&rsquo;objet de location du pr\u00e9sent d\u00e9cret doivent avoir sign\u00e9 un contrat d&rsquo;assurance de responsabilit\u00e9 civile couvrant suffisamment les risques \u00e9ventuels de l&rsquo;activit\u00e9 touristique.<\/p>\n<p>La personne ou la soci\u00e9t\u00e9 de gestion signataire de la licence doit avoir souscrit une assurance responsabilit\u00e9 civile.<\/p>\n<ul>\n<li>Dans tous les cas, le montant minimum de couverture sera de 300.000 euros par sinistre.<\/li>\n<li>Les contrats d&rsquo;assurance doivent rester en vigueur pendant toute la dur\u00e9e de l&rsquo;activit\u00e9 de location.<\/li>\n<li>Cette couverture doit inclure tous les types de r\u00e9clamations : blessures corporelles, dommages mat\u00e9riels et dommages \u00e9conomiques caus\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Personne responsable du logement. <\/strong><\/h3>\n<p>Il est obligatoire de d\u00e9signer une personne responsable de la location touristique.<\/p>\n<p>La fourniture correcte de la gestion de tous les services avant l&rsquo;usager, son entretien et pour assurer son bon fonctionnement correspond \u00e0 la personne en charge du logement.<\/p>\n<p>Chaque location touristique doit indiquer clairement le num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone du responsable du logement, au moins en espagnol et en anglais.<\/p>\n<h3><strong>Formulaires de plainte<\/strong><\/h3>\n<p>Le d\u00e9cret augmente le nombre de langues dans lesquelles l&rsquo;avis de l&rsquo;existence des formulaires de plainte doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9.<\/p>\n<p>Cet avis sera affich\u00e9 au public d&rsquo;une mani\u00e8re visible qui permet une lecture facile et il est exprim\u00e9 en espagnol, en anglais et dans deux autres langues au choix du propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3><strong>Extincteur et trousse de premiers secours<\/strong><\/h3>\n<p>Les propri\u00e9t\u00e9s touristiques de location doivent avoir un extincteur install\u00e9 dans un endroit facilement accessible.<\/p>\n<p>Ils auront \u00e9galement une trousse de premiers secours.<\/p>\n<p>Un d\u00e9lai de 6 mois est accord\u00e9 pour adapter le logement o\u00f9 le service d&rsquo;h\u00e9bergement aux exigences du nouveau d\u00e9cret.<\/p>\n<p>Toutefois, d\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret, l&rsquo;organisme comp\u00e9tent exigera des titulaires de licence accommodation qu&rsquo;ils soumettent, dans un d\u00e9lai maximum de 10 jours, les autres informations requises.<\/p>\n<p>Pour cette raison Fuster &amp; Associates vous conseille d&rsquo;installer un kit m\u00e9dical et un extincteur ainsi que de souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile pour couvrir tous les risques possibles li\u00e9s \u00e0 toute activit\u00e9 touristique exerc\u00e9e sur les lieux pour une couverture minimale de 300.000\u20ac dans le d\u00e9lai le plus bref possible.<\/p>\n<p>Si vous avez des questions, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fr\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">nous contacter.<\/a><\/p>\n<pre>We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le nouveau r\u00e9gulation des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage touristique dans la r\u00e9gion de Murcie. 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