Vuoden 2026 toinen nelj\u00e4nnes tuo mukanaan mielenkiintoisen muutoksen Espanjan asuntomarkkinoilla.<\/p>\n
Vaikka kiinteist\u00f6kauppojen kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 on laskenut, ulkomainen kysynt\u00e4 on kehittynyt p\u00e4invastaiseen suuntaan. Kansainv\u00e4listen ostajien osuus ja ostojen absoluuttinen m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoivat, ja ne saavuttivat historiallisen aikasarjan korkeimman tason.<\/p>\n
Samaan aikaan kiinteist\u00f6jen hinnat jatkoivat nousuaan, ja asuinkiinteist\u00f6jen keskihinta saavutti uuden historiallisen enn\u00e4tyksen: 2 487 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4<\/strong>.<\/p>\n Colegio de Registradoresin<\/strong> tuoreimmat luvut viittaavatkin siis markkinoihin, jotka ovat kallistumassa, muuttumassa entist\u00e4 valikoivammiksi ja joihin kansainv\u00e4linen kysynt\u00e4 vaikuttaa yh\u00e4 enemm\u00e4n.<\/p>\n Espanjassa kirjattiin 167 934 asuinkiinteist\u00f6kauppaa vuoden 2026 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4<\/strong>, mik\u00e4 merkitsee 5,7 prosentin laskua edelliseen nelj\u00e4nnekseen verrattuna ja 2,3 prosentin laskua vuoden 2025 toiseen nelj\u00e4nnekseen verrattuna.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4 on toinen per\u00e4kk\u00e4inen nelj\u00e4nnesvuosittainen lasku ja pienin kauptojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 viimeisten seitsem\u00e4n nelj\u00e4nneksen aikana.<\/strong><\/p>\n Lasku oli selvemp\u00e4\u00e4 uusrakennuksissa, joissa kaupat v\u00e4heniv\u00e4t 11,5 %, kun taas k\u00e4ytettyjen kiinteist\u00f6jen kaupat laskivat 4 %.<\/strong><\/p>\n Pitk\u00e4n aikav\u00e4lin n\u00e4kym\u00e4t ovat kuitenkin edelleen suhteellisen vahvat. Viimeisten kahdentoista kuukauden aikana Espanjassa kirjattiin 698 684 asuntokauppaa<\/strong>, mik\u00e4 on 1 % enemm\u00e4n kuin edellisen\u00e4 kahdentoista kuukauden jaksona.<\/p>\n Kauppam\u00e4\u00e4rien laskusta huolimatta hinnat jatkoivat nousutrendi\u00e4\u00e4n.<\/p>\n Asuntojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen hinta nousi 2 487 euroon\/m\u00b2<\/strong>, mik\u00e4 on uusi kaikkien aikojen enn\u00e4tys ja 2,4 %:n nousu edelliseen vuosinelj\u00e4nnekseen verrattuna<\/strong>. Vuositasolla hinnat nousivat 9,2 %<\/strong>.<\/p>\n Ero kiinteist\u00f6tyyppien v\u00e4lill\u00e4 on erityisen huomattava:<\/p>\n Kauppam\u00e4\u00e4rien lasku ja hintojen jatkuva nousu viittaavat siihen, ett\u00e4 markkinoiden aktiivisuus on hidastumassa, mutta hintapaine ei ole hellitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n <\/p>\n Kansainv\u00e4lisen kiinteist\u00f6markkinan merkitt\u00e4vin kehitys on ulkomaisen kysynn\u00e4n kasvu.<\/p>\n Ulkomaalaisten ostajien osuus 15,98 % kaikista Espanjan asuinkiinteist\u00f6kaupoista vuoden 2026 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4<\/strong> oli korkein prosenttiosuus, joka on koskaan kirjattu tilastohistoriassa.<\/p>\n Absoluuttisesti mitattuna ulkomaalaiset ostajat tekiv\u00e4t yli 26 800 asuinkiinteist\u00f6kauppaa<\/strong> kyseisen vuosinelj\u00e4nneksen aikana.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4 on erityisen merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4, koska ulkomaalaisen kysynn\u00e4n kasvu tapahtui samaan aikaan, kun asuinkiinteist\u00f6kauppojen kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 laski.<\/p>\n Kansainv\u00e4liset ostajat muodostavat siis yh\u00e4 suuremman osan pienentyneest\u00e4 kokonaismarkkinasta.<\/p>\n Eurooppalaiset kansallisuudet hallitsevat edelleen ulkomaalaisten ostajien markkinoita, vaikka sijoitusj\u00e4rjestys onkin edelleen hyvin monipuolinen.<\/p>\n Brittil\u00e4iset ostajat ovat edelleen suurin ryhm\u00e4, ja heit\u00e4 seuraavat tiiviisti hollantilaiset ostajat. Saksalaiset, marokkolaiset ja romanialaiset ostajat edustavat my\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 osaa ulkomaalaisista ostajista.<\/p>\n Johtavat kansallisuudet vuoden 2026 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4 olivat:<\/p>\nMarkkinat hidastuvat, mutta kiinteist\u00f6hinnat enn\u00e4tyskorkealla<\/strong><\/h3>\n
Kiinteist\u00f6jen hinnat jatkavat nousuaan<\/strong><\/h4>\n
\n
\n\n
\n \nKiinteist\u00f6tyyppi<\/th>\n Keskihinta<\/th>\n Keskeiset seikat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen asuinkiinteist\u00f6<\/td>\n 2 487 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n Uusi kaikkien aikojen enn\u00e4tys<\/td>\n<\/tr>\n \n K\u00e4ytetyt kiinteist\u00f6t<\/td>\n 2 448 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n +3,5 % nelj\u00e4nnesvuosittain<\/td>\n<\/tr>\n \n Uudisrakennus<\/td>\n 2 636 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n KORKEIN HINTA
\n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\nAsuinkiinteist\u00f6jen keskihinta Espanjassa nousi vuoden 2026 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4 2 487 euroon neli\u00f6metrilt\u00e4, mik\u00e4 on uusi kaikkien aikojen enn\u00e4tys. K\u00e4ytettyjen kiinteist\u00f6jen hinnat nousivat 3,5 % edelliseen vuosinelj\u00e4nnekseen verrattuna, kun taas uusien rakennusten hinnat olivat 2 636 \u20ac\/m\u00b2.<\/div>\nUlkomaalaisten ostajien m\u00e4\u00e4r\u00e4 saavutti uuden enn\u00e4tyksen<\/strong><\/h3>\n
\n\n
\n \nAjanjakso<\/th>\n Ulkomaisista ostajista<\/th>\n Keskeinen seikka<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Q2 2025<\/td>\n 14,10 %<\/td>\n Edellinen vertailuarvo<\/td>\n<\/tr>\n \n Q1 2026<\/td>\n 13,92 %<\/td>\n Nelj\u00e4nneksen alin<\/td>\n<\/tr>\n \n Q2 2026<\/td>\n 15,98 %<\/td>\n AIKAISIN KORKEIN
\n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\nUlkomaalaisten ostajien osuus Espanjan asuntokaupoista oli 15,98 % vuoden 2026 toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4, mik\u00e4 on korkein osuus, joka on koskaan kirjattu tilastoissa. Osuus kasvoi vuoden 2026 ensimm\u00e4isen nelj\u00e4nneksen 13,92 prosentista.<\/div>\nKuka ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjassa?<\/strong><\/h3>\n