{"id":40431,"date":"2026-07-09T10:28:27","date_gmt":"2026-07-09T08:28:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=40431"},"modified":"2026-07-09T10:28:27","modified_gmt":"2026-07-09T08:28:27","slug":"varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/","title":{"rendered":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa"},"content":{"rendered":"<p>Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla monet kaupat alkavat kiireess\u00e4, kaupallisen paineen alla ja v\u00e4\u00e4r\u00e4n turvallisuudentunteen vallitessa. Ostaja l\u00f6yt\u00e4\u00e4 \u201dt\u00e4ydellisen\u201d kiinteist\u00f6n, maksaa varausmaksun sen varmistamiseksi ja allekirjoittaa asiakirjan, jota h\u00e4n toisinaan ei edes t\u00e4ysin ymm\u00e4rr\u00e4.<\/p>\n<p>Ongelmana on, ett\u00e4 <strong>kaikilla ennakkomyyntisopimuksilla ei ole samaa oikeudellista asemaa<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Fuster &amp; Associates<\/strong> -toimistossamme kohtaamme usein ostajia, erityisesti ulkomaalaisia ostajia, jotka uskovat varmistaneensa kiinteist\u00f6n, vaikka todellisuudessa he ovat allekirjoittaneet pelk\u00e4n aiesopimuksen, joka tarjoaa vain v\u00e4h\u00e4n oikeudellista suojaa. Toisissa tapauksissa he huomaavat liian my\u00f6h\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 varaussopimus velvoittaa heid\u00e4t ostamaan kiinteist\u00f6n, vaikka suunnitteluun, verotukseen tai kiinteist\u00f6rekisteriin liittyvi\u00e4 ongelmia ilmenisikin.<\/p>\n<p><strong>Varaussopimuksen<\/strong> ja <strong>k\u00e4sirahasopimuksen<\/strong> v\u00e4lisen eron ymm\u00e4rt\u00e4minen voi est\u00e4\u00e4 merkitt\u00e4vi\u00e4 taloudellisia menetyksi\u00e4.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Mik\u00e4 on varaussopimus?<\/h3>\n<p>Varaussopimus on <strong>alustava sopimus<\/strong>, jonka nojalla ostaja maksaa tietyn summan rahaa kiinteist\u00f6n v\u00e4liaikaiseksi poistamiseksi markkinoilta.<\/p>\n<p>K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sit\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n yleens\u00e4:<\/p>\n<ul>\n<li>Kiinteist\u00f6n poistamiseksi markkinoilta muutamaksi p\u00e4iv\u00e4ksi.<\/li>\n<li>Ostajalle ajan antamiseksi rahoituksen j\u00e4rjest\u00e4miseen.<\/li>\n<li>Jotta asianajajat voivat tarkistaa kiinteist\u00f6n oikeudellisen aseman.<\/li>\n<li>Ostajan vakavan ostotarkoituksen osoittamiseksi.<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<div class=\"recuadro-con-exclamacion\">\n<div class=\"recuadro-con-exclamacion__icono\">!<\/div>\n<p class=\"recuadro-con-exclamacion__texto\">T\u00e4ss\u00e4 kuitenkin syntyy yksi yleisimmist\u00e4 virheist\u00e4: <strong>monet ihmiset uskovat, ett\u00e4 varaussopimus vastaa sitovaa myynti- ja ostosopimusta<\/strong>, vaikka oikeudellisesti n\u00e4in ei aina olekaan.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<p>Todellisuudessa asiakirjan sis\u00e4lt\u00f6 m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 sen oikeudelliset vaikutukset. Jotkut varaussopimukset sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t vain seuraavat tiedot:<\/p>\n<ul>\n<li>Osapuolten tunnistetiedot.<\/li>\n<li>Ohjeellinen hinta.<\/li>\n<li>Maksettu k\u00e4siraha.<\/li>\n<li>Aika, jolle kiinteist\u00f6 on \u201dvarattu\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4ll\u00f6in liian monet seikat voivat j\u00e4\u00e4d\u00e4 s\u00e4\u00e4ntelem\u00e4tt\u00e4.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Varaussopimuksen suurin riski<\/h3>\n<p>Ongelmana ei ole itse asiakirja, vaan <strong>sen laatimistapa<\/strong>.<\/p>\n<p>Jotkut varaussopimukset:<\/p>\n<ul>\n<li>Eiv\u00e4t t\u00e4smenn\u00e4, mit\u00e4 tapahtuu, jos ostaja peruu kaupan.<\/li>\n<li>Ei mainita, onko k\u00e4siraha palautettavissa.<\/li>\n<li>Ei k\u00e4sitell\u00e4 piilokustannuksia tai kaavoituskysymyksi\u00e4.<\/li>\n<li>Ei selvennet\u00e4, mit\u00e4 tapahtuu, jos myyj\u00e4 muuttaa mielt\u00e4\u00e4n.<\/li>\n<li>Sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 ep\u00e4selvi\u00e4 ehtoja, jotka kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ovat laatineet ilman oikeudellista valvontaa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tulos on yleens\u00e4 sama: riidat rahojen palauttamisesta.<\/p>\n<p>Monissa tapauksissa ostaja huomaa maksaneensa useita tuhansia euroja ilman mink\u00e4\u00e4nlaista <strong>todellista suojaa<\/strong>.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Mik\u00e4 on k\u00e4sirahasopimus?<\/h3>\n<p>K\u00e4sirahasopimus on huomattavasti vankempi ja sitovampi sopimus.<\/p>\n<p>Toisin kuin varaussopimuksessa, ostajan ja myyj\u00e4n v\u00e4lill\u00e4 on yleens\u00e4 virallinen sitoumus ostaa ja myyd\u00e4.<\/p>\n<p>Asiakirjaan sis\u00e4ltyy tyypillisesti:<\/p>\n<ul>\n<li>Kiinteist\u00f6n lopullinen hinta.<\/li>\n<li>Maksutapa.<\/li>\n<li>M\u00e4\u00e4r\u00e4ajat omistusoikeuden siirron loppuun saattamiselle.<\/li>\n<li>Kustannusten ja verojen jakautuminen.<\/li>\n<li>Sopimuksen rikkomisen oikeudelliset seuraamukset.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lis\u00e4ksi talletus sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yleens\u00e4 selke\u00e4n taloudellisen seuraamuksen, jos jompikumpi osapuoli rikkoo sopimusta.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Kolme talletustyyppi\u00e4 Espanjassa<\/h3>\n<p>Yksi monille ostajille v\u00e4hiten tiedossa olevista seikoista on, ett\u00e4 kaikki talletukset eiv\u00e4t toimi samalla tavalla.<\/p>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<h4>1. Peruutusvakuudet<\/h4>\n<p>N\u00e4m\u00e4 ovat yleisimpi\u00e4 <strong>asuntokaupoissa<\/strong>.<\/p>\n<p>Niiden avulla sopimus voidaan peruuttaa:<\/p>\n<ul>\n<li>Ostaja menett\u00e4\u00e4 maksamansa summan.<\/li>\n<li>Myyj\u00e4 palauttaa kaksinkertaisen summan, jos h\u00e4n rikkoo sopimusta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niit\u00e4 s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n siviililain 1454 pyk\u00e4l\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<h4>2. Vahvistavat talletukset<\/h4>\n<p>N\u00e4m\u00e4 toimivat <strong>talletuksena ostohinnasta<\/strong>.<\/p>\n<p>Niit\u00e4 ei voi peruuttaa vapaasti, ja sopimusrikkomus voi johtaa:<\/p>\n<ul>\n<li>Sopimuksen t\u00e4ytt\u00e4misen vaatimiseen.<\/li>\n<li>Vahingonkorvausvaatimuksiin.<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<h4>3. Sakkovakuudet<\/h4>\n<p>N\u00e4ihin sis\u00e4ltyy <strong>erityinen sakkolauseke sopimusrikkomuksen varalta<\/strong>.<\/p>\n<p>Niiden yhteydess\u00e4 voi olla muita vaatimuksia riippuen siit\u00e4, miten ne on muotoiltu.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Se ero, jolla on todella merkityst\u00e4: sitoutumisen taso<\/h3>\n<p>Vaikka molemmat asiakirjat n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t samankaltaisilta, perustavanlaatuinen ero on oikeudellisen velvoitteen asteessa.<\/p>\n<div class=\"tabla-comparativa-wrapper\">\n<table class=\"tabla-comparativa\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Varaussopimus<\/th>\n<th>K\u00e4sirahasopimus (Arras-sopimus)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Yleens\u00e4 alustava ja v\u00e4liaikainen<\/td>\n<td>Oikeudellisesti sitova sopimus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rajoitettu oikeudellinen s\u00e4\u00e4ntely<\/td>\n<td>M\u00e4\u00e4rittelee selke\u00e4sti oikeudelliset velvoitteet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Voi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 ep\u00e4selvi\u00e4 ehtoja<\/td>\n<td>M\u00e4\u00e4rittelee yleens\u00e4 rikkomisesta seuraavat seuraamukset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Yleinen alkuvaiheen neuvotteluvaiheessa<\/td>\n<td>K\u00e4ytet\u00e4\u00e4n, kun molemmat osapuolet ovat valmiita sitoutumaan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suurempi riski riidoista takuumaksun palautuksesta<\/td>\n<td>Peruuttamisen seuraukset on yleens\u00e4 m\u00e4\u00e4ritelty etuk\u00e4teen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Kallein virhe: sopimuksen allekirjoittaminen ennen oikeudellista due diligence -tarkastusta<\/h3>\n<p>Yksi suurimmista riskeist\u00e4 Espanjassa on mink\u00e4 tahansa asiakirjan allekirjoittaminen ja rahan luovuttaminen ennen kiinteist\u00f6n t\u00e4ydellist\u00e4 oikeudellista tarkastusta.<\/p>\n<p>Erityisesti rannikkoalueilla ja ulkomaalaisten ostajien kanssa teht\u00e4viss\u00e4 kaupoissa kiinteist\u00f6iss\u00e4 esiintyy edelleen seuraavia seikkoja:<\/p>\n<ul>\n<li>Laittomat laajennukset.<\/li>\n<li>Yhteis\u00f6n velat.<\/li>\n<li>Rekister\u00f6intiongelmia.<\/li>\n<li>Takavarikot.<\/li>\n<li>Kaavoitusrikkomukset.<\/li>\n<li>Puuttuvat tai s\u00e4\u00e4nt\u00f6jenvastaiset matkailuluvat.<\/li>\n<li>Maksamattomat verot.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kun huonosti laadittu k\u00e4sirahasopimus on allekirjoitettu, kaupan peruuttaminen voi osoittautua eritt\u00e4in kalliiksi.<\/p>\n<p>Siksi me <strong>Fuster &amp; Associates<\/strong> -toimistossa pid\u00e4mme kiinni perusperiaatteesta: <b>oikeudellinen due diligence -tarkastus on suoritettava ennen merkitt\u00e4vien sopimusvelvoitteiden solmimista<\/b>.<\/p>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3>Mik\u00e4 asiakirja sopii parhaiten?<\/h3>\n<p>Se riippuu kaupan vaiheesta ja saatavilla olevan oikeudellisen varmuuden tasosta.<\/p>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<div class=\"aclaracion\">\n<h4 class=\"aclaracion__titulo\">Varaussopimus voi olla hy\u00f6dyllinen, kun:<\/h4>\n<div class=\"aclaracion__texto\">\n<ul>\n<li>Kiinteist\u00f6 on juuri l\u00f6ydetty<\/li>\n<li>Asiakirjat ovat viel\u00e4 kesken<\/li>\n<li>Asianajaja ei ole viel\u00e4 suorittanut tarkastuksia<\/li>\n<li>Ostajan on varmistettava rahoitus<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"height: 10px;\"><\/div>\n<div class=\"aclaracion\">\n<h4 class=\"aclaracion__titulo\">Vakuussopimus on yleens\u00e4 suositeltava, kun:<\/h4>\n<div class=\"aclaracion__texto\">\n<ul>\n<li>Due diligence -tarkastus on jo suoritettu<\/li>\n<li>Ehdot ovat selke\u00e4t<\/li>\n<li>Molemmat osapuolet haluavat varmistaa kaupan toteutumisen<\/li>\n<li>Oikeudellinen varmuus on riitt\u00e4v\u00e4 myyntisopimuksen tekemiseen<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"height: 30px;\"><\/div>\n<h3><strong>Fuster &amp; Associatesin oikeudellinen apu<\/strong><\/h3>\n<p>Kiinteist\u00f6n ostaminen Espanjassa on paljon muutakin kuin vain houkuttelevan kodin l\u00f6yt\u00e4mist\u00e4. Kaupan todellinen turvallisuus riippuu usein <strong>asiakirjoista, jotka on allekirjoitettu ennen kauppakirjaa<\/strong>.<\/p>\n<p>Ero <strong>varaussopimuksen<\/strong> ja <strong>talletussopimuksen<\/strong> v\u00e4lill\u00e4 ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n terminologinen. Se voi ratkaista:<\/p>\n<ul>\n<li>saatko rahasi takaisin,<\/li>\n<li>pystytk\u00f6 peruuttamaan kaupan,<\/li>\n<li>vai joudutko lopulta vastaamaan oikeudelliseen vaateeseen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fuster &amp; Associates<\/strong> auttaa kotimaisia ja kansainv\u00e4lisi\u00e4 ostajia tarkastamaan sopimukset, tunnistamaan piilevi\u00e4 riskej\u00e4 ja varmistamaan, ett\u00e4 jokainen kiinteist\u00f6kauppa toteutetaan t\u00e4ydellisell\u00e4 oikeudellisella varmuudella, l\u00e4pin\u00e4kyvyydell\u00e4 ja oikeudellisella suojalla.<\/p>\n<p>Sill\u00e4 kiinteist\u00f6alalla kaikkein kalliimmat ongelmat alkavat usein jo kauan ennen sopimuksen allekirjoittamista asianajotoimistossa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/kontakti\/\">Ota yhteytt\u00e4 tiimiimme<\/a> ja hanki asiantuntevaa oikeudellista neuvontaa ennen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen tekemist\u00e4.<\/p>\n<div style=\"height: 20px;\"><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Haluamme auttaa sinua selviytym\u00e4\u00e4n kaikista Espanjassa asunnon ostoon liittyvist\u00e4 juridisista monimutkaisuuksista, mutta t\u00e4m\u00e4 artikkeli on oikeudellista tietoa, eik\u00e4 sit\u00e4 tule pit\u00e4\u00e4 oikeudellisena neuvona.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla monet kaupat alkavat kiireess\u00e4, kaupallisen paineen alla ja v\u00e4\u00e4r\u00e4n turvallisuudentunteen vallitessa. Ostaja l\u00f6yt\u00e4\u00e4 \u201dt\u00e4ydellisen\u201d kiinteist\u00f6n, maksaa varausmaksun sen varmistamiseksi ja allekirjoittaa asiakirjan, jota h\u00e4n toisinaan ei edes t\u00e4ysin ymm\u00e4rr\u00e4. Ongelmana on, ett\u00e4 kaikilla ennakkomyyntisopimuksilla ei ole samaa oikeudellista asemaa. Fuster &amp; Associates -toimistossamme kohtaamme usein ostajia, erityisesti ulkomaalaisia ostajia, jotka uskovat varmistaneensa kiinteist\u00f6n, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":40444,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[358],"tags":[],"class_list":["post-40431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ostoksen-kiinteistonvalitys"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla monet kaupat alkavat kiireess\u00e4, kaupallisen paineen alla ja v\u00e4\u00e4r\u00e4n turvallisuudentunteen vallitessa. Ostaja l\u00f6yt\u00e4\u00e4 \u201dt\u00e4ydellisen\u201d kiinteist\u00f6n, maksaa varausmaksun sen varmistamiseksi ja allekirjoittaa asiakirjan, jota h\u00e4n toisinaan ei edes t\u00e4ysin ymm\u00e4rr\u00e4. Ongelmana on, ett\u00e4 kaikilla ennakkomyyntisopimuksilla ei ole samaa oikeudellista asemaa. Fuster &amp; Associates -toimistossamme kohtaamme usein ostajia, erityisesti ulkomaalaisia ostajia, jotka uskovat varmistaneensa kiinteist\u00f6n, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-09T08:28:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates-1024x679.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"679\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Miguel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Miguel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Miguel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1b228ae0aa7dcc683fe149da1cb2bd3c\"},\"headline\":\"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa\",\"datePublished\":\"2026-07-09T08:28:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/\"},\"wordCount\":873,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png\",\"articleSection\":[\"Ostoksen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litys\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/\",\"name\":\"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png\",\"datePublished\":\"2026-07-09T08:28:27+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png\",\"width\":1540,\"height\":1021,\"caption\":\"Reservation contract vs. deposit contract - Fuster & Associates\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Koti\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Fuster & Associates\",\"description\":\"Property Solicitors\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"FUSTER & ASSOCIATES\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"width\":180,\"height\":113,\"caption\":\"FUSTER & ASSOCIATES\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/fusterspain\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/FusterSpain\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fuster-&-associates\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1b228ae0aa7dcc683fe149da1cb2bd3c\",\"name\":\"Miguel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Miguel\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates","og_description":"Espanjan kiinteist\u00f6markkinoilla monet kaupat alkavat kiireess\u00e4, kaupallisen paineen alla ja v\u00e4\u00e4r\u00e4n turvallisuudentunteen vallitessa. Ostaja l\u00f6yt\u00e4\u00e4 \u201dt\u00e4ydellisen\u201d kiinteist\u00f6n, maksaa varausmaksun sen varmistamiseksi ja allekirjoittaa asiakirjan, jota h\u00e4n toisinaan ei edes t\u00e4ysin ymm\u00e4rr\u00e4. Ongelmana on, ett\u00e4 kaikilla ennakkomyyntisopimuksilla ei ole samaa oikeudellista asemaa. Fuster &amp; Associates -toimistossamme kohtaamme usein ostajia, erityisesti ulkomaalaisia ostajia, jotka uskovat varmistaneensa kiinteist\u00f6n, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/","og_site_name":"Fuster &amp; Associates","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","article_published_time":"2026-07-09T08:28:27+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":679,"url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates-1024x679.png","type":"image\/png"}],"author":"Miguel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@FusterSpain","twitter_site":"@FusterSpain","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Miguel","Arvioitu lukuaika":"4 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/"},"author":{"name":"Miguel","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/person\/1b228ae0aa7dcc683fe149da1cb2bd3c"},"headline":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa","datePublished":"2026-07-09T08:28:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/"},"wordCount":873,"publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png","articleSection":["Ostoksen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litys"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/","name":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa - Fuster &amp; Associates","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png","datePublished":"2026-07-09T08:28:27+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#primaryimage","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Reservation-contract-vs.-deposit-contract-Fuster-Associates.png","width":1540,"height":1021,"caption":"Reservation contract vs. deposit contract - Fuster & Associates"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/varaussopimus-vs-talletussopimus-espanjassa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Koti","item":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Varaussopimus vs. talletussopimus Espanjassa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/","name":"Fuster & Associates","description":"Property Solicitors","publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization","name":"FUSTER & ASSOCIATES","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","width":180,"height":113,"caption":"FUSTER & ASSOCIATES"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","https:\/\/x.com\/FusterSpain","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fuster-&-associates\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/person\/1b228ae0aa7dcc683fe149da1cb2bd3c","name":"Miguel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Miguel"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40431"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40432,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40431\/revisions\/40432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}