{"id":37640,"date":"2026-05-05T14:47:51","date_gmt":"2026-05-05T12:47:51","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=37640"},"modified":"2026-05-05T14:47:51","modified_gmt":"2026-05-05T12:47:51","slug":"kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste"},"content":{"rendered":"<p>Tilikauden 2025 p\u00e4\u00e4ttyminen antaa selke\u00e4n kuvan: ulkomainen kysynt\u00e4 ei ole vain vakaata, vaan pysyy vahvana my\u00f6s absoluuttisina lukuina. Vaikka ulkomaalaisten osuus kokonaismyynnist\u00e4 oli <b>13,52 %<\/b>, nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattiin hieman yli <b>24 200<\/b> kansainv\u00e4listen ostajien tekem\u00e4\u00e4 kauppaa, mik\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 edellisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattujen 23 700 kaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4n. T\u00e4m\u00e4 kehitys vahvistaa vuotta, jonka aikana kansainv\u00e4liset investoinnit ovat l\u00e4hestyneet 100 000 kauppaa.<\/p>\n<p>Kansallisuuksittain tehty analyysi paljastaa muutoksen k\u00e4rkipaikalla: britit (<b>7,93 %<\/b>) ovat edelleen k\u00e4rjess\u00e4, mutta hollantilaisten \u201dohitus\u201d on nyt totta. <b>6,77 %<\/b>:n markkinaosuudellaan Hollanti on ohittanut Saksan (<b>6,65 %<\/b>) transaktiovolyymilla mitattuna. T\u00e4m\u00e4 kasvu johtuu p\u00e4\u00e4asiassa Euroopan unionista, jonka osuus <b>57,32 % <\/b> ostoksista ja maksaa keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen hinnan <b>3 010 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b>, mik\u00e4 on selv\u00e4sti yli kansallisen keskiarvon.<\/p>\n<p>Markkinoiden vahvuus on niin laajaa, ett\u00e4 <b>yhdeks\u00e4ss\u00e4 itsehallintoalueessa<\/b> on viimeisen vuosinelj\u00e4nneksen aikana rekister\u00f6ity nousua ulkomaalaisten ostojen osuudessa. T\u00e4m\u00e4 luku osoittaa, ett\u00e4 kiinnostus espanjalaisia kiinteist\u00f6j\u00e4 kohtaan levi\u00e4\u00e4 menestyksekk\u00e4\u00e4sti perinteisten keskusten ulkopuolelle, vaikka pohjoisamerikkalaiset ovatkin edelleen suurimpia ostajia keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isell\u00e4 hinnalla <b>4 381 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b>.<\/p>\n<h3><b>Hinnat enn\u00e4tyskorkealla: vaativan markkinan haasteet<\/b><\/h3>\n<p>Rekister\u00f6intiliiton viralliset tiedot kuvaavat vakaata markkinaa, mutta markkinaa, joka on my\u00f6s muuttumassa entist\u00e4 vaativammaksi. Asuntojen keskihinta nousi <b>2 354 euroon neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b> vuoden 2025 nelj\u00e4nnell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4, mik\u00e4 on uusi <b>enn\u00e4tyskorkea taso<\/b> ja edustaa <b>2,2 %:n <\/b> ja nostaa vuosittaisen nousun vankkaan <b>9,5 %:iin<\/b>.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 hintamerkki on erityisen merkitt\u00e4v\u00e4 ulkomaisille ostajille, varsinkin kun uusien asuntojen hinta on nyt <b>2 500 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b>. Vaikka Espanja on edelleen selv\u00e4 sijoitusmahdollisuus, ostajien on nyt navigoitava markkinoilla, joita leimaavat enn\u00e4tyksellisen korkeat hinnat molemmilla sektoreilla (uudisrakentaminen ja k\u00e4ytetyt asunnot), ja joissa kannattavuus riippuu enemm\u00e4n kuin koskaan huolellisesta kiinteist\u00f6jen valinnasta ja moitteettomasta verohallinnosta.<\/p>\n<p><div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-37581-1037083640\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-37581\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-37581-1037083640\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-37581\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 37581 because title is empty --><\/div><br \/>\n<em>L\u00e4hde: Kiinteist\u00f6rekisteritilastot (ERI), Kiinteist\u00f6rekisterinpit\u00e4jien yhdistys.<\/em><\/p>\n<h3><b><strong>Maantieteellinen keskittyminen: Alicante ja Murcia johtavat ulkomaalaisten kysynn\u00e4ss\u00e4<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Maantieteellinen jakautuminen noudattaa matkailuteollisuuden muovaamaa mallia, ja se on erityisen voimakasta V\u00e4limeren rannikolla. <b>Alicante<\/b> on selv\u00e4 johtaja kansallisella tasolla: <b>42,91 %<\/b> ostoista tehtiin ulkomaalaisten toimesta nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4, kun nousu edelliseen vuosinelj\u00e4nnekseen verrattuna oli <b>2,59 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4<\/b>.<\/p>\n<p>Luetteloa maakunnista, joissa ulkomaalaisten ostajien osuus on suurin, t\u00e4ydent\u00e4v\u00e4t <b>Baleaarit (31,47 %)<\/b>, <b>M\u00e1laga (31,11 %)<\/b>, <b>Santa Cruz de Tenerife (26,44 %)<\/b> ja <b>Girona (24,8 %)<\/b>. <b>Murcian alue<\/b> osoittaa my\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 vahvuutta <b>20,74 %:n<\/b> osuudellaan, kun taas Almer\u00eda on johtavan ryhm\u00e4n h\u00e4nnill\u00e4 <b>16,69 %:n<\/b> osuudellaan.<\/p>\n<p>\u00bbEi ole sattumaa, ett\u00e4 ulkomaalaisten osuus on n\u00e4ill\u00e4 alueilla niin suuri\u00ab, toteaa <b>Pedro Mart\u00ednez<\/b>, toimitusjohtaja <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/\"><b>Fuster &amp; Associates<\/b><\/a>. \u00bbSijoittajat etsiv\u00e4t turvasatamia. Vaikka joidenkin maakuntien suhteellisessa osuudessa on n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 pieni\u00e4 muutoksia t\u00e4ll\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4, absoluuttinen volyymi pysyy eritt\u00e4in korkeana. Murcian alueen kaupungit, kuten <b>Los Alc\u00e1zares<\/b> tai <b>San Pedro del Pinatar<\/b>, houkuttelevat edelleen v\u00e4est\u00f6ryhm\u00e4\u00e4, joka etsii voittavaa yhdistelm\u00e4\u00e4 hintaa ja el\u00e4m\u00e4nlaatua.\u201d<\/p>\n<h3><b><strong>Hinnat ja rahoitus: haasteena 2 354 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Kansallinen keskihinta on p\u00e4\u00e4tynyt <b>2 354 \u20ac\/m\u00b2<\/b> (+2,2 % nelj\u00e4nnesvuosittain), mik\u00e4 merkitsee uutta <b>enn\u00e4tyskorkeaa tasoa<\/b>. <b>Fuster &amp; Associatesin<\/b> analyysi keskittyy kuitenkin uusrakennuksiin, joiden hinta on jo saavuttanut <b>2 500 \u20ac\/m\u00b2<\/b> (+3,7 %). T\u00e4m\u00e4 enn\u00e4tyksellisten hintojen skenaario yhdistettyn\u00e4 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iseen asuntolainavelkaan, joka on <b>171 177 euroa<\/b> (j\u00e4lleen enn\u00e4tyskorkeus 2 %:n nousun j\u00e4lkeen edelliseen vuosinelj\u00e4nnekseen verrattuna), tarkoittaa, ett\u00e4 rahoitusneuvonta on nyt ratkaiseva tekij\u00e4.<\/p>\n<p>T\u00e4t\u00e4 taustaa vasten kohtuuhintaisuusindikaattorit ovat heikentyneet entisest\u00e4\u00e4n.<br \/>\nKun keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen korko on <b>2,97 %<\/b> ja <b>asuntolainan kuukausier\u00e4 796,6 \u20ac<\/b> (1,3 % korkeampi kuin edellisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4), taloudellinen taakka on nyt <b>33,8 % keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 palkasta<\/b> Espanjassa. T\u00e4m\u00e4n todellisuuden edess\u00e4 ulkomaalaisten ostajien on astuttava markkinoille selke\u00e4ll\u00e4 strategialla ja etuk\u00e4teen suoritetulla taloudellisella <i>due diligence<\/i> -tarkastuksella varmistaakseen, ett\u00e4 velan kustannukset eiv\u00e4t vaaranna kaupan kannattavuutta.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-37621 aligncenter\" src=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Share-of-International-Demand-in-Total-Home-Sales-by-Province-\u2013-Q4-2025-e1775818226983.png\" alt=\"\" width=\"1157\" height=\"767\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>L\u00e4hde: Kiinteist\u00f6rekisteritilastot (ERI), Rekisterinpit\u00e4jien yhdistys.<\/em><\/p>\n<p>Hintakartta on nyt enemm\u00e4n kuin koskaan kontrastien maisema. Kun Madrid ja Baleaarit ovat ylitt\u00e4neet 4 100 euron rajan, maan sis\u00e4osat tarjoavat edelleen edullisten hintojen keitaita. Rannikkoa havitteleville ulkomaisille ostajille todellisuus on kuitenkin aivan toinen: <b>Alicantessa<\/b> tai <b>Murciassa<\/b> todellista arvoa ei en\u00e4\u00e4 mitata pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n neli\u00f6hinnalla, vaan laadukkaiden asuntojen niukkuudella <i>prime<\/i>-alueilla.<\/p>\n<p><b>Madrid<\/b> johtaa alueellista rankingia <b>4 241 \u20ac\/m\u00b2<\/b>:n hinnalla, jota seuraavat <b>Baleaarit (4 101 \u20ac\/m\u00b2)<\/b>, <b>Baskimaa (3 489 \u20ac\/m\u00b2)<\/b> ja <b>Katalonia (2 779 \u20ac\/m\u00b2)<\/b>. Toisessa p\u00e4\u00e4ss\u00e4 asteikkoa alueet kuten Extremadura (894 \u20ac\/m\u00b2) pit\u00e4v\u00e4t yll\u00e4 huomattavasti edullisempia hintoja.<\/p>\n<p>Ulkomaisille ostajille, erityisesti niille, jotka etsiv\u00e4t kes\u00e4m\u00f6kki\u00e4 tai sijoituskohdetta rannikkoalueilla, alueelliset luvut vahvistavat markkinoiden vahvuuden. <b>Alicantessa<\/b>, alueella, joka kiinnostaa erityisesti brittil\u00e4isi\u00e4 ja hollantilaisia ostajia, keskihinta oli <b>2 181 \u20ac neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b> nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4.<\/p>\n<p><b>Murciassa<\/b>, joka on t\u00e4m\u00e4n profiilin ostajille nouseva ja strateginen kohde, hinta nousi <b>1 449 euroon neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b>. N\u00e4m\u00e4 luvut selitt\u00e4v\u00e4t, miksi V\u00e4limeren kaari houkuttelee edelleen suurimman osan kansainv\u00e4lisist\u00e4 investoinneista huolimatta hintojen noususta <b>kuudessatoista itsehallintoalueella<\/b>.<\/p>\n<p>\u00bbT\u00e4ss\u00e4 enn\u00e4tyksellisen korkeiden hintojen tilanteessa avainasemassa ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n ostaminen, vaan se, ett\u00e4 tiet\u00e4\u00e4 miss\u00e4 ja miten se tehd\u00e4\u00e4n\u00ab, toteaa <b>Pedro Mart\u00ednez<\/b>. \u00bbNiin pirstaloituneella markkinalla ja nousevien hintojen vallitessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 on laki- ja verotustiimi, joka ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 kunkin alueen erityispiirteet ja pystyy muuttamaan monimutkaisen markkinan turvalliseksi sijoitusmahdollisuudeksi\u00ab.<\/p>\n<figure id=\"attachment_37830\" aria-describedby=\"caption-attachment-37830\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-37830\" src=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Pedro-Martinez-y-David-Albadalejo-Fuster-Associates-1024x739.jpg\" alt=\"Pedro Mart\u00ednez, CEO, and David Albadalejo Fuster, founder of Fuster and Associates. \u2013 Photo: PLAZA\" width=\"800\" height=\"577\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-37830\" class=\"wp-caption-text\">Pedro Mart\u00ednez, CEO, and David Albadalejo Fuster, founder of Fuster and Associates. \u2013 Photo: <a href=\"https:\/\/valenciaplaza.com\/valenciaplaza\/tierra-de-empresas\/radiografia-inmobiliaria-el-sorpasso-neerlandes-y-el-reto-de-los-precios-maximos\">PLAZA<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<h3><b>Ulkomaisille ostajille kriittiset alueet: miss\u00e4 on noudatettava \u00e4\u00e4rimm\u00e4ist\u00e4 varovaisuutta<\/b><\/h3>\n<p>Nykyinen enn\u00e4tyksellisen korkeiden hintojen tilanne vaatii kansainv\u00e4lisilt\u00e4 sijoittajilta nelj\u00e4\u00e4n avainalueeseen keskittymist\u00e4 p\u00e4\u00e4omansa suojaamiseksi:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b><strong>1. Oikeudellinen varmuus: perusteellinen tarkastus ennen ostamista<\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u203aKun uusien asuntojen hinnat ovat jo <b>2 500 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4<\/b>, 100 neli\u00f6metrin kiinteist\u00f6 ensiluokkaisella rannikkoalueella on investointi, joka ylitt\u00e4\u00e4 helposti <b>300 000 euroa<\/b>, kun verot ja hallintomaksut lasketaan mukaan,\u2039 toteaa Pedro Mart\u00ednez. \u00bbN\u00e4iden lukujen valossa mik\u00e4 tahansa juridinen ongelma on katastrofaalinen. Puhumme piilokustannuksista, s\u00e4\u00e4nt\u00f6jenvastaisista luvista, veloista taloyhti\u00f6lle tai kiinteist\u00f6ist\u00e4, joita ei ole rekister\u00f6ity oikein\u00ab.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">N\u00e4iden riskien v\u00e4hent\u00e4miseksi Fuster &amp; Associates suorittaa <i>due diligence<\/i> -tarkastuksen, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n kauppakirjan perusteellisen analyysin, rakennus- ja k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottolupien, kiinteist\u00f6verotodistusten (IBI) ja yhteisten kulujen tarkastuksen sek\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottoluvan ja oikeudenk\u00e4yntien puuttumisen vahvistamisen.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b><strong>2. Rahoitus: tiukemmat vaatimukset ulkomaalaisille<\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Espanjalaiset pankit soveltavat kansainv\u00e4lisiin ostajiin tiukempia kriteerej\u00e4. Tyypillisesti heid\u00e4n on maksettava 30 % tai 40 % arvioidusta arvosta k\u00e4sitt\u00e4v\u00e4 k\u00e4siraha sek\u00e4 toimitettava kattava dokumentaatio kotimaassaan saamistaan tuloista.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u201dKyse ei ole syrjinn\u00e4st\u00e4, vaan riskienhallinnasta\u201d, Mart\u00ednez t\u00e4sment\u00e4\u00e4. \u201dPankki olettaa, ett\u00e4 ulkomaalaisella on v\u00e4hemm\u00e4n siteit\u00e4 maahan. Teht\u00e4v\u00e4mme on esitell\u00e4 asiakkaan profiili, jossa on tarvittava tekninen vakavaraisuus, instituutioille, jotka ovat perehtyneet t\u00e4h\u00e4n segmenttiin.\u201d<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>3. Ulkomaalaisten verotus: ostoon liittyv\u00e4t velvoitteet<\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Verotus Espanjassa on monimutkaista ja usein tuntematonta ulkomaalaisille. Arvonlis\u00e4veron tai kiinteist\u00f6nsiirtoveron (ITP) lis\u00e4ksi on otettava huomioon toistuvia velvoitteita, nimitt\u00e4in: IRNR (ulkopaikkakuntalaisten tulovero). T\u00e4m\u00e4 vero perit\u00e4\u00e4n laskennallisesta tulosta riippumatta siit\u00e4, onko kiinteist\u00f6 tyhjill\u00e4\u00e4n vai henkil\u00f6kohtaisessa k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4; varallisuusvero: sovelletaan omaisuuden arvon ja autonomisen alueen s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaisesti; sek\u00e4 kunnallinen<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">vero ja kunnallinen p\u00e4\u00e4omavoittovero: pakolliset paikalliset ja kunnalliset verot.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u201dTodellisuuden tarkistus tapahtuu, kun sijoittaja huomaa, ett\u00e4 veroviranomaiset vaativat maksua, vaikka talo seisoo tyhjill\u00e4\u00e4n. IRNR on ehdoton velvoite, joka on otettava huomioon laskelmissa ennen mink\u00e4\u00e4n allekirjoittamista\u201d, Mart\u00ednez varoittaa.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><b>4. Sijainti: kaikki markkinat eiv\u00e4t kehity samalla tavalla<\/b><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Vaikka kysynt\u00e4 keskittyy rannikolle, kaikki markkinat eiv\u00e4t seuraa samaa kehityst\u00e4. F&amp;A havaitsee merkitt\u00e4vi\u00e4 eroja jopa saman maakunnan sis\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u00abAlicante ei ole yhten\u00e4inen\u00bb, selitt\u00e4\u00e4 Pedro Mart\u00ednez. \u00bbOn alueita, kuten Orihuela Costa, joissa ulkomainen kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 60 %, verrattuna sis\u00e4maan kaupunkeihin, joissa se on tuskin 10 %.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Paikallistuntemuksemme ansiosta voimme ohjata asiakasta kohti todellista arvoa. \u00ab Murciassa kaupungit kuten Los Alc\u00e1zares, San Pedro del Pinatar tai Mazarr\u00f3n tarjoavat, vaikka ulkomaalaisen kysynn\u00e4n keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen osuus on 20,74 %, huomattavasti korkeampia prosenttiosuuksia ja eritt\u00e4in houkuttelevia tuottoja.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>N\u00e4kym\u00e4t vuodelle 2026: hidastuminen, mutta ei j\u00e4\u00e4htymist\u00e4<\/b><\/h3>\n<p>Vuotta 2026 silm\u00e4ll\u00e4 pit\u00e4en <b>Fuster &amp; Associatesin<\/b> asiantuntijat ennustavat hintanousun hidastumista, erityisesti alueilla, joilla nousu on viime aikoina ollut voimakkainta. He korostavat kuitenkin, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 ei miss\u00e4\u00e4n nimess\u00e4 johda kysynn\u00e4n voimakkaaseen hidastumiseen.<\/p>\n<p>\u00bbEspanjan markkinat ovat edelleen eritt\u00e4in houkuttelevat kansainv\u00e4lisille sijoittajille\u00ab, toteaa <b>Pedro Mart\u00ednez<\/b>. \u00bbTarjoamme vakautta, rekister\u00f6intij\u00e4rjestelm\u00e4n, joka takaa oikeusvarmuuden, t\u00e4yden yhteyden Eurooppaan sek\u00e4 hinnat, jotka, vaikka ne ovatkin saavuttaneet kansalliset enn\u00e4tyskorkeudet, ovat edelleen<\/p>\n<p>eritt\u00e4in kilpailukykyisi\u00e4 verrattuna Lontooseen, Pariisiin tai Z\u00fcrichiin. Tulemme n\u00e4kem\u00e4\u00e4n muutoksen ostajaprofiilissa: he ovat entist\u00e4 valikoivampia, paremmin perill\u00e4 asioista ja vaativat kattavaa neuvontaa jo alusta alkaen.\u201d<\/p>\n<p><div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-37614-1208722371\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-37614\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-37614-1208722371\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-37614\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 37614 because title is empty --><\/div><br \/>\n<em>L\u00e4hde: Kiinteist\u00f6rekisteritilastot (ERI), Rekisterinpit\u00e4jien yhdistys.<\/em><\/p>\n<h3><b><strong>Kohti ammattimaisempaa markkinaa<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Tilikaudelle 2026 yritys ennustaa hintojen vakiintumista tai liev\u00e4\u00e4 hidastumista alueilla, joilla kysynt\u00e4 on suurta, kuten V\u00e4limeren rannikolla, Baleaareilla ja Kanariansaarilla. Yksi t\u00e4rkeimmist\u00e4 trendeist\u00e4 on uuden ostajaprofiilin vakiintuminen: <b>ty\u00f6skentelev\u00e4t ammattilaiset ja digitaaliset nomadit<\/b> Pohjois-Euroopasta ja Pohjois-Amerikasta, jotka liittyv\u00e4t perinteiseen el\u00e4kel\u00e4ismarkkinaan.<\/p>\n<p>Samoin odotetaan alan pakollista ammattimaistumista. Nykyinen oikeudellinen ja verotuksellinen monimutkaisuus j\u00e4tt\u00e4\u00e4 yh\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n tilaa v\u00e4litt\u00e4jille, joilla ei ole erikoiskoulutusta. Lis\u00e4ksi <b>Fuster &amp; Associates<\/b> varoittaa mahdollisista erityisist\u00e4 muutoksista rannikkomarkkinoilla, joissa uudet <b>turistivuokrausta<\/b> koskevat rajoitukset tietyiss\u00e4 kunnissa voivat muuttaa sijoitusten houkuttelevuutta ja pakottaa laskemaan uudelleen todellisen tuoton ennen jokaista kauppaa.<\/p>\n<h3><b><strong>Fuster &amp; Associates: yli 25 vuotta kansainv\u00e4listen asiakkaiden palveluksessa<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Nelj\u00e4nnesvuosisadan kokemuksella <b>Fuster &amp; Associates<\/b> on rakentanut maineensa kolmelle peruspilareelle, jotka takaavat menestyksen jokaisessa kiinteist\u00f6kaupassa Espanjassa: <b>Pedro Mart\u00ednezin<\/b> johdolla toimitusjohtajana ja perustajan, <b>David Albaladejo Fusterin<\/b>, strategisen vision avulla yritys on kehittynyt perinteisest\u00e4 asianajotoimistosta kattavaksi <b><i>kumppaniksi<\/i><\/b>. Lis\u00e4ksi yrityksen ammatillinen osaaminen kulkee k\u00e4si k\u00e4dess\u00e4 vahvan sosiaalisen sitoutumisen kanssa, mik\u00e4 on \u00e4skett\u00e4in tullut esiin sen strategisen liittoutuman kautta <b>UNHCR:n<\/b> kanssa projektissa <b>\u201dThe NeighbourGood\u201d<\/b>.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Todellinen l\u00e4heisyys:<br \/>\n<\/b> Yrityksell\u00e4 on viisi toimistoa, jotka sijaitsevat strategisesti alueilla, joilla kysynt\u00e4 on suurinta (<b>La Zenia, Teulada, Finestrat, Los Alc\u00e1zares ja San Juan de los Terreros<\/b>). Fyysinen l\u00e4sn\u00e4olo siell\u00e4, miss\u00e4 asiat tapahtuvat, mahdollistaa suoran ja nopean tuen asiakkaalle.<\/li>\n<li><b>Monikulttuurinen tiimi:<\/b> Ammattilaistiimi, joka puhuu yli 40 kielt\u00e4 ja jossa yhdistyv\u00e4t vankka koulutus espanjalaisesta kiinteist\u00f6oikeudesta sek\u00e4 syv\u00e4llinen tuntemus sijoittajien kotimaiden oikeudellisista ja verotuksellisista erityispiirteist\u00e4.<\/li>\n<li><b>Todistettu menestyshistoria: <\/b> 25 vuoden kokemus tukee kyky\u00e4mme johtaa koko ostoprosessia: <b><i>due diligence<\/i><\/b> ja neuvotteluista rahoituksen varmistamiseen ja monimutkaiseen verotuksen hoitamiseen kaupan j\u00e4lkeen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bbLoppujen lopuksi asiantuntijaneuvonta yli 300 000 euron transaktiossa ei ole kulu, vaan investoinnin henkivakuutus\u00ab, toteaa <b>Pedro Mart\u00ednez<\/b>. \u00bbMe Fuster &amp; Associatesilla tiedostamme, ett\u00e4 vastuumme ei p\u00e4\u00e4ty, kun asianajaja luovuttaa avaimet; juuri sill\u00e4 hetkell\u00e4 asiakkaamme todellinen el\u00e4m\u00e4nprojekti Espanjassa alkaa.\u00ab<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tilikauden 2025 p\u00e4\u00e4ttyminen antaa selke\u00e4n kuvan: ulkomainen kysynt\u00e4 ei ole vain vakaata, vaan pysyy vahvana my\u00f6s absoluuttisina lukuina. Vaikka ulkomaalaisten osuus kokonaismyynnist\u00e4 oli 13,52 %, nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattiin hieman yli 24 200 kansainv\u00e4listen ostajien tekem\u00e4\u00e4 kauppaa, mik\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 edellisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattujen 23 700 kaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4n. T\u00e4m\u00e4 kehitys vahvistaa vuotta, jonka aikana kansainv\u00e4liset investoinnit ovat l\u00e4hestyneet [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":37639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[203],"tags":[],"class_list":["post-37640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fuster-and-associates-fi"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tilikauden 2025 p\u00e4\u00e4ttyminen antaa selke\u00e4n kuvan: ulkomainen kysynt\u00e4 ei ole vain vakaata, vaan pysyy vahvana my\u00f6s absoluuttisina lukuina. Vaikka ulkomaalaisten osuus kokonaismyynnist\u00e4 oli 13,52 %, nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattiin hieman yli 24 200 kansainv\u00e4listen ostajien tekem\u00e4\u00e4 kauppaa, mik\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 edellisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattujen 23 700 kaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4n. T\u00e4m\u00e4 kehitys vahvistaa vuotta, jonka aikana kansainv\u00e4liset investoinnit ovat l\u00e4hestyneet [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fuster &amp; Associates\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-05T12:47:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"559\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Miguel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Miguel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Miguel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/39b8f6f7e5d8349290838c0476d37f91\"},\"headline\":\"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste\",\"datePublished\":\"2026-05-05T12:47:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/\"},\"wordCount\":1664,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg\",\"articleSection\":[\"Fuster &amp; Associates\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/\",\"name\":\"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-05T12:47:51+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg\",\"width\":1000,\"height\":559},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/blog\\\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Koti\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Fuster & Associates\",\"description\":\"Property Solicitors\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"FUSTER & ASSOCIATES\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"width\":180,\"height\":113,\"caption\":\"FUSTER & ASSOCIATES\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/fusterspain\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/FusterSpain\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fuster-&-associates\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/39b8f6f7e5d8349290838c0476d37f91\",\"name\":\"Miguel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Miguel\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates","og_description":"Tilikauden 2025 p\u00e4\u00e4ttyminen antaa selke\u00e4n kuvan: ulkomainen kysynt\u00e4 ei ole vain vakaata, vaan pysyy vahvana my\u00f6s absoluuttisina lukuina. Vaikka ulkomaalaisten osuus kokonaismyynnist\u00e4 oli 13,52 %, nelj\u00e4nnell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattiin hieman yli 24 200 kansainv\u00e4listen ostajien tekem\u00e4\u00e4 kauppaa, mik\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 edellisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 kirjattujen 23 700 kaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4n. T\u00e4m\u00e4 kehitys vahvistaa vuotta, jonka aikana kansainv\u00e4liset investoinnit ovat l\u00e4hestyneet [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/","og_site_name":"Fuster &amp; Associates","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","article_published_time":"2026-05-05T12:47:51+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":559,"url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Miguel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@FusterSpain","twitter_site":"@FusterSpain","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Miguel","Arvioitu lukuaika":"8 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/"},"author":{"name":"Miguel","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/person\/39b8f6f7e5d8349290838c0476d37f91"},"headline":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste","datePublished":"2026-05-05T12:47:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/"},"wordCount":1664,"publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg","articleSection":["Fuster &amp; Associates"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/","name":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste - Fuster &amp; Associates","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg","datePublished":"2026-05-05T12:47:51+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#primaryimage","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Analisis-de-mercado-inmobiliario.jpg","width":1000,"height":559},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/blog\/kiinteistomarkkinoiden-tilannekatsaus-alankomaiden-sorpasso-ja-hintakattojen-haaste\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Koti","item":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kiinteist\u00f6markkinoiden tilannekatsaus: Alankomaiden \u201dsorpasso\u201d ja hintakattojen haaste"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/","name":"Fuster & Associates","description":"Property Solicitors","publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#organization","name":"FUSTER & ASSOCIATES","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","width":180,"height":113,"caption":"FUSTER & ASSOCIATES"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","https:\/\/x.com\/FusterSpain","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fuster-&-associates\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/#\/schema\/person\/39b8f6f7e5d8349290838c0476d37f91","name":"Miguel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Miguel"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37640"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37845,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37640\/revisions\/37845"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}