{"id":39741,"date":"2026-06-09T12:15:57","date_gmt":"2026-06-09T10:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=39741"},"modified":"2026-06-10T12:18:09","modified_gmt":"2026-06-10T10:18:09","slug":"buenas-noticias-para-los-compradores-de-inmuebles-en-la-comunidad-valenciana-itp-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/buenas-noticias-para-los-compradores-de-inmuebles-en-la-comunidad-valenciana-itp-ajd\/","title":{"rendered":"Buenas Noticias para los Compradores de Inmuebles en la Comunidad Valenciana: ITP &#038; AJD"},"content":{"rendered":"<p>Si tienes pensado comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, hay buenas noticias. A partir del <strong>1 de junio de 2026<\/strong>, se han reducido dos importantes impuestos sobre la compra de viviendas, lo que hace que el coste total de la adquisici\u00f3n de una vivienda sea considerablemente menor.<\/p>\n<p>Estos cambios afectan al <strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong>, que se aplica a las viviendas de segunda mano, y al <strong>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/strong>, que se aplica a determinadas transacciones inmobiliarias formalizadas ante notario y registradas. Para muchos compradores, el ahorro puede ascender a varios miles de euros.<\/p>\n<p>En Fuster &amp; Associates, asistimos habitualmente a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de compra de una vivienda en Espa\u00f1a, incluyendo la due diligence legal, la tramitaci\u00f3n de la compraventa y la planificaci\u00f3n fiscal. Conocer estas recientes reducciones fiscales puede ayudar a los compradores a evaluar mejor el coste total de la adquisici\u00f3n y a tomar decisiones de inversi\u00f3n m\u00e1s informadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Reducido del 10% al 9%<\/strong><\/h3>\n<p>El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se paga al adquirir una vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Hasta el 31 de mayo de 2026, el tipo est\u00e1ndar del ITP en la Comunidad Valenciana era del 10 %. A partir del 1 de junio de 2026, el tipo general se ha <strong>reducido al 9 %<\/strong>, lo que alivia la carga fiscal para la mayor\u00eda de los compradores de inmuebles. <strong>Los inmuebles valorados en m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros siguen tributando al 11 %<\/strong><\/p>\n<p>Esta medida forma parte de un paquete m\u00e1s amplio de reducciones fiscales introducido por la Generalitat Valenciana con el objetivo de fomentar la inversi\u00f3n, apoyar a los compradores de vivienda y mejorar la competitividad del mercado inmobiliario de la regi\u00f3n. La reducci\u00f3n beneficia tanto a los residentes espa\u00f1oles como a los compradores internacionales que adquieran viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n<p>Aunque se ha reducido el tipo general, pueden seguir aplic\u00e1ndose determinados tipos reducidos y exenciones en circunstancias espec\u00edficas, como las compras realizadas por j\u00f3venes, familias numerosas, personas con discapacidad o v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, siempre que se cumplan los requisitos legales pertinentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"background-color: #f6f9fc; border: 1px solid #e3e8ef; border-left: 4px solid #2f5d8a; padding: 28px; border-radius: 8px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \u201cSegoe UI\u201d, Segoe UI, Arial, sans-serif; line-height: 1.75; color: #1f2937; \u00ab&gt;&lt;h4 style=\u00bbmargin-top: 0; font-weight: 600; font-size: 16px; letter-spacing: 0.2px;\">\n<h4 style=\"margin-top: 0; font-weight: 600; font-size: 16px; letter-spacing: 0.2px;\">Ejemplo<\/h4>\n<p><strong>Precio de compra de la propiedad:<\/strong> 350 000 \u20ac<\/p>\n<ul>\n<li>ITP antes del 1 de junio de 2026 <strong>(10 %)<\/strong>: 35 000 \u20ac<\/li>\n<li>ITP a partir del 1 de junio de 2026 <strong>(9%)<\/strong>: 31 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ahorro:<\/strong> 3500 \u20ac<\/p>\n<p>Para los compradores que adquieran inmuebles de mayor valor, el ahorro puede ser a\u00fan m\u00e1s significativo.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD): Reducido del 1,5% al 1,4%<\/strong><\/h3>\n<p>El AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados) es un impuesto que grava determinados actos notariales que deben inscribirse en un registro p\u00fablico. Afecta habitualmente a <strong>la compra de viviendas de nueva construcci\u00f3n, las escrituras hipotecarias y otras transacciones legales relacionadas con la propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>A partir del 1 de junio de 2026, el tipo general del AJD se ha reducido <strong>del 1,5 % al 1,4 %<\/strong>. Aunque la reducci\u00f3n es relativamente peque\u00f1a, contribuye a reducir los costes totales de transacci\u00f3n asociados a la compra y financiaci\u00f3n de inmuebles en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n<p>El tipo reducido se aplica al r\u00e9gimen general del AJD, mientras que determinados tipos especiales se mantienen sin cambios. En consecuencia, el importe exacto a pagar depender\u00e1 de la naturaleza de la transacci\u00f3n y de las normas fiscales espec\u00edficas aplicables en cada caso.<\/p>\n<p>Para los compradores de inmuebles de nueva construcci\u00f3n, el AJD sigue siendo un factor especialmente importante, ya que normalmente se paga adem\u00e1s del IVA. Por lo tanto, los futuros compradores deben tener en cuenta ambos impuestos en su presupuesto a la hora de evaluar el coste total de la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"background-color: #f6f9fc; border: 1px solid #e3e8ef; border-left: 4px solid #2f5d8a; padding: 28px; border-radius: 8px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \u201cSegoe UI\u201d, Segoe UI, Arial, sans-serif; line-height: 1.75; color: #1f2937;\">\n<h4 style=\"margin-top: 0; font-weight: 600; font-size: 16px; letter-spacing: 0.2px;\">Ejemplo<\/h4>\n<p><strong>Base imponible:<\/strong> 400 000 \u20ac<\/p>\n<ul>\n<li>AJD antes del 1 de junio de 2026 <strong>(1,5 %)<\/strong>: 6.000 \u20ac<\/li>\n<li>AJD a partir del 1 de junio de 2026 <strong>(1,4 %)<\/strong>: 5.600 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ahorro:<\/strong> 400 \u20ac<\/p>\n<p>Aunque el porcentaje de reducci\u00f3n pueda parecer peque\u00f1o, puede suponer un ahorro significativo, especialmente si se combina con la reducci\u00f3n del ITP.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 significa esto para los compradores internacionales?<\/strong><\/h3>\n<p>La Comunidad Valenciana sigue siendo una de las regiones m\u00e1s atractivas de Espa\u00f1a para los compradores extranjeros de inmuebles, gracias a su clima, estilo de vida y s\u00f3lido mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Con estas nuevas reducciones fiscales, la compra de una vivienda se ha vuelto a\u00fan m\u00e1s asequible. Tanto si busca una vivienda vacacional, una residencia permanente o una propiedad de inversi\u00f3n, los menores costes de adquisici\u00f3n pueden ayudarle a mejorar su presupuesto general y su poder adquisitivo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Por qu\u00e9 el asesoramiento profesional es m\u00e1s importante que nunca<\/strong><\/h3>\n<p>Aunque las reducciones fiscales son una buena noticia, comprender qu\u00e9 impuestos se aplican a su transacci\u00f3n espec\u00edfica no siempre es sencillo. Los impuestos a pagar pueden variar en funci\u00f3n de factores como:<\/p>\n<ul>\n<li>Si la vivienda es de nueva construcci\u00f3n o de segunda mano.<\/li>\n<li>Si se contrata una hipoteca.<\/li>\n<li>El precio de compra de la vivienda.<\/li>\n<li>Su situaci\u00f3n de residencia.<\/li>\n<li>El derecho a tipos impositivos reducidos o exenciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En <strong>Fuster &amp; Associates<\/strong>, ayudamos a clientes internacionales a gestionar cada etapa del proceso de compra de una propiedad en Espa\u00f1a. Nuestros especialistas en derecho y fiscalidad se aseguran de que las transacciones se estructuren correctamente, de que todos los impuestos aplicables se calculen con precisi\u00f3n y de que los compradores eviten errores costosos.Si est\u00e1 pensando en comprar una propiedad en la Comunidad Valenciana y desea comprender exactamente c\u00f3mo le afectan estos cambios fiscales a su situaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/contacto\/\">P\u00f3ngase en contacto con Fuster &amp; Associates hoy mismo<\/a>, nuestro equipo estar\u00e1 encantado de ofrecerle asesoramiento jur\u00eddico y fiscal personalizado para ayudarle a comprar con confianza y tranquilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tienes pensado comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, hay buenas noticias. 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