2025 fue el mejor a\u00f1o para las ventas inmobiliarias desde el boom. En enero de 2026 se registr\u00f3 una desaceleraci\u00f3n del 4,2%. En este contexto, los compradores internacionales (que en 2025 representaron casi 100.000 transacciones y cada vez m\u00e1s compran sin pisar Espa\u00f1a) son el activo m\u00e1s valioso del mercado. Y el abogado inmobiliario es el socio que garantiza que la venta se lleve a cabo con \u00e9xito.<\/p>\n
Hay un escenario que se repite en el sector inmobiliario de la costa mediterr\u00e1nea<\/strong> con m\u00e1s frecuencia de lo que podr\u00eda parecer: un agente ha hecho un trabajo impecable, el cliente extranjero est\u00e1 convencido, la propiedad es la adecuada y se ha acordado el precio. Y entonces el proceso se paraliza. El comprador tiene dudas sobre el contrato, no entiende qu\u00e9 es una garant\u00eda bancaria, no sabe c\u00f3mo funciona la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda y desconoce los impuestos a los que se enfrentar\u00e1 como no residente. El agente intenta responder, pero estas cuestiones no son su especialidad. Y la venta, que estaba pr\u00e1cticamente cerrada, se frustra.<\/p>\n Hay una soluci\u00f3n para esta situaci\u00f3n. Y no consiste en que el agente estudie la legislaci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola. Implica contar con un abogado especializado que se encargue de esa parte del proceso, aclare las dudas del comprador y permita que la venta se desarrolle sin problemas. En un mercado que se est\u00e1 ralentizando tras un 2025 hist\u00f3rico, esa diferencia entre una operaci\u00f3n que se cierra y otra que se frustra vale m\u00e1s que cualquier discusi\u00f3n sobre el precio.<\/p>\n <\/p>\n El 2025 termin\u00f3 como el mejor a\u00f1o para la venta de inmuebles desde el boom inmobiliario<\/b>, con m\u00e1s de 700 000 transacciones registradas. Sin embargo, en enero de 2026 se registraron 56 776 ventas de inmuebles, un 7 % menos que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, lo que supone el mayor descenso mensual desde junio de 2024. La Comunidad Valenciana registr\u00f3 una ca\u00edda del 10,8 % en ese mismo mes, por encima de la media nacional.<\/p>\n Esto no es se\u00f1al de una crisis estructural; los analistas apuntan a una vuelta a la normalidad tras un ciclo excepcional, pero s\u00ed confirma que el mercado est\u00e1 entrando en una fase m\u00e1s selectiva.<\/p>\nEl mercado en 2026: menos margen de error, mayor valor para los compradores extranjeros<\/strong><\/h3>\n