{"id":35796,"date":"2025-12-10T10:45:34","date_gmt":"2025-12-10T09:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/blog\/preguntas-frecuentes-sobre-el-modelo-210-perspectivas-esenciales-para-propietarios-no-residentes-en-espana\/"},"modified":"2025-12-10T10:45:34","modified_gmt":"2025-12-10T09:45:34","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-el-modelo-210-perspectivas-esenciales-para-propietarios-no-residentes-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/preguntas-frecuentes-sobre-el-modelo-210-perspectivas-esenciales-para-propietarios-no-residentes-en-espana\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes sobre el Modelo 210 \u2013 Perspectivas esenciales para propietarios no residentes en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Preguntas frecuentes sobre el Modelo 210 para no residentes en Espa\u00f1a<\/h1>\n

El Modelo 210<\/strong> es una declaraci\u00f3n anual obligatoria para los no residentes que poseen propiedades en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed ofrecemos algunas respuestas a preguntas comunes sobre este impuesto y su presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En general, este formulario es para no residentes europeos y para aquellos de terceros pa\u00edses para cualquier ingreso (intereses, regal\u00edas, etc.).<\/span><\/p>\n

1. \u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210 y su prop\u00f3sito?<\/strong><\/h2>\n

El Modelo 210<\/strong> es la declaraci\u00f3n fiscal para no residentes en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Este impuesto se aplica a personas que no residen en Espa\u00f1a pero que poseen propiedades o ingresos en el pa\u00eds, como alquileres o ventas de propiedades.<\/span><\/p>\n

Incluso sin ingresos, la Agencia Tributaria espa\u00f1ola realiza una evaluaci\u00f3n imputada de ingresos para segundas propiedades, aplicable tambi\u00e9n a los residentes.<\/span><\/p>\n

2. \u00bfTengo que presentar el Modelo 210 si tengo una casa en Espa\u00f1a pero no la alquilo?<\/strong><\/h2>\n

S\u00ed, aunque no alquiles la propiedad, debes presentar el Modelo 210<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Esto se debe al c\u00e1lculo de la renta imputada de la propiedad por parte de la Agencia Tributaria espa\u00f1ola, asumiendo que el propietario obtenga ingresos ficticios de la propiedad, aunque no est\u00e9 alquilado (aplicable tanto a residentes como a no residentes, siempre que no sea la residencia principal).<\/span><\/p>\n

3. \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar el Modelo 210?<\/strong><\/h2>\n

Todos los no residentes que posean propiedades en Espa\u00f1a, sean alquiladas o no, est\u00e1n obligados a presentar el Modelo 210.<\/a><\/p>\n

4. \u00bfCu\u00e1les son los plazos para presentar el Modelo 210?<\/strong><\/h2>\n

La fecha l\u00edmite para presentar el Modelo 210 es hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o siguiente al a\u00f1o fiscal al que se refiere.<\/p>\n

Por ejemplo, si el a\u00f1o fiscal termina el 31 de diciembre de 2023, tienes hasta el 31 de diciembre de 2024 para presentar el Modelo 210.<\/p>\n

Por ejemplo, si has comprado o planeas comprar este a\u00f1o y el ejercicio fiscal concluye el 31 de diciembre de 2023, tendr\u00e1s hasta el 31 de diciembre de 2024 para presentar el Modelo 210.<\/strong><\/p>\n

Los propietarios que hayan tenido una propiedad en Espa\u00f1a durante el ejercicio fiscal 2022 deben presentar el Modelo 210 antes del 31 de diciembre de 2023 para cumplir con sus obligaciones fiscales.<\/p>\n

5. \u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto sobre la renta de no residentes si no hay ingresos por alquiler?<\/strong><\/h2>\n

El impuesto se calcula en funci\u00f3n de la base imponible, normalmente el valor catastral de la propiedad.<\/p>\n

6. \u00bfCu\u00e1l es la imputaci\u00f3n de ingresos imputados por propiedad cuando no est\u00e1 alquilada?<\/strong><\/h2>\n

Los ingresos imputados de la propiedad son un c\u00e1lculo fiscal que supone que el propietario obtiene ingresos ficticios de la propiedad, incluso si no est\u00e1 alquilada. Este c\u00e1lculo se basa en un porcentaje del valor catastal. <\/span><\/p>\n

7. \u00bfC\u00f3mo se presenta el Modelo 210?<\/strong><\/h2>\n

El Modelo 210<\/strong> se presenta en l\u00ednea a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de la Agencia Tributaria Espa\u00f1ola o con la ayuda de un representante autorizado.<\/span><\/p>\n

8. \u00bfQu\u00e9 ocurre si presento el Modelo 210 despu\u00e9s de la fecha l\u00edmite?<\/strong><\/h2>\n

Presentar el formulario con retraso puede conllevar sanciones y multas, dependiendo de la duraci\u00f3n del retraso.<\/span><\/p>\n

9. \u00bfCu\u00e1l es la diferencia con el IBI?<\/strong><\/h2>\n

El Modelo 210<\/strong> se paga a la Oficina de Hacienda espa\u00f1ola mientras que el IBI se paga al ayuntamiento donde est\u00e1 tu propiedad<\/span><\/p>\n

10. Si alquilo la propiedad, \u00bftengo que pagarla?<\/strong><\/h2>\n

Si alquilas la propiedad, debes declarar los ingresos por alquiler y pagar impuestos sobre ellos. Algunos gastos relacionados con el alquiler pueden ser deducibles dependiendo del pa\u00eds de residencia del contribuyente. <\/span><\/p>\n

La cantidad a pagar depende de la base imponible, el porcentaje aplicado y otros factores. Se recomienda asesoramiento profesional para una cantidad precisa. <\/span><\/p>\n

Si alquilas, encontrar\u00e1s aqu\u00ed informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre la tributaci\u00f3n sobre la renta por alquiler cuando un no residente alquila.<\/a><\/p>\n

11. \u00bfHay alguna deducci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n

Si la propiedad no est\u00e1 alquilada, no hay deducciones.<\/p>\n

12. La propiedad est\u00e1 en copropiedad, \u00bfqui\u00e9n presenta el impuesto?<\/strong><\/h2>\n

Ambos c\u00f3nyuges pueden ser responsables de la declaraci\u00f3n si son propietarios, dependiendo de la situaci\u00f3n matrimonial y de los acuerdos preestablecidos. Cada contribuyente debe presentar un Modelo 210 <\/strong>para su propia participaci\u00f3n en la propiedad. <\/span><\/p>\n

13. Ejemplo de c\u00e1lculo fiscal de una pareja no residente CASADA anualmente en Espa\u00f1a si no est\u00e1 alquilando: <\/strong><\/h2>\n

Una pareja casada que reside en un pa\u00eds europeo adquiere una propiedad con un valor de adquisici\u00f3n de 1.000.000 \u20ac y un valor catastral total de 60.000 \u20ac.<\/p>\n

IMPUESTOS ESTATALES<\/h3>\n

IMPUESTO PARA NO RESIDENTES<\/strong><\/p>\n

C\u00e1lculo del impuesto para no residentes: 60.000\u20ac x 2% x 19% = 228 \u20ac de TNR anual<\/p>\n

60.000 \u20ac: valor catastral<\/p>\n

2%: tipo impositivo, var\u00eda seg\u00fan el municipio entre el 1,10% y el 2%<\/p>\n

19%: impuestos del 19% sobre el ingreso neto para europeos y del 24% sobre el ingreso bruto para extranjeros de terceros pa\u00edses.<\/p>\n

IMPUESTO SOBRE LOS BIENES<\/strong><\/p>\n

Cada individuo tiene un valor de 500.000 \u20ac. Como est\u00e1n exentos del impuesto sobre bienes hasta 700.000 \u20ac, no tienen que pagar el impuesto sobre los bienes. <\/p>\n

C\u00e1lculo del impuesto sobre los bienes: \u20ac0 Cada individuo tiene un valor de 500.000 \u20ac.<\/p>\n

Si la compra una sola persona, tendr\u00eda que pagar impuesto sobre los activos ya que 1.000.000 \u20ac \u2013 700.000 \u20ac = 300.000 \u20ac ser\u00edan gravables, en este caso al 0,25%, y pagar\u00edan 750 \u20ac en impuesto sobre los activos.<\/p>\n

IMPUESTOS LOCALES<\/h3>\n

Cada municipio puede tener diferentes regulaciones y tipos impositivos, por lo que mantenerse informado sobre los impuestos locales es importante para cumplir con las obligaciones fiscales.<\/p>\n

IBI <\/strong>\u2013 Impuesto sobre la Propiedad, un impuesto directo recaudado por los ayuntamientos.<\/p>\n

Tasa de recogida de residuos<\/strong> \u2013 Cubre la recogida y gesti\u00f3n de residuos.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los costes posteriores a la compra en Spanish Property<\/a> haz clic aqu\u00ed.<\/p>\n

14. \u00abConozco a mucha gente que nunca lo ha pagado, \u00bfde verdad tengo que pagar?\u00bb<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, los propietarios no residentes est\u00e1n obligados a presentar el Modelo 210<\/strong> y pagar los impuestos correspondientes, ya sea a trav\u00e9s del impuesto de no residentes o mediante ingresos imputados de la propiedad, dependiendo de si alquilan su propiedad en Espa\u00f1a o no.<\/span><\/p>\n

Aunque algunos propietarios no hayan cumplido con esta obligaci\u00f3n en el pasado, el incumplimiento de las obligaciones fiscales puede conllevar sanciones y multas, ya que las autoridades fiscales pueden imponer sanciones por no presentar o retrasar la declaraci\u00f3n de impuestos.<\/span><\/p>\n

En Espa\u00f1a, la Agencia de Hacienda dispone de un periodo legal de 4 a\u00f1os para realizar inspecciones fiscales ordinarias y reclamar impuestos impagados de a\u00f1os anteriores. Este periodo de 4 a\u00f1os comienza al final del periodo voluntario de declaraci\u00f3n de la renta. <\/span><\/p>\n

Como dijo Benjamin Franklin, ‘En este mundo, nada es seguro salvo la muerte y los impuestos.’<\/span><\/p>\n

15. \u00ab\u00bfPodemos deducir lo que pagamos por la propiedad en Espa\u00f1a en nuestra declaraci\u00f3n de la renta en nuestro pa\u00eds de residencia?\u00bb<\/strong><\/h2>\n

Los impuestos pagados sobre la misma propiedad, que se gravan tanto en Espa\u00f1a como en el pa\u00eds de residencia, pueden ser deducibles en la declaraci\u00f3n anual de impuestos presentada en el pa\u00eds de residencia del contribuyente si existe un tratado de doble imposici\u00f3n que lo impida entre ese pa\u00eds y Espa\u00f1a. <\/span>Por favor, consulte con su oficina de impuestos local o asesor fiscal en su lugar de residencia.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Para recibir asistencia personalizada y asesoramiento experto, ponte en contacto<\/a> con nuestro departamento dedicado a extranjeros no residentes, tanto europeos como no europeos. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia, ofrecemos el apoyo y el asesoramiento necesarios para navegar en el complejo panorama fiscal de propietarios no residentes en Espa\u00f1a y el Modelo 210.<\/strong> <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Queremos ayudarte a navegar por todas las complejidades legales que conlleva solicitar el visado n\u00f3mada en Espa\u00f1a, pero este art\u00edculo es informaci\u00f3n legal y no debe considerarse asesoramiento legal.<\/p>\n

Foto Generado con IA \u2219 6 de noviembre de 2023, 6:01 p. m. <\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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