{"id":35479,"date":"2025-11-18T08:49:08","date_gmt":"2025-11-18T07:49:08","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/blog\/que-impuestos-pagan-los-extranjeros-en-espana-en-2025\/"},"modified":"2025-11-18T08:49:08","modified_gmt":"2025-11-18T07:49:08","slug":"que-impuestos-pagan-los-extranjeros-en-espana-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/que-impuestos-pagan-los-extranjeros-en-espana-en-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos pagan los extranjeros en Espa\u00f1a en 2025?"},"content":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a sigue siendo uno de los destinos m\u00e1s populares de Europa para residentes internacionales, n\u00f3madas digitales, jubilados y compradores de segunda vivienda. Pero aunque el estilo de vida es sin duda atractivo, comprender tus <strong>obligaciones fiscales como extranjero<\/strong> es crucial para evitar problemas legales y financieros. <\/p>\n<p>En esta gu\u00eda, explicamos qu\u00e9 impuestos deben pagar los extranjeros en Espa\u00f1a, en qu\u00e9 difieren entre residentes y no residentes, y los plazos clave a tener en cuenta, especialmente el <strong>plazo del 31<\/strong> de diciembre para el <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/preguntas-frecuentes-sobre-el-modelo-210-perspectivas-esenciales-para-propietarios-no-residentes-en-espana\/\">Modelo 210<\/a>.<\/p>\n<h3>\u00bfEres residente o no residente a efectos fiscales?<\/h3>\n<p>Antes de poder determinar qu\u00e9 impuestos se aplican a ti, necesitas entender c\u00f3mo funciona la residencia fiscal en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Se le considera residente fiscal en Espa\u00f1a si:<\/p>\n<ul>\n<li>Pasas m\u00e1s de 183 d\u00edas en el pa\u00eds durante el a\u00f1o natural.<\/li>\n<li>O tus principales intereses econ\u00f3micos, como tu negocio o residencia principal, est\u00e1n ubicados en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si ninguna de estas opciones se aplica, y simplemente posees una propiedad o recibes ingresos de fuentes espa\u00f1olas mientras vives en el extranjero, te clasificas como no residente. Este estatus limita tus obligaciones fiscales a los ingresos y activos basados en Espa\u00f1a, pero esos impuestos deben declararse y pagarse. <\/p>\n<h3>Impuestos para no residentes en Espa\u00f1a: lo que necesitas saber<\/h3>\n<p>Si posees una propiedad en Espa\u00f1a pero no eres residente, est\u00e1s sujeto a varios impuestos, incluso si tu propiedad no genera ingresos.<\/p>\n<h4>1. Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Modelo 210)<\/h4>\n<p>Esta es la obligaci\u00f3n fiscal m\u00e1s com\u00fan para los propietarios extranjeros en Espa\u00f1a. Todos los no residentes que sean propietarios de una propiedad deben presentar el <strong><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/services\/tax-services\/non-resident-tax-services\/non-resident-tax-return\/\">Modelo 210<\/a><\/strong>, el formulario espa\u00f1ol del impuesto sobre la renta para no residentes. <\/p>\n<p>Si tu propiedad no est\u00e1 alquilada, el impuesto se aplica a una renta te\u00f3rica llamada \u00abrenta imputada por alquiler\u00bb, es decir, un porcentaje del valor catastral de tu vivienda, fijado por el gobierno espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Si tu propiedad est\u00e1 alquilada, el impuesto se aplica a tus ingresos reales por alquiler.<\/p>\n<p>El <strong>tipo impositivo en 2025<\/strong> es:<\/p>\n<ul>\n<li>19% para residentes de pa\u00edses de la UE y del EEE.<\/li>\n<li>24% para residentes de pa\u00edses fuera de la UE\/EEE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aunque no alquiles tu vivienda, este impuesto debe pagarse anualmente.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fecha l\u00edmite si no est\u00e1 alquilada: 31 de diciembre de 2025<\/strong><\/li>\n<li><strong>Si es alquilado: el impuesto se presenta trimestralmente a lo largo del a\u00f1o<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h4>2. Impuesto sobre la renta por alquiler<\/h4>\n<p>Si alquilas tu propiedad en Espa\u00f1a, debes declarar tus ingresos trimestralmente usando el mismo formulario Modelo 210.<\/p>\n<p>Los residentes de la UE\/EEE pueden deducir ciertos gastos como reparaciones, seguros e intereses hipotecarios. Sin embargo, los residentes no comunitarios no pueden aplicar deducciones y deben pagar impuestos sobre los ingresos brutos por alquiler. <\/p>\n<p>La presentaci\u00f3n debe realizarse <strong>cuatro veces al a\u00f1o<\/strong>, normalmente en abril, julio, octubre y enero.<\/p>\n<h4>3. Impuesto sobre las plusval\u00edas<\/h4>\n<p>Si vendes tu propiedad en Espa\u00f1a, probablemente deber\u00e1s <strong>pagar impuestos sobre las plusval\u00edas<\/strong> sobre el beneficio obtenido por la venta.<\/p>\n<p>La tasa aplicable es del 19% para residentes de la UE\/EEE. Adem\u00e1s, el comprador retiene autom\u00e1ticamente el 3% del precio de venta y se paga directamente a las autoridades fiscales espa\u00f1olas. Este es un pago anticipado del impuesto sobre ganancias de capital y puede ser reembolsado en parte si se paga de m\u00e1s.  <\/p>\n<p>Es importante informar de esto con rapidez para garantizar el cumplimiento y reclamar cualquier reembolso si procede.<\/p>\n<h4>4. Impuesto anual sobre la propiedad (IBI)<\/h4>\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/services\/tax-services\/property-tax-services\/ibi\/\">IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/a><\/strong> es un impuesto municipal anual que todos los propietarios deben pagar, independientemente de su estatus de residencia.<\/p>\n<p>Este impuesto se calcula en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad, y la cantidad exacta depende de la ubicaci\u00f3n y la normativa del ayuntamiento.<\/p>\n<p>El aviso IBI suele emitirse en la segunda mitad del a\u00f1o y el pago vence en el \u00faltimo trimestre, aunque los plazos var\u00edan seg\u00fan la regi\u00f3n.<\/p>\n<h4>5. Impuesto sobre la riqueza<\/h4>\n<p>El <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/services\/tax-services\/tax-planning-and-optimization-in-spain\/wealth-tax-return\/\">impuesto sobre la riqueza<\/a> en Espa\u00f1a se aplica si tus activos en Espa\u00f1a superan cierto umbral. Como no residente, solo tus <strong>activos basados en Espa\u00f1a<\/strong> est\u00e1n sujetos a este impuesto. <\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de las regiones, el <strong>umbral m\u00ednimo es de 700.000\u20ac,<\/strong> y los tipos impositivos oscilan entre <strong>el 0,2% y el 2,5%<\/strong> dependiendo del valor de tus activos. Las regiones aut\u00f3nomas pueden aumentar las tarifas o bajar el umbral, por lo que el asesoramiento regional es clave. <\/p>\n<p>Si posees propiedades de alto valor en Espa\u00f1a o varios activos (por ejemplo, carteras de inversi\u00f3n, veh\u00edculos), merece la pena consultar con un profesional fiscal para evaluar si el impuesto sobre la riqueza se aplica a ti.<\/p>\n<h4>6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones<\/h4>\n<p>Este impuesto lo paga la persona que recibe la herencia o donaci\u00f3n, no el patrimonio ni el donante. Para no residentes, se aplica a activos situados en Espa\u00f1a, como bienes inmuebles o cuentas bancarias. <\/p>\n<p>El impuesto de sucesiones espa\u00f1ol se gestiona a <strong>nivel regional<\/strong>, por lo que var\u00edan los tipos y exenciones. Los c\u00f3nyuges e hijos pueden beneficiarse de deducciones significativas, pero es importante actuar con rapidez. <\/p>\n<p>Tienes <strong>seis meses desde la fecha de fallecimiento<\/strong> o donaci\u00f3n para pagar este impuesto, con posibles pr\u00f3rrogas si lo solicitas.<\/p>\n<h3>No pierdas la fecha l\u00edmite del 31 de diciembre<\/h3>\n<p>Si eres no residente y tienes una propiedad en Espa\u00f1a y no alquilaste la propiedad durante 2025, a\u00fan tienes que presentar el <strong>Modelo 210<\/strong> <strong>antes del 31 de diciembre de 2025<\/strong>. <\/p>\n<p>Este impuesto se calcula en funci\u00f3n de los <strong>ingresos imputados<\/strong>, no de los ingresos reales por alquiler. Muchos propietarios extranjeros se sorprenden por esta norma, pero no cumplirlo puede conllevar multas, cargos de intereses o incluso acciones legales. <\/p>\n<p>Las presentaciones tard\u00edas tambi\u00e9n pueden complicar futuros procesos de venta o herencia de propiedades.<\/p>\n<h3>Evitar errores fiscales comunes<\/h3>\n<p>Estos son los errores m\u00e1s frecuentes que vemos entre clientes internacionales:<\/p>\n<ul>\n<li>Pensar que sin alquiler = sin impuestos<\/li>\n<li>Olvidar presentar el Modelo 210 cada a\u00f1o<\/li>\n<li>No nombrar un representante fiscal en Espa\u00f1a<\/li>\n<li>No conocer los umbrales del impuesto sobre la riqueza<\/li>\n<li>Suponiendo que las normas fiscales regionales sean las mismas a nivel nacional<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un equipo legal y fiscal fiable puede ayudarte a evitar estos costosos errores.<\/p>\n<h3>C\u00f3mo puede ayudar Fuster &amp; Asociados<\/h3>\n<p>Con m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en <strong><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/services\/tax-services\/non-resident-tax-services\/\">impuestos para no residentes<\/a>, <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/servicios\/servicios-de-derecho-inmobiliario\/\">derecho inmobiliario<\/a> y <a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/servicios\/\">servicios para expatriados<\/a><\/strong>, ayudamos a clientes de todo el mundo a cumplir con la normativa espa\u00f1ola.<\/p>\n<p>Nuestro equipo puede ayudarte con:<\/p>\n<ul>\n<li>Presentaciones anuales o trimestrales del Modelo 210<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de ingresos por alquiler<\/li>\n<li>Declaraciones de plusval\u00edas y reembolsos<\/li>\n<li>Evaluaciones del impuesto sobre la riqueza<\/li>\n<li>Planificaci\u00f3n del impuesto sobre sucesiones y donaciones<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ofrecemos hojas de ruta fiscales personalizadas para no residentes y futuros residentes para garantizar tranquilidad y seguridad legal.<\/p>\n<p>Poseer una propiedad en Espa\u00f1a o recibir ingresos aqu\u00ed significa que tienes obligaciones fiscales, incluso si vives en el extranjero. Saber qu\u00e9 impuestos se aplican y cu\u00e1ndo pagarlos es esencial para evitar sanciones y cumplir con el cumplimiento. <\/p>\n<p>Si a\u00fan no has presentado tu Modelo 210 para 2025, ahora es el momento de actuar. La fecha l\u00edmite es el <strong>31 de diciembre de 2025.<\/strong> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/contacto\/\">Contacta hoy con Fuster &amp; Associates<\/a> para recibir asesoramiento experto adaptado a tu situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p><em>Queremos ayudarte a navegar por todas las complejidades legales que conlleva comprar o vender una casa en Espa\u00f1a, pero este art\u00edculo es informaci\u00f3n legal y no debe considerarse asesoramiento legal.<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a sigue siendo uno de los destinos m\u00e1s populares de Europa para residentes internacionales, n\u00f3madas digitales, jubilados y compradores de segunda vivienda. 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