{"id":31599,"date":"2024-02-16T11:06:11","date_gmt":"2024-02-16T10:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/blog\/compra-venta-de-viviendas-por-extranjeros-en-espana-2023\/"},"modified":"2026-04-08T13:29:47","modified_gmt":"2026-04-08T11:29:47","slug":"compra-venta-de-viviendas-por-extranjeros-en-espana-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/compra-venta-de-viviendas-por-extranjeros-en-espana-2023\/","title":{"rendered":"Compra-venta de viviendas por extranjeros en Espa\u00f1a 2023"},"content":{"rendered":"<h1><strong>Los extranjeros compraron 87.365 propiedades en Espa\u00f1a en 2023, \u00a1lo que refleja un gran inter\u00e9s!<\/strong><\/h1>\n<h3 id=\"Percentage+of+property+purchases+in+Spain+by+foreigners\"><strong>\u00bfCu\u00e1ntas propiedades fueron compradas por extranjeros en 2023?<\/strong><\/h3>\n<p>2023 ha sido testigo de una vibrante actividad inmobiliaria en Espa\u00f1a, marcada por la notable participaci\u00f3n de compradores internacionales. Con 583.042 ventas totales registradas este a\u00f1o, el mercado espa\u00f1ol sigue demostrando su atractivo y resistencia.<\/p>\n<p>Tras el periodo de Covid, las ventas aumentaron un 12% de 2019 a 2021, y posteriormente aumentaron un 14% adicional de 2021 a 2022. El a\u00f1o 2023 sirvi\u00f3 como un per\u00edodo de ajuste, con una disminuci\u00f3n de las ventas totales del 9%, una tendencia considerada t\u00edpica tras el pico alcanzado en 2022.<\/p>\n<h3>Ventas a extranjeros en 2023<\/h3>\n<p>De estas, 87.365 ventas se realizaron a extranjeros, lo que representa una participaci\u00f3n significativa en el mercado.\u00a0(15.12%)<\/p>\n<p>A pesar de un ligero descenso en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior\u00a0(-7,5%),\u00a0este dato pone de manifiesto la persistencia de la confianza y el inter\u00e9s por el sector inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Total de compras y ventas de extranjeros en 2023 por trimestre<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19220-1802586083\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19220\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19220-1802586083\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19220\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19220 because title is empty --><\/div><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote>\n<blockquote><p><strong>Datos hist\u00f3ricos de ventas a extranjeros en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"chart_wrapper_visualizer-19680-1962898605\" class=\"visualizer-front-container\">\n<div id=\"visualizer-19680-1962898605\" class=\"visualizer-front visualizer-front-19680 viz-facade-loaded visualizer-chart-loaded\">\n<div>\n<div dir=\"ltr\">\n<div aria-label=\"A chart.\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19680-739010204\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19680\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19680-739010204\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19680\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19680 because title is empty --><\/div>\n<p>A ra\u00edz de la pandemia, la recuperaci\u00f3n de las ventas al extranjero fue inicialmente lenta, pero finalmente aument\u00f3 un 50% entre 2019 y 2022, reflejando el resurgimiento del mercado en general. Sin embargo, 2023 se ha caracterizado por ser un a\u00f1o de recalibraci\u00f3n, con una disminuci\u00f3n de las compras externas del 7,5%, una tendencia que se alinea con las expectativas tras el pico del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>En este contexto, las 87.365 propiedades adquiridas por compradores internacionales, que constituyen el 15,12% de todas las ventas, subrayan el importante y sostenido inter\u00e9s por el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Esta modesta contracci\u00f3n con respecto al a\u00f1o anterior no resta valor a la confianza general y el atractivo que las propiedades espa\u00f1olas tienen para los inversores extranjeros, lo que pone de manifiesto la fortaleza duradera del mercado.<\/p>\n<h3 id=\"Where+are+foreign+buyers+in+Spain+from+\"><strong>\u00bfDe qu\u00e9 nacionalidades son estos inversores extranjeros?<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En particular, los brit\u00e1nicos, junto con los alemanes, franceses y belgas, han vuelto a liderar la carga, pintando una imagen de un mercado tan diverso como din\u00e1mico.<\/p>\n<p>Merecen especial atenci\u00f3n los compradores belgas, cuyas adquisiciones crecieron un 1% respecto al a\u00f1o anterior, destacando una tendencia al alza en su inversi\u00f3n en propiedades espa\u00f1olas.<\/p>\n<p>Los pesos m\u00e1s altos durante el cuarto trimestre los registraron en t\u00e9rminos absolutos los brit\u00e1nicos (1.924), alemanes (1.437), franceses (1.190), rumanos (1.094), belgas (1.080), italianos (940), marroqu\u00edes (1.041) y holandeses (1.019).<\/p>\n<blockquote><p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de nacionalidades en el 4\u00ba trimestre de 2023<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19140-1906280676\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19140\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19140-1906280676\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19140\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19140 because title is empty --><\/div>\n<blockquote>\n<blockquote><p><strong>Gr\u00e1fico con la evoluci\u00f3n de los compradores extranjeros por nacionalidad<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"chart_wrapper_visualizer-19687-872263116\" class=\"visualizer-front-container\">\n<div id=\"visualizer-19687-872263116\" class=\"visualizer-front visualizer-front-19687 viz-facade-loaded visualizer-chart-loaded\">\n<div>\n<div dir=\"ltr\">\n<div aria-label=\"A chart.\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19687-1775523396\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19687\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19687-1775523396\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19687\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19687 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(fuente; Asociaci\u00f3n de Registradores, gr\u00e1fico que muestra las compras de extranjeros a partir del 4\u00ba trimestre de 2023)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"The+most+popular+places+for+foreigners+to+buy+property+in+Spain\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los lugares m\u00e1s populares para que los extranjeros compren una propiedad en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n<p>Al mirar a las regiones que han capturado los corazones de los compradores internacionales, destacan Alicante y M\u00e1laga, cuyo encanto no ha disminuido con el tiempo. Estas \u00e1reas, junto con las vibrantes comunidades de las Islas Baleares y Canarias, siguen siendo las joyas de la corona de Espa\u00f1a, ofreciendo una combinaci\u00f3n de estilo de vida y potencial de inversi\u00f3n que es dif\u00edcil de igualar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de extranjeros en el 4\u00ba Trimestre 2023 por Provincia<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19698-2115411866\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19698\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19698-2115411866\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19698\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19698 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(fuente; Colegio de Registradores)<\/em><\/p>\n<p>Alicante (44,34%), Baleares (35,63%), M\u00e1laga (34,34%), Santa Cruz de Tenerife (33,49%), Girona (27,70%), Las Palmas (26,63%), Murcia (21,87%), Almer\u00eda (20,86%) y Las Palmas (20,48%)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de extranjeros en el 4\u00ba Trimestre 2023 por Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-19264-2111503902\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-19264\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-19264-2111503902\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-19264\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 19264 because title is empty --><\/div>\n<blockquote><p><em>(fuente; Colegio de Registradores)<\/em><\/p>\n<p>Las comunidades aut\u00f3nomas que han registrado un mayor peso en las compras extranjeras durante el cuarto trimestre han sido Baleares (35,63%), Comunitat Valenciana (29,39%), Regi\u00f3n de Murcia (26,63%), Canarias (26,53%), Catalu\u00f1a (15,94%) y Andaluc\u00eda (15,12%)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De cara al futuro, la trayectoria del mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue siendo prometedora. En medio de las mareas cambiantes de las finanzas y la pol\u00edtica mundiales, el mercado estable de Espa\u00f1a y el inter\u00e9s inquebrantable de las costas extranjeras se\u00f1alan un futuro de crecimiento y oportunidades. En Fuster Associates, estamos m\u00e1s comprometidos que nunca a navegar por estas aguas con usted, ofreci\u00e9ndole informaci\u00f3n y orientaci\u00f3n adaptadas a su viaje \u00fanico por el panorama inmobiliario de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Para aquellos que est\u00e1n pensando en dar el salto al mercado inmobiliario espa\u00f1ol o que buscan comprender m\u00e1s a fondo sus matices, nuestra puerta siempre est\u00e1 abierta. Exploremos lo que nos depara el futuro.<\/p>\n<blockquote><p>&nbsp;<\/p>\n<p>Queremos ayudarle a navegar por todas las complejidades legales que conlleva la compra o venta de una casa en Espa\u00f1a, pero este art\u00edculo es informaci\u00f3n legal y no debe verse como asesoramiento legal.<\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\">Foto: freepik.es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los extranjeros compraron 87.365 propiedades en Espa\u00f1a en 2023, \u00a1lo que refleja un gran inter\u00e9s! \u00bfCu\u00e1ntas propiedades fueron compradas por extranjeros en 2023? 2023 ha sido testigo de una vibrante actividad inmobiliaria en Espa\u00f1a, marcada por la notable participaci\u00f3n de compradores internacionales. 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