{"id":31546,"date":"2025-07-29T13:17:49","date_gmt":"2025-07-29T11:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/blog\/compra-venta-de-viviendas-extranjeras-en-espana-3er-trimestre-de-2024\/"},"modified":"2025-10-09T11:29:06","modified_gmt":"2025-10-09T09:29:06","slug":"compra-venta-de-viviendas-extranjeras-en-espana-3er-trimestre-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/blog\/compra-venta-de-viviendas-extranjeras-en-espana-3er-trimestre-de-2024\/","title":{"rendered":"Compra-Venta de viviendas extranjeras en Espa\u00f1a: 3er trimestre de 2024"},"content":{"rendered":"<h2>Espa\u00f1a atrae un inter\u00e9s masivo con 24.741 propiedades vendidas a extranjeros en el tercer trimestre de 2024<\/h2>\n<p>A medida que el<strong>\u00a0mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>\u00a0contin\u00faa con su s\u00f3lido desempe\u00f1o en 2024, la inversi\u00f3n extranjera juega un papel fundamental. Solo en el tercer trimestre, los<strong>\u00a0compradores extranjeros<\/strong>\u00a0registraron 24.741 transacciones, lo que muestra una din\u00e1mica de mercado vibrante. Esta publicaci\u00f3n profundiza en los detalles de estas inversiones, destacando las tendencias clave y las nacionalidades que impulsan el mercado.<\/p>\n<h3>Ventas a extranjeros en el tercer trimestre de 2024<\/h3>\n<p>El tercer trimestre de 2024 fue testigo de un notable aumento de las transacciones inmobiliarias, con un total de 166.609 propiedades que cambiaron de manos, de las cuales los compradores extranjeros representaron un significativo 14,85%. Esto indica un inter\u00e9s sostenido en el<strong>\u00a0diverso y atractivo mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0de Espa\u00f1a.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Total de compras y ventas de extranjeros en 2024 por trimestre<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\"><div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20348-1937256922\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20348\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20348-1937256922\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20348\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20348 because title is empty --><\/div><\/p>\n<\/blockquote>\n<blockquote><p><strong>Datos hist\u00f3ricos de ventas a extranjeros en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00bbOpen Sans\u00bb size=\u00bb12&#8243; weight=\u00bb400&#8243; italic=\u00bb0&#8243; letter_spacing=\u00bb\u00bb color=\u00bb#626262&#8243; subset=\u00bb\u00bb inline=\u00bb\u00bb]Display more info on mouse over the graph[\/google_font]<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20351-1989569811\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20351\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20351-1989569811\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20351\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20351 because title is empty --><\/div>\n<h3 id=\"Where+are+foreign+buyers+in+Spain+from+\">\u00bfDe qu\u00e9 nacionalidades son estos inversores extranjeros?<\/h3>\n<p>En el din\u00e1mico panorama de la\u00a0<strong>inversi\u00f3n extranjera en el sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>, los compradores brit\u00e1nicos, alemanes, franceses y belgas han sido hist\u00f3ricamente predominantes. Sin embargo, el tercer trimestre de 2024 ha visto cambios notables, con intereses emergentes de diferentes regiones, incluida una creciente presencia de\u00a0<a role=\"link\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/services\/immigration\/digital-nomad-visa-spain\/\">inversores estadounidenses<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Compradores del Reino Unido:<\/strong>\u00a0Con 2.108 transacciones, los ciudadanos del Reino Unido lideran, manteniendo su afinidad de larga data por las propiedades espa\u00f1olas. Esto subraya el atractivo continuo de Espa\u00f1a como un destino favorable para los inversores brit\u00e1nicos debido a los lazos culturales y las conexiones hist\u00f3ricas.<\/li>\n<li><strong>Compradores alemanes y franceses:<\/strong>\u00a0Los compradores alemanes completaron 1.591 transacciones y los compradores franceses le siguieron con 1.294. Ambos grupos se sienten atra\u00eddos por los atractivos precios de las propiedades en Espa\u00f1a, lo que refleja la confianza continua en el mercado espa\u00f1ol.<\/li>\n<li><strong>Compradores belgas y holandeses:<\/strong>\u00a0Los inversores de B\u00e9lgica y los Pa\u00edses Bajos contin\u00faan mostrando una fuerte resiliencia, buscando constantemente propiedades en Espa\u00f1a. Los compradores belgas completaron 1.195 transacciones, mientras que el entusiasmo holand\u00e9s tambi\u00e9n sigue siendo alto, 1.244, lo que refleja su compromiso sostenido con el mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/li>\n<li><strong>Compradores polacos:<\/strong>\u00a0Mostrando un repunte notable, los compradores polacos est\u00e1n emergiendo como participantes significativos, lo que marca una diversificaci\u00f3n de la base de inversores en Espa\u00f1a con 1.316 transacciones en el tercer trimestre de 2024.<\/li>\n<li><strong>Compradores estadounidenses:<\/strong>\u00a0En los \u00faltimos trimestres, hemos observado un aumento constante de la actividad de los compradores de Estados Unidos en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. En el primer trimestre de 2024, hubo 243 transacciones, seguidas de 254 en el segundo trimestre y un aumento a 270 en el tercer trimestre. Este crecimiento refleja un creciente inter\u00e9s de los inversores estadounidenses, atra\u00eddos por la calidad de vida y las oportunidades de inversi\u00f3n que ofrece Espa\u00f1a. Se prev\u00e9 que esta tendencia seguir\u00e1 creciendo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta ampliaci\u00f3n de la base de inversores pone de manifiesto un panorama vibrante y en evoluci\u00f3n en el que las preferencias europeas tradicionales se complementan con el renovado inter\u00e9s de los compradores estadounidenses, lo que refleja la confianza global en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de nacionalidades en el 3\u00ba trimestre de 2024<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<blockquote>\n<div style=\"text-align: center;\"><\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20360-1244139851\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20360\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20360-1244139851\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20360\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20360 because title is empty --><\/div>\n<blockquote><p><strong>Gr\u00e1fico con la evoluci\u00f3n de los compradores extranjeros por nacionalidad<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00bbOpen Sans\u00bb size=\u00bb12&#8243; weight=\u00bb400&#8243; italic=\u00bb0&#8243; letter_spacing=\u00bb\u00bb color=\u00bb#626262&#8243; subset=\u00bb\u00bb inline=\u00bb\u00bb]Display more info on mouse over the graph[\/google_font]<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20364-1946206214\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20364\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20364-1946206214\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20364\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20364 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(fuente; Asociaci\u00f3n de Registradores, gr\u00e1fico que muestra las compras de extranjeros a partir del 3\u00ba trimestre de 2024)<\/em><\/p>\n<h3 id=\"The+most+popular+places+for+foreigners+to+buy+property+in+Spain\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los lugares m\u00e1s populares para que los extranjeros compren una propiedad en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n<p>Algunas regiones espa\u00f1olas siguen atrayendo la mayor parte del inter\u00e9s extranjero:<\/p>\n<p><strong>Alicante y M\u00e1laga<\/strong>\u00a0siguen siendo los mejores lugares, amados por sus hermosas costas y comunidades amigables con los expatriados. Estas provincias no solo ofrecen una belleza natural impresionante, sino que tambi\u00e9n cuentan con algunas de las tasas de transacci\u00f3n provinciales m\u00e1s altas para extranjeros, con Alicante a la cabeza con un 43,08% y M\u00e1laga con un 34,76%.<\/p>\n<p><strong>Las Islas Baleares y Canarias<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n experimentan una gran actividad, lo que atrae a aquellos que buscan casas de vacaciones o\u00a0<a role=\"link\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/servicios\/servicios-de-derecho-inmobiliario\/\">inversiones de alquiler<\/a>. En concreto, las Islas Baleares han alcanzado un m\u00e1ximo del 32,5%, con Santa Cruz de Tenerife en Canarias no muy lejos con un 32,71%.<\/p>\n<p>Otros resultados provinciales destacables se registraron en\u00a0<strong>Girona<\/strong>\u00a0(27,12%), Murcia (24,68%),<strong>\u00a0Las Palmas<\/strong>\u00a0(22,41%) y\u00a0<strong>Almer\u00eda<\/strong>\u00a0(17,71%).<\/p>\n<p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de extranjeros en el 3\u00ba Trimestre 2024 por Provincia<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00bbOpen Sans\u00bb size=\u00bb12&#8243; weight=\u00bb400&#8243; italic=\u00bb0&#8243; letter_spacing=\u00bb\u00bb color=\u00bb#626262&#8243; subset=\u00bb\u00bb inline=\u00bb\u00bb]Display more info on mouse over the graph[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20368-1052291925\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20368\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20368-1052291925\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20368\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20368 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(fuente;\u00a0<a role=\"link\" href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colegio de Registradores<\/a>)<\/em><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, nueve comunidades aut\u00f3nomas han registrado aumentos trimestrales en la proporci\u00f3n de\u00a0<strong><a role=\"link\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/servicios\/servicios-de-derecho-inmobiliario\/\">compras de viviendas<\/a>\u00a0por parte de extranjeros<\/strong>. Los porcentajes m\u00e1s altos se alcanzaron en\u00a0<strong>Baleares<\/strong>\u00a0(32,5%), Comunidad Valenciana (28,45%),\u00a0<strong>Canarias<\/strong>\u00a0(27,25%),\u00a0<strong>Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>\u00a0(24,68%),\u00a0<strong>Catalu\u00f1a<\/strong>\u00a0(16,79%) y<strong>\u00a0Andaluc\u00eda<\/strong>\u00a0(14,31%).<\/p>\n<p><strong>Gr\u00e1fico sobre las compras de extranjeros en el 3\u00ba Trimestre 2024 por Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=\u00bbOpen Sans\u00bb size=\u00bb12&#8243; weight=\u00bb400&#8243; italic=\u00bb0&#8243; letter_spacing=\u00bb\u00bb color=\u00bb#626262&#8243; subset=\u00bb\u00bb inline=\u00bb\u00bb]Display more info on mouse over the graph[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20371-676509359\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20371\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20371-676509359\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20371\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20371 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(fuente; Colegio de Registradores)<\/em><\/p>\n<p>Estas regiones ofrecen\u00a0<strong>diversos estilos de vida y oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong>, lo que las hace muy atractivas para los compradores internacionales que buscan tanto la vibrante vida de las zonas costeras e insulares de Espa\u00f1a como la tranquilidad de sus pintorescos entornos rurales.<\/p>\n<p>A pesar de las fluctuaciones econ\u00f3micas mundiales, el atractivo\u00a0<strong>del mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>\u00a0para los inversores extranjeros sigue siendo fuerte. Los datos del<strong>\u00a03T 2024<\/strong>\u00a0sugieren que Espa\u00f1a seguir\u00e1 siendo un punto caliente para los compradores internacionales que buscan tanto estilo de vida como oportunidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>El mercado inmobiliario de Espa\u00f1a<\/strong>\u00a0sigue siendo un faro para los inversores extranjeros, atra\u00eddos por su riqueza cultural, clima favorable y retornos de inversi\u00f3n. A medida que avanzamos hacia el \u00faltimo trimestre de 2024, las perspectivas son optimistas, con expectativas de una actividad s\u00f3lida y continua por parte de los compradores internacionales.<\/p>\n<p>Para aquellos que est\u00e9n considerando una\u00a0<strong>inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces espa\u00f1oles<\/strong>, o para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre el mercado, no dude en comunicarse con nosotros en\u00a0<a role=\"link\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/es\/contacto\/\">Fuster &amp; Associates<\/a>. Estamos aqu\u00ed para ayudarlo a navegar por el mercado con asesoramiento experto y soporte integral.<\/p>\n<blockquote><p>Queremos ayudarte a navegar por todas las complejidades legales que conlleva la compra o venta de una casa en Espa\u00f1a, pero este art\u00edculo es informaci\u00f3n legal y no debe verse como un consejo legal.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a atrae un inter\u00e9s masivo con 24.741 propiedades vendidas a extranjeros en el tercer trimestre de 2024 A medida que el\u00a0mercado inmobiliario espa\u00f1ol\u00a0contin\u00faa con su s\u00f3lido desempe\u00f1o en 2024, la inversi\u00f3n extranjera juega un papel fundamental. Solo en el tercer trimestre, los\u00a0compradores extranjeros\u00a0registraron 24.741 transacciones, lo que muestra una din\u00e1mica de mercado vibrante. 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