{"id":39735,"date":"2026-06-09T12:14:30","date_gmt":"2026-06-09T10:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=39735"},"modified":"2026-06-10T12:14:46","modified_gmt":"2026-06-10T10:14:46","slug":"gute-nachrichten-fuer-immobilienkaeufer-in-der-autonomen-gemeinschaft-valencia-itp-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/de\/blog\/gute-nachrichten-fuer-immobilienkaeufer-in-der-autonomen-gemeinschaft-valencia-itp-ajd\/","title":{"rendered":"Gute Nachrichten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia: ITP & AJD"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie planen, eine Immobilie in der Autonomen Gemeinschaft Valencia zu erwerben, gibt es gute Nachrichten. Seit dem 1. Juni 2026<\/strong> wurden zwei wichtige Steuern beim Immobilienkauf gesenkt, wodurch sich die Gesamtkosten f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie deutlich verringern.<\/p>\n

Diese \u00c4nderungen betreffen die Grunderwerbsteuer (ITP)<\/strong>, die f\u00fcr Wiederverkaufsimmobilien gilt, sowie die Stempelsteuer (AJD)<\/strong>, die f\u00fcr bestimmte notariell beglaubigte und registrierte Immobilientransaktionen gilt. F\u00fcr viele K\u00e4ufer k\u00f6nnen sich die Einsparungen auf mehrere tausend Euro belaufen.<\/p>\n

Bei Fuster & Associates unterst\u00fctzen wir unsere Mandanten regelm\u00e4\u00dfig w\u00e4hrend des gesamten Immobilienkaufprozesses in Spanien, einschlie\u00dflich der rechtlichen Due Diligence, der Eigentums\u00fcbertragung und der Steuerplanung. Das Verst\u00e4ndnis dieser j\u00fcngsten Steuersenkungen kann K\u00e4ufern helfen, die Gesamtkosten des Erwerbs besser einzusch\u00e4tzen und fundiertere Investitionsentscheidungen zu treffen.<\/p>\n

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Grunderwerbsteuer (ITP): Senkung von 10 % auf 9 %<\/strong><\/h3>\n

Die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales \u2013 ITP) wird beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Spanien gezahlt.<\/p>\n

Bis zum 31. Mai 2026 betrug der Standard-ITP-Satz in der Autonomen Gemeinschaft Valencia 10 %. Seit dem 1. Juni 2026 wurde der allgemeine Satz auf 9 % gesenkt<\/strong>, wodurch sich die Steuerbelastung f\u00fcr die meisten Immobilienk\u00e4ufer verringert hat. Immobilien mit einem Wert von \u00fcber 1 Million Euro werden weiterhin mit 11 % besteuert.<\/strong>
\nDiese Ma\u00dfnahme ist Teil eines umfassenderen Pakets von Steuererleichterungen, das von der Regionalregierung von Valencia eingef\u00fchrt wurde, um Investitionen zu f\u00f6rdern, Immobilienk\u00e4ufer zu unterst\u00fctzen und die Wettbewerbsf\u00e4higkeit des Immobilienmarktes in der Region zu verbessern. Die Erm\u00e4\u00dfigung kommt sowohl in Spanien ans\u00e4ssigen Personen als auch internationalen K\u00e4ufern zugute, die in der Autonomen Gemeinschaft Valencia Bestandsimmobilien erwerben.<\/p>\n

W\u00e4hrend der allgemeine Steuersatz gesenkt wurde, k\u00f6nnen unter bestimmten Umst\u00e4nden weiterhin bestimmte erm\u00e4\u00dfigte S\u00e4tze und Befreiungen gelten, beispielsweise bei K\u00e4ufen durch junge K\u00e4ufer, kinderreiche Familien, Menschen mit Behinderungen oder Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt, sofern die entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.<\/p>\n

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Beispiel<\/h4>\n

Kaufpreis der Immobilie:<\/strong> 350.000 \u20ac<\/p>\n