{"id":20318,"date":"2024-11-20T16:08:27","date_gmt":"2024-11-20T15:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=20318"},"modified":"2025-07-31T10:38:24","modified_gmt":"2025-07-31T08:38:24","slug":"auslaendische-immobilienkaeufe-verkaufe-spanien-q3-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/de\/blog\/auslaendische-immobilienkaeufe-verkaufe-spanien-q3-2024\/","title":{"rendered":"Ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufe und -verk\u00e4ufe in Spanien: 3. Quartal 2024"},"content":{"rendered":"<h2>Spanien bleibt ein attraktives Ziel: Im 3. Quartal 2024 wurden 24.741 Immobilien an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verkauft.<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend der spanische Immobilienmarkt seine robuste Entwicklung im Jahr 2024 fortsetzt, spielen ausl\u00e4ndische Investitionen eine entscheidende Rolle. Allein im dritten Quartal wurden 24.741 Transaktionen durch <strong>ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/strong> verzeichnet, was eine dynamische Marktentwicklung zeigt. Dieser Beitrag beleuchtet die Details dieser Investitionen und hebt die wichtigsten Trends und Nationalit\u00e4ten hervor, die den Markt pr\u00e4gen.<\/p>\n<h3>Verk\u00e4ufe an Ausl\u00e4nder im dritten Quartal 2024<\/h3>\n<p>Im dritten Quartal 2024 wurden insgesamt 166.609 Immobilien verkauft. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer hatten mit einem Anteil von 14,85 % daran einen bedeutenden Einfluss. Dies zeigt das anhaltende Interesse am vielf\u00e4ltigen und attraktiven<strong> spanischen Immobilienmarkt.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Gesamtanzahl der K\u00e4ufe und Verk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder in 2024 pro Quartal<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20348-700141544\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20348\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20348-700141544\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20348\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20348 because title is empty --><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Historische Daten zu Verk\u00e4ufen an Ausl\u00e4nder in den letzten Jahren<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=&#8220;Open Sans&#8220; size=&#8220;12&#8243; weight=&#8220;400&#8243; italic=&#8220;0&#8243; letter_spacing=&#8220;&#8220; color=&#8220;#626262&#8243; subset=&#8220;&#8220; inline=&#8220;&#8220;]Mehr Informationen anzeigen, indem Sie mit der Maus \u00fcber das Diagramm fahren[\/google_font]<\/div>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20351-1851143442\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20351\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20351-1851143442\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20351\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20351 because title is empty --><\/div>\n<h3>Aus welchen Nationalit\u00e4ten stammen diese ausl\u00e4ndischen Investoren?<\/h3>\n<p>Im dynamischen Umfeld <strong>ausl\u00e4ndischer Investitionen in den spanischen Immobilienmarkt<\/strong> haben britische, deutsche, franz\u00f6sische und belgische K\u00e4ufer traditionell eine f\u00fchrende Rolle gespielt. Das dritte Quartal 2024 zeigte jedoch bemerkenswerte Ver\u00e4nderungen, mit wachsendem Interesse aus anderen Regionen, einschlie\u00dflich einer zunehmenden Pr\u00e4senz amerikanischer Investoren.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Britische K\u00e4ufer:<\/strong> Mit 2.108 Transaktionen f\u00fchren britische Staatsangeh\u00f6rige und bewahren ihre langj\u00e4hrige Affinit\u00e4t zu spanischen Immobilien. Dies unterstreicht die anhaltende Attraktivit\u00e4t Spaniens als bevorzugtes Ziel f\u00fcr britische Investoren aufgrund kultureller und historischer Verbindungen.<\/li>\n<li><strong>Deutsche und franz\u00f6sische K\u00e4ufer:<\/strong> Deutsche K\u00e4ufer schlossen 1.591 Transaktionen ab, gefolgt von franz\u00f6sischen K\u00e4ufern mit 1.294. Beide Gruppen werden durch die attraktiven Immobilienpreise in Spanien angezogen, was das anhaltende Vertrauen in den spanischen Markt widerspiegelt.<\/li>\n<li><strong>Belgische und niederl\u00e4ndische K\u00e4ufer:<\/strong> Investoren aus Belgien und den Niederlanden zeigen starke Resilienz und setzen den Erwerb von Immobilien in Spanien konsequent fort. Belgische K\u00e4ufer schlossen 1.195 Transaktionen ab, w\u00e4hrend die niederl\u00e4ndische Begeisterung ebenfalls hoch blieb mit 1.244 Transaktionen, was ihr anhaltendes Engagement f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt widerspiegelt.<\/li>\n<li><strong>Polnische K\u00e4ufer:<\/strong> Mit einem bemerkenswerten Anstieg werden polnische K\u00e4ufer zu bedeutenden Akteuren und tragen zur Diversifizierung der Investorenbasis in Spanien bei, mit 1.316 Transaktionen im dritten Quartal 2024.<\/li>\n<li><strong>Amerikanische K\u00e4ufer:<\/strong> In den letzten Quartalen haben wir eine stetige Zunahme der Aktivit\u00e4t von K\u00e4ufern aus den Vereinigten Staaten auf dem spanischen Immobilienmarkt beobachtet. Im ersten Quartal 2024 wurden 243 Transaktionen registriert, gefolgt von 254 im zweiten Quartal und einem Anstieg auf 270 im dritten Quartal. Dieses Wachstum spiegelt ein steigendes Interesse amerikanischer Investoren wider, die von der Lebensqualit\u00e4t und den Investitionsm\u00f6glichkeiten, die Spanien bietet, angezogen werden. Es wird erwartet, dass dieser Trend anh\u00e4lt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Erweiterung der Investorenbasis hebt eine dynamische, sich entwickelnde Landschaft hervor, in der traditionelle europ\u00e4ische Pr\u00e4ferenzen durch ein erneutes Interesse amerikanischer K\u00e4ufer erg\u00e4nzt werden, was das globale Vertrauen in den spanischen Immobilienmarkt widerspiegelt.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Diagramm zu K\u00e4ufen nach Nationalit\u00e4ten im 3. Quartal 2024<\/strong><\/p>\n<div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20360-733843320\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20360\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20360-733843320\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20360\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20360 because title is empty --><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Diagramm zur Entwicklung ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer nach Nationalit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=&#8220;Open Sans&#8220; size=&#8220;12&#8243; weight=&#8220;400&#8243; italic=&#8220;0&#8243; letter_spacing=&#8220;&#8220; color=&#8220;#626262&#8243; subset=&#8220;&#8220; inline=&#8220;&#8220;]Mehr Informationen anzeigen, indem Sie mit der Maus \u00fcber das Diagramm fahren[\/google_font]<\/div>\n<p><div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20364-262797372\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20364\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20364-262797372\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20364\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20364 because title is empty --><\/div><br \/>\n(Quelle: Verband der Grundbuch\u00e4mter, Diagramm zu K\u00e4ufen durch Ausl\u00e4nder im 3. Quartal 2024)<\/p>\n<h3>Welche Regionen sind bei Ausl\u00e4ndern am beliebtesten f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe in Spanien?<\/h3>\n<p>Bestimmte Regionen Spaniens bleiben besonders attraktiv f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer:<\/p>\n<p><strong>Alicante und Malaga<\/strong> bleiben die Top-Ziele, gesch\u00e4tzt f\u00fcr ihre wundersch\u00f6nen K\u00fcsten und expat-freundlichen Gemeinschaften. Diese Provinzen bieten nicht nur eine atemberaubende nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit, sondern verzeichnen auch einige der h\u00f6chsten Transaktionsraten f\u00fcr Ausl\u00e4nder, mit Alicante an der Spitze bei 43,08 % und Malaga bei 34,76 %.<\/p>\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"59f13572-111b-40c8-83d8-9b61fbfa5535\" data-message-model-slug=\"gpt-4o\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p><strong>Die Balearen und Kanarischen Inseln<\/strong> verzeichnen ebenfalls hohe Aktivit\u00e4ten und ziehen diejenigen an, die Ferienh\u00e4user oder Mietinvestitionen suchen. Insbesondere die Balearen haben einen H\u00f6chststand von 32,5 % erreicht, w\u00e4hrend Santa Cruz de Tenerife auf den Kanarischen Inseln mit 32,71 % nicht weit dahinter liegt.<\/p>\n<p>Weitere bemerkenswerte Ergebnisse wurden in <strong>Girona<\/strong> (27,12 %),<strong> Murcia<\/strong> (24,68 %), <strong>Las Palmas<\/strong> (22,41 %) und <strong>Almer\u00eda<\/strong> (17,71 %) verzeichnet.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Diagramm zu K\u00e4ufen durch Ausl\u00e4nder im 3. Quartal 2024 nach Provinzen<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20368-258456791\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20368\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20368-258456791\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20368\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20368 because title is empty --><\/div><br \/>\n(Quelle: Verband der Grundbuch\u00e4mter)<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus haben neun autonome Regionen im dritten Quartal 2024 einen quartalsweisen Anstieg des Anteils von<strong> Immobilienk\u00e4ufen durch Ausl\u00e4nder verzeichnet<\/strong>. Die h\u00f6chsten Anteile wurden auf den<strong> Balearen<\/strong> (32,5 %), in der<strong> Valencianischen Gemeinschaft<\/strong> (28,45 %), auf den Kanarischen Inseln (27,25 %), in der <strong>Region Murcia<\/strong> (24,68 %), in<strong> Katalonien<\/strong> (16,79 %) und in <strong>Andalusien<\/strong> (14,31 %) erreicht.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Diagramm der K\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder im 3. Quartal 2024 nach autonomen Gemeinschaften<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">[google_font font=&#8220;Open Sans&#8220; size=&#8220;12&#8243; weight=&#8220;400&#8243; italic=&#8220;0&#8243; letter_spacing=&#8220;&#8220; color=&#8220;#626262&#8243; subset=&#8220;&#8220; inline=&#8220;&#8220;]Mehr Informationen anzeigen, indem Sie mit der Maus \u00fcber das Diagramm fahren[\/google_font]<\/div>\n<div>\n<div class=\"visualizer-front-container visualizer-lazy-render\" id=\"chart_wrapper_visualizer-20371-1755530742\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-20371\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-20371-1755530742\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-20371\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 20371 because title is empty --><\/div>\n<p><em>(Quelle; Association of Registrars)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"mb-2 flex gap-3 empty:hidden -ml-2\">\n<div class=\"items-center justify-start rounded-xl p-1 flex\">\n<p>Diese Regionen bieten <strong>vielf\u00e4ltige Lebensstile und Investitionsm\u00f6glichkeiten<\/strong>, was sie f\u00fcr internationale K\u00e4ufer besonders attraktiv macht, die sowohl das pulsierende Leben in den K\u00fcsten- und Inselregionen Spaniens als auch die Ruhe seiner malerischen l\u00e4ndlichen Gegenden suchen.<\/p>\n<p>Trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen bleibt die Attraktivit\u00e4t des spanischen Immobilienmarktes f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren stark. Die Daten aus dem dritten Quartal 2024 deuten darauf hin, dass Spanien weiterhin ein Hotspot f\u00fcr internationale K\u00e4ufer bleibt, die sowohl nach Lebensstil als auch nach Investitionsm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n<p>Der <strong>spanische Immobilienmarkt<\/strong> bleibt ein bevorzugtes Ziel f\u00fcr internationale Investoren, die von der kulturellen Vielfalt, dem angenehmen Klima und den attraktiven Renditem\u00f6glichkeiten profitieren m\u00f6chten. W\u00e4hrend wir uns dem letzten Quartal 2024 n\u00e4hern, sind die Aussichten optimistisch, mit Erwartungen einer weiterhin robusten Aktivit\u00e4t internationaler K\u00e4ufer.<\/p>\n<p>F\u00fcr alle, die eine<strong> Investition in den spanischen Immobilienmarkt<\/strong> in Betracht ziehen oder detailliertere Einblicke in den Markt w\u00fcnschen, k\u00f6nnen Sie sich gerne an uns bei Fuster &amp; Associates wenden. Wir helfen Ihnen mit fachkundiger Beratung und umfassender Unterst\u00fctzung gerne weiter.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<blockquote><p>Wir m\u00f6chten Ihnen dabei helfen, alle rechtlichen Komplexit\u00e4ten zu navigieren, die mit dem Kauf oder Verkauf eines Hauses in Spanien einhergehen, aber dieser Artikel ist rechtliche Informationen und sollte nicht als rechtliche Beratung angesehen werden.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spanien bleibt ein attraktives Ziel: Im 3. Quartal 2024 wurden 24.741 Immobilien an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verkauft. W\u00e4hrend der spanische Immobilienmarkt seine robuste Entwicklung im Jahr 2024 fortsetzt, spielen ausl\u00e4ndische Investitionen eine entscheidende Rolle. Allein im dritten Quartal wurden 24.741 Transaktionen durch ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verzeichnet, was eine dynamische Marktentwicklung zeigt. 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