{"id":17163,"date":"2019-11-18T13:59:02","date_gmt":"2019-11-18T13:59:02","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=17163"},"modified":"2019-11-18T13:59:02","modified_gmt":"2019-11-18T13:59:02","slug":"kommunale-kapitalertragsteuer-neues-verfassungsgerichtsurteil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/de\/blog\/kommunale-kapitalertragsteuer-neues-verfassungsgerichtsurteil\/","title":{"rendered":"Kommunale Kapitalertragsteuer: Neues Verfassungsgerichtsurteil"},"content":{"rendered":"
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Erfahren Sie die neuesten Nachrichten \u00fcber die kommunale Kapitalertragsteuer (Plusval\u00eda Municipal), wenn sie h\u00f6her ist als der Gewinn, der beim Verkauf der Immobilie erzielt wird.<\/h2>\n
Das Urteil des Verfassungsgerichts (VG) hat Artikel 107.4 des konsolidierten Textes des lokalen Sachenrechts f\u00fcr verfassungswidrig erkl\u00e4rt. Dieser Artikel bezieht sich auf die Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischen Naturlandschaften (bekannt als „kommunaler Kapitalgewinn“). Den ganzen Satz auf Spanisch kannst du\u00a0 hier lesen.<\/u><\/a><\/p>\n
Mit diesem Satz m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise nicht zahlen, wenn der Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie niedriger ist als die zu zahlende Geb\u00fchr.<\/p>\n
Nach Ansicht des Verfassungsgerichts gilt diese Steuer als konfiszierend, wenn ihr Betrag h\u00f6her ist als die Kapitalerh\u00f6hung, die nicht nur auf den Verkaufspreis, sondern auch auf alle Kosten f\u00fcr die Durchf\u00fchrung des Verkaufs (Notar, Registrierung usw.) berechnet wird.<\/p>\n
Das Gericht betont, dass sich in dem in dieser Verfassungsangelegenheit auftretenden Fall eine Nettodifferenz zwischen dem Erwerbspreis und dem Verrechnungspreis von 3.473,90 Euro manifestiert und dennoch eine Wertsteigerung zugeschrieben wird, die sich aus der Anwendung der Steuervorschriften von 17.800,12 Euro ergibt, wobei eine Geb\u00fchr von 3.560,02 Euro zu zahlen ist – h\u00f6her als die tats\u00e4chlich erzielte Erh\u00f6hung.<\/p>\n
Das Gerichtsorgan ist der Ansicht, dass es bei einem Anstieg des tats\u00e4chlichen Wertes f\u00fcr die \u00dcbertragung von Grundst\u00fccken und einer h\u00f6heren zu zahlenden Geb\u00fchr als dieser Erh\u00f6hung zu einer „faktischen Enteignung“ gekommen w\u00e4re, die konfiszierbar w\u00e4re.<\/p>\n
Mit diesem Urteil macht das Verfassungsgericht noch einmal deutlich, dass die Formel zur Berechnung dieser Steuer nicht ausreichend ist und f\u00fcr viele Steuerzahler zu einem Missstand geworden ist.<\/p>\n
Wird nach dieser Entscheidung die Auszahlung des Mehrwertes eingestellt?<\/h3>\n
Nein, nur in bestimmten F\u00e4llen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnte die Nichtzahlung der Steuer zu einer gef\u00e4hrlichen Situation f\u00fchren, die es dem entsprechenden Stadtrat erm\u00f6glichen w\u00fcrde, „das Verm\u00f6gen des Steuerzahlers zu beschlagnahmen“, was typischerweise zur Beschlagnahme Ihrer Gehaltsabrechnung oder Ihres Bankkontos f\u00fchren k\u00f6nnte<\/p>\n
Gibt es Fristen f\u00fcr die Geltendmachung dieser Kapitalertragsteuer?<\/h3>\n