{"id":15793,"date":"2019-06-26T07:52:37","date_gmt":"2019-06-26T07:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=15793"},"modified":"2019-06-26T07:53:21","modified_gmt":"2019-06-26T07:53:21","slug":"costa-blanca-marktbericht-q1-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/de\/blog\/costa-blanca-marktbericht-q1-2019\/","title":{"rendered":"Costa Blanca Marktbericht Q1 2019"},"content":{"rendered":"

133.860 K\u00e4ufe in Spanien im ersten Quartal des Jahres.<\/h2>\n

Die Hausverk\u00e4ufe in Spanien wachsen weiter und erreichten im ersten Quartal 2019 133.860 (Daten des College of Registrars), -11,36% gegen\u00fcber dem ersten Quartal 2018, +74,25% auf Mindestlevel.<\/p>\n

Die Auslandsnachfrage h\u00e4lt mit 12,20% ihr hohes Interesse am spanischen Wohnungsmarkt aufrecht und wird zu einem wichtigen Element der aktuellen Verkaufszahlen.<\/p>\n

Englische B\u00fcrger f\u00fchren immer noch die Liste der wichtigsten ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer an.<\/p>\n

Viertelj\u00e4hrliche Immobilienverk\u00e4ufe in Spanien Q1 2004 -Q1 2019\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Die Immobilienpreise steigen im ersten Quartal des Jahres mit 1.636,3 m2 weiter an (Daten des Entwicklungsministeriums).<\/p>\n

Preis der Immobilie in Spanien: Q1 2004 – Q1 2019<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

12,20% aller Immobilienk\u00e4ufe entfallen auf Ausl\u00e4nder.<\/h2>\n

Entwicklung der Anzahl der spanischen Immobilienk\u00e4ufe ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer (Q1 2013 – Q1 2019)<\/strong><\/p>\n

\"sales<\/p>\n

 <\/p>\n

Es gab einen Anstieg der ausl\u00e4ndischen Interessen beim Kauf von Immobilien in Spanien, mit mehr als 16.300 K\u00e4ufen im ersten Quartal 2019 im Vergleich zu 15.200 im vierten Quartal 2018. (-2,9% gegen\u00fcber Q1 2018)<\/p>\n

Eine der bemerkenswertesten \u00c4nderungen war der R\u00fcckgang des Gewichts des britischen Interesses am spanischen Markt – von 2.526 K\u00e4ufen im letzten Quartal 2018 auf 2.252 am Ende des ersten Quartals 2019. Trotz dieses R\u00fcckgangs sind die englischen B\u00fcrger mit einem Anteil von 13,79% immer noch f\u00fchrend auf der Liste der gro\u00dfen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer.<\/p>\n

An zweiter Stelle liegen die Franzosen (7,56%) mit 1.235 K\u00e4ufen, gefolgt von den Deutschen mit 1,125 (6,89%) und Marokkanern mit 1,003 (6,14%).<\/p>\n

Belgier t\u00e4tigten 884 K\u00e4ufe und Schweden 727, was jeweils 5,4% der Gesamtzahl entspricht.<\/p>\n

Einer der bemerkenswertesten Aspekte der Entwicklung, die wir 2019 beobachten, ist das neue historische Minimum der britischen Nachfrage, das immer an der Spitze der ausl\u00e4ndischen Nachfrage nach Wohnraum in Spanien geblieben war.<\/p>\n

Die von „Brexit“ abgeleiteten Effekte beeinflussen die britische Nachfrage, was zu einem deutlichen prozentualen R\u00fcckgang und einem etwas moderateren absoluten R\u00fcckgang f\u00fchrt.<\/p>\n

Entwicklung der Anzahl der spanischen Immobilienk\u00e4ufe ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer (Q1 2013 – Q1 2019)<\/strong><\/p>\n

\"evolucion<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Preise an der Costa Blanca<\/h2>\n

Auch die Preise an der Costa Blanca sind gestiegen und erreichten einen Durchschnittspreis pro m2 von 1.509,5 \u20ac gegen\u00fcber 1.474 \u20ac im Vorquartal.<\/p>\n

Benidorm und Orihuela verzeichneten die st\u00e4rksten Steigerungen, w\u00e4hrend in Torrevieja und Santa Pola die Immobilienpreise leicht zur\u00fcckgingen.<\/p>\n

\"prices<\/p>\n

 <\/p>\n

Costa Blanca Immobilienpreisentwicklung Q4 2006 – Q1 2019<\/strong><\/p>\n

(Ministerio de Fomento data)<\/p>\n

\"price<\/p>\n

 <\/p>\n

Verk\u00e4ufe an der Costa Blanca<\/h2>\n

Wie bereits erw\u00e4hnt, sind die bedeutendsten Ver\u00e4nderungen bei den Immobilienk\u00e4ufen in Spanien im ersten Quartal 2019 der R\u00fcckgang der britischen Nachfrage und der Anstieg der Nachfrage von Inl\u00e4ndern, die Wohnen mit arbeitsbezogenen Fragen verbinden.<\/p>\n

Wie die folgenden Abschnitte jedoch hervorheben (mit einer territorialen Aufteilung der Wohnungsnachfrage in Spanien nach Autonomen Gemeinschaften und Provinzen), ist die Nachfrage nach Wohnraum in Spanien auch mit dem Tourismus verbunden.<\/p>\n

\"sales<\/p>\n

*Costa Blanca S\u00fcd Daten aus den Gemeinden Algorfa, San Miguel, Guardamar, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada und Rojales.
\nCosta Blanca North Daten aus den Gemeinden Villajoyosa, Altea, Alfaz del Pi, El Campello, Teulada-Moraira, J\u00e1vea, Denia, Calpe und Benidorm.<\/p>\n

Vergleich: Verk\u00e4ufe an die Costa Blanca \/ Verk\u00e4ufe an Ausl\u00e4nder in der Provinz Alicante Q1 2006-Q1 2019<\/strong><\/p>\n

\"spanish<\/p>\n

 <\/p>\n

Autonome Gemeinschaften mit hoher touristischer Dichte auf den Inseln und an der Mittelmeerk\u00fcste sind weiterhin klar f\u00fchrend auf dem ausl\u00e4ndischen Immobilienmarkt in Spanien und weisen weiterhin hohe territoriale Unterschiede gegen\u00fcber den \u00fcbrigen Autonomen Gemeinschaften auf.<\/p>\n

Die Valencianische Gemeinschaft folgt dicht an der Spitze der Balearen und Kanarischen Inseln mit 25,57% K\u00e4ufen von Ausl\u00e4ndern im ersten Quartal des Jahres (rund 4.900 K\u00e4ufe), etwas unter 26,03% im Vorquartal.<\/p>\n

Murcia belegt den vierten Platz und best\u00e4tigt damit seine hervorragenden Ergebnisse der letzten Jahre – mit 20,15% im ersten Quartal (rund 850 K\u00e4ufe), unter 22,79% im vierten Quartal und auch unter seinem historischen H\u00f6chststand.<\/p>\n

Diese Daten unterstreichen sowohl die Tatsache, dass es nach wie vor erhebliche territoriale Unterschiede im Kaufverhalten von Immobilien in Spanien gibt, als auch, dass die Auslandsnachfrage in diesem Land weiterhin einen klaren Bezug zum Tourismus aufweist und die territorialen Ergebnisse von Inlandsk\u00e4ufen durch Ausl\u00e4nder beeinflusst.<\/p>\n

Auslandsverkaufsvergleich 2016 | 2019 in der Region Valencia<\/strong><\/p>\n

Spanish Property Registrar statistics<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Neubau vs. Wiederverkauf an der Costa Blanca<\/h2>\n

Der Wohnungsneubau hat im ersten Quartal des Jahres weiter an Bedeutung gewonnen, was dem Aufstieg des Vorquartals Kontinuit\u00e4t verleiht.<\/p>\n

Wie bereits vorhergesagt, deuteten die Ergebnisse der Einweihungen und der neuen Wohnungsbaugenehmigungen auf ein Wachstum hin, das sich fr\u00fcher oder sp\u00e4ter im Kauf und Verkauf von Immobilien niederschlagen musste.<\/p>\n

Die Intensit\u00e4t des Wachstums beim Kauf von Gebrauchtimmobilien hat ein positives Verhalten bei neuen Objekten verz\u00f6gert, was seit geraumer Zeit offensichtlich ist.<\/p>\n

Insbesondere der Wohnungsneubau machte im ersten Quartal 19,03% der gesamten Wohnungsk\u00e4ufe aus und stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 0,93 Prozentpunkte.<\/p>\n

Auf der anderen Seite machten Gebrauchtimmobilien 80,97% des Gesamtumsatzes aus, was den Anstieg der Neubaufl\u00e4chen verlangsamte.<\/p>\n

Anzahl der Verk\u00e4ufe an Ausl\u00e4nder in der Provinz Alicante nach Immobilientyp<\/strong><\/p>\n

\"ew<\/p>\n

 <\/p>\n

Durchschnittlicher Wert der von Ausl\u00e4ndern erworbenen Immobilien in der Provinz Alicante Q1 2006-Q1 2019<\/strong><\/p>\n

\"average<\/p>\n

 <\/p>\n

Das hohe Kaufniveau ausl\u00e4ndischer Immobilien in Spanien verleiht den in diesem Bericht genannten M\u00e4rkten einen viel ausgewogeneren Aspekt, da sie nicht so stark von lokalen sozialen und wirtschaftlichen Faktoren, sondern von vielen anderen Aspekten gepr\u00e4gt sind und sie vor allgemeinen negativen Auswirkungen sch\u00fctzen. Unter diesem Gesichtspunkt sind dies M\u00e4rkte, die viel dynamischer sind als diejenigen, in denen ausl\u00e4ndische Interessen nicht so stark investiert sind.<\/p>\n

Investitionen von Ausl\u00e4ndern in Immobilien in der Provinz Alicante (Q1 2006 – Q1 2019)<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Damit weitere Daten gut informiert sind, k\u00f6nnen Sie unsere COSTA BLANCA PROPERTY MARKET REPORT 2018<\/a><\/strong>.<\/p>\n

We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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