{"id":15782,"date":"2019-06-26T07:52:16","date_gmt":"2019-06-26T07:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=15782"},"modified":"2019-06-26T07:52:16","modified_gmt":"2019-06-26T07:52:16","slug":"haus-namen-kindes-spanien-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/de\/blog\/haus-namen-kindes-spanien-kaufen\/","title":{"rendered":"Kann ich ein Haus auf den Namen meines Kindes in Spanien kaufen?"},"content":{"rendered":"<h2>K\u00f6nnen wir eine Immobilie in Spanien im Namen unseres minderj\u00e4hrigen Sohnes\/Tochterunternehmens kaufen?<\/h2>\n<p>Viele unserer Kunden kommen zu Fuster &amp; Associates, um eine klare Antwort auf die Frage des Immobilienkaufs in Spanien im Namen minderj\u00e4hriger Kinder zu erhalten.\u00a0\u00a0Dieser Artikel m\u00f6chte etwas Licht ins Dunkel bringen und alle m\u00f6glichen Zweifel kl\u00e4ren, die Sie zu diesem Thema haben.<\/p>\n<p>Als Elternteil haben Sie die elterliche Autorit\u00e4t und sind ein gesetzlicher Vertreter Ihrer minderj\u00e4hrigen Kinder.\u00a0Und als solche k\u00f6nnen Sie f\u00fcr sie Immobilien erwerben.\u00a0Wenn Sie dies tun, wird Ihr Kind zum Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<h2>Auswirkungen des Erwerbs von Immobilien im Namen des Kindes<\/h2>\n<p>Diese Situation muss jedoch sorgf\u00e4ltig abgewogen werden, da sie sowohl aus ziviler als auch aus steuerlicher Sicht erhebliche Auswirkungen haben kann:<\/p>\n<h3>Aus ziviler Sicht:<\/h3>\n<p>Was passiert, wenn Sie in Zukunft die Immobilie im Namen Ihrer Kinder verkaufen oder verpf\u00e4nden wollen? Wenn das der Fall ist, werden Sie mit zwei Problemen konfrontiert sein:<\/p>\n<ul>\n<li>Auf der einen Seite, denken Sie daran, dass Sie nicht der Eigent\u00fcmer sind, so dass Sie nicht verkaufen k\u00f6nnen, was nicht Ihnen geh\u00f6rt.<\/li>\n<li>Andererseits, wenn Sie als Vertreter des Minderj\u00e4hrigen den Verkauf der Immobilie vorantreiben wollen, m\u00fcssen Sie eine vorherige gerichtliche Genehmigung einholen, d.h. es liegt an einem Richter zu entscheiden, ob das Gesch\u00e4ft im Interesse des Kindes liegt und wenn ja, es zu genehmigen. Wenn jedoch der Grund f\u00fcr den beabsichtigten Verkauf der Immobilie nicht anders ist als die Wahl und Pr\u00e4ferenz der Eltern zu diesem Zeitpunkt, wird der Richter diese Genehmigung ablehnen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn die Eltern sich entscheiden, die Immobilie zu &#8222;kaufen&#8220; und dennoch im Namen des Kindes zu &#8222;verwerten&#8220; &#8211; was, wie wir gesehen haben, aus ziviler Sicht durchaus g\u00fcltig ist -, m\u00fcssen wir uns vor den steuerlichen Folgen dieser Transaktion h\u00fcten.<\/p>\n<h3>Aus steuerlicher Sicht:<\/h3>\n<p>Woher kommt das Geld des Kindes f\u00fcr den Kauf der Immobilie in Spanien?<\/p>\n<p>Wenn das Geld dem Kind geh\u00f6rte, weil es es es entweder durch Schenkung, Erbschaft oder Fund erworben hat, hat es keine anderen steuerlichen Verpflichtungen als die, die einem spanischen B\u00fcrger entsprechen &#8211; n\u00e4mlich die Zahlung der Steuer auf Heimat\u00fcbertragungen.<\/p>\n<p>Aber wenn die Herkunft des Geldes keinen Grund f\u00fcr solche oben genannten hat, kann das Finanzministerium davon ausgehen, dass Mama und Papa das Geld ihrem Kind gegeben haben, um mit der Bezahlung des Eigentums fortzufahren, und wird das Kind folglich als passives Subjekt der Spendensteuer einstufen.<\/p>\n<p>Mit anderen Worten, der Minderj\u00e4hrige zahlt Steuern f\u00fcr den Kauf der Immobilie sowie f\u00fcr die Spende des Geldes.<\/p>\n<h2>Schlie\u00dflich: &#8222;Kann ich in Spanien ein Haus auf den Namen meines Kindes kaufen?&#8220;<\/h2>\n<p>Bevor Sie also die falsche Entscheidung treffen und sicherstellen, dass ein so gro\u00dfz\u00fcgiges Geschenk f\u00fcr Ihre Kinder kein Problem f\u00fcr Sie wird,<a href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/kontakt\/?lang=de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> sprechen Sie mit uns.<\/a><\/p>\n<p>Gerne analysieren wir Ihre Situation und finden die beste L\u00f6sung f\u00fcr Ihre Familie und Ihr Eigentum in Spanien.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: Consolas, Monaco, monospace;\">We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00f6nnen wir eine Immobilie in Spanien im Namen unseres minderj\u00e4hrigen Sohnes\/Tochterunternehmens kaufen? 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