{"id":47591,"date":"2026-11-02T10:20:52","date_gmt":"2026-11-02T09:20:52","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=47591"},"modified":"2026-11-02T12:00:07","modified_gmt":"2026-11-02T11:00:07","slug":"briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/","title":{"rendered":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig"},"content":{"rendered":"
Salget af ejendomme til udl\u00e6ndinge er faldende, men priserne stiger fortsat. De stigende omkostninger ved amerikanske realkreditl\u00e5n samt de \u00f8konomiske og juridiske s\u00e6rlige forhold, der g\u00f8r sig g\u00e6ldende for de enkelte nationaliteter, udg\u00f8r nye udfordringer for ejendomsm\u00e6glere og bygherrer.<\/div>\n
<\/div>\n

Det internationale ejendomsmarked gennemg\u00e5r en periode med forandringer. If\u00f8lge de seneste statistikker fra Notarr\u00e5det, der d\u00e6kker f\u00f8rste halvdel af 2026, faldt udl\u00e6ndinges k\u00f8b af ejendomme i Spanien med 13 % i forhold til samme periode \u00e5ret f\u00f8r, til 62.327 transaktioner. Den gennemsnitlige k\u00f8bspris steg dog med 9,4 % og n\u00e5ede op p\u00e5 2.644 euro pr. kvadratmeter.<\/p>\n

Denne tendens er s\u00e6rlig markant i Valencia, regionen Murcia og provinsen Almer\u00eda \u2013 markeder med en betydelig andel af internationale k\u00f8bere. If\u00f8lge Notarr\u00e5det tegnede Valencia sig for 40,3 % af salgene til ikke-hjemmeh\u00f8rende udl\u00e6ndinge i l\u00f8bet af halv\u00e5ret, Andalusien for 25,3 % og Murcia for 7,8 %.<\/p>\n

Derudover steg de priser, som udenlandske k\u00f8bere betalte, med 15,6 % i Valencia og med 15,1 % i Murcia.<\/p>\n

I denne sammenh\u00e6ng st\u00e5r ejendomsm\u00e6glere og bygherrer over for et marked, hvor traditionelle k\u00f8bere, s\u00e5som briterne, eksisterer side om side med andre profiler, der genererer nye henvendelser, s\u00e5som amerikanerne. Deres motiver, finansieringsmuligheder og juridiske krav kan variere meget.<\/p>\n

<\/div>\n

Den britiske k\u00f8ber: Opholdsret er fortsat et centralt sp\u00f8rgsm\u00e5l<\/strong><\/h3>\n

Britiske statsborgere udg\u00f8r fortsat en af de st\u00f8rste grupper af internationale k\u00f8bere i Spanien. I f\u00f8rste halvdel af 2026 gennemf\u00f8rte de 4.541 ejendomsk\u00f8b, hvilket er 21 % f\u00e6rre end i samme periode \u00e5ret f\u00f8r, selvom de fortsat var den n\u00e6stst\u00f8rste udenlandske nationalitet m\u00e5lt p\u00e5 transaktionsvolumen.<\/p>\n

Siden Brexit er k\u00f8b af en bolig og opn\u00e5else af opholdstilladelse i Spanien imidlertid blevet to adskilte anliggender<\/strong>.<\/p>\n

Britiske statsborgere, der ikke har en opholdstilladelse eller et langvarigt visum, er generelt underlagt en opholdsgr\u00e6nse p\u00e5 90 dage inden for en periode p\u00e5 180 dage<\/strong> i Schengenomr\u00e5det.<\/p>\n

Denne omst\u00e6ndighed kan p\u00e5virke beslutningerne hos dem, der \u00f8nsker at benytte deres bolig i l\u00e6ngere perioder eller flytte permanent til Spanien.<\/p>\n

For ejendomsm\u00e6glere giver det en fordel at vide fra starten, hvordan k\u00f8beren agter at bruge ejendommen, da det giver mulighed for at forudse potentielle behov i forbindelse med indvandring. Afh\u00e6ngigt af k\u00f8berens personlige forhold kan forskellige opholdsmuligheder unders\u00f8ges, s\u00e5som visum uden erhvervsm\u00e6ssigt form\u00e5l<\/a> eller andre tilladelser, der er fastsat i spansk lovgivning.<\/p>\n

At planl\u00e6gge disse forhold p\u00e5 forh\u00e5nd hj\u00e6lper med at undg\u00e5 at skabe falske forventninger til de rettigheder, som k\u00f8bet af en ejendom medf\u00f8rer.<\/p>\n

<\/div>\n

Amerikanske k\u00f8bere: H\u00f8je priser, men f\u00e6rre transaktioner<\/strong><\/h3>\n

En gruppe, der v\u00e6kker interesse blandt ejendomsm\u00e6glere, er de amerikanske k\u00f8bere.<\/p>\n

Hos Fuster & Associates<\/strong> modtager vi hyppigt henvendelser fra amerikanske statsborgere, der er interesserede i at k\u00f8be en bolig i Spanien \u2013 en markedsrealitet, der st\u00e5r i kontrast til de seneste officielle tal.<\/p>\n

If\u00f8lge Notarforeningen faldt ejendomssalget blandt amerikanske statsborgere med 22 % i f\u00f8rste halvdel af 2026 til 1.231 transaktioner. Blandt ikke-hjemmeh\u00f8rende amerikanske k\u00f8bere var faldet endnu st\u00f8rre, nemlig 30,4 %.<\/p>\n

<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

P\u00e5 trods af dette fald toppede USA ranglisten over nationaliteter m\u00e5lt p\u00e5 den gennemsnitlige pris, der blev betalt, med 3.948 euro pr. kvadratmeter. For ikke-hjemmeh\u00f8rende amerikanere n\u00e5ede tallet op p\u00e5 4.623 euro pr. kvadratmeter.<\/p>\n

Det er derfor et relativt lille marked m\u00e5lt p\u00e5 volumen, men et interessant marked for visse ejendomssegmenter.<\/p>\n

<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

Hvorfor falder ejendomsk\u00f8bene i USA?<\/strong><\/h3>\n

Faldet i transaktionerne st\u00e5r i kontrast til den interesse, som fagfolk p\u00e5 dette marked fortsat observerer. Notarernes rapport identificerer ikke \u00e5rsagerne til faldet, selvom der er \u00f8konomiske faktorer, der kan hj\u00e6lpe med at s\u00e6tte det i kontekst.<\/p>\n

En af disse er udviklingen i valutakursen mellem euroen og dollaren. If\u00f8lge den amerikanske centralbank (Federal Reserve) steg euroen fra en gennemsnitlig valutakurs p\u00e5 1,0356 dollar i januar 2025 til 1,1744 dollar i januar 2026. Denne forskel, kombineret med stigende boligpriser i Spanien, \u00f8gede k\u00f8bsomkostningerne i dollar i den p\u00e5g\u00e6ldende periode.<\/p>\n

Hertil kommer, at muligheden for at ans\u00f8ge om nye opholdstilladelser gennem investering i fast ejendom \u2013 kendt som Golden Visa<\/i> \u2013 blev afskaffet med virkning fra april 2025, hvilket \u00e6ndrede de muligheder, der stod til r\u00e5dighed for visse investorer uden for EU.<\/p>\n

Ejendomsm\u00e6glere, der arbejder i USA, videregiver ogs\u00e5 andre bekymringer, de har opfanget blandt deres kontakter: forsigtighed i forbindelse med det kommende valg til den amerikanske kongres og det billede af Spanien, som visse medier tegner.<\/p>\n

Disse faglige observationer g\u00f8r det ikke muligt at etablere en direkte sammenh\u00e6ng med faldet i salget, men de tjener som en p\u00e5mindelse om, at internationale investeringsbeslutninger ikke udelukkende afh\u00e6nger af prisen.<\/strong> Tilliden til destinationen, personlige forventninger og juridisk stabilitet kan ogs\u00e5 p\u00e5virke beslutningen om at k\u00f8be.<\/p>\n

Selvom antallet af transaktioner med amerikanske k\u00f8bere er faldet, kan man derfor ikke konkludere, at interessen for Spanien er forsvundet. En mulighed er, at visse k\u00f8bere udskyder deres beslutninger \u2013 en hypotese, der endnu ikke kan bekr\u00e6ftes af de tilg\u00e6ngelige statistikker.<\/p>\n

<\/div>\n

7 % realkreditl\u00e5n i USA: En mulighed for Spanien?<\/strong><\/h3>\n

Til dette scenarie kommer en nylig \u00f8konomisk udvikling.<\/p>\n

If\u00f8lge Freddie Mac n\u00e5ede den gennemsnitlige rente for 30-\u00e5rige fastforrentede realkreditl\u00e5n i USA op p\u00e5 7,40 % i oktober 2026 og l\u00e5 pr. 22. oktober p\u00e5 7,32 %<\/b>, sammenlignet med 6,19 % et \u00e5r tidligere.<\/p>\n

I Spanien viser de seneste tal fra Det Nationale Statistikinstitut, at den gennemsnitlige startrente p\u00e5 boligl\u00e5n, der blev registreret i ejendomsregistrene i august 2026, l\u00e5 p\u00e5 3,08 %.<\/p>\n

Selvom begge indikatorer vedr\u00f8rer forskellige markeder, produkter og finansieringsprofiler, afsl\u00f8rer de betydelige forskelle i l\u00e5nevilk\u00e5rene.<\/p>\n

Kunne denne situation v\u00e6kke st\u00f8rre interesse for det spanske marked? Det er en mulighed, der er v\u00e6rd at holde \u00f8je med, selvom der endnu ikke foreligger data, der viser, at den seneste stigning i de amerikanske boligl\u00e5nsomkostninger f\u00f8rer til en stigning i k\u00f8bene i Spanien.<\/p>\n

Desuden har ikke alle k\u00f8bere brug for finansiering. Nogle amerikanere, der er interesserede i vores marked, har egne midler og kan foretage deres k\u00f8b uden at optage et boligl\u00e5n.<\/p>\n

For dem, der har brug for finansiering, kan spanske finansielle institutioner yde realkreditl\u00e5n til ikke-hjemmeh\u00f8rende amerikanske statsborgere, forudsat at de best\u00e5r den tilh\u00f8rende kreditvurdering.<\/strong><\/p>\n

Vilk\u00e5rene afh\u00e6nger af den enkelte institution og ans\u00f8gerens profil. Generelt skal ikke-hjemmeh\u00f8rende k\u00f8bere regne med en betydelig udbetaling ud over skatter og afslutningsomkostninger.<\/p>\n

Banken kan anmode om oplysninger vedr\u00f8rende indkomst optjent i USA, eksisterende \u00f8konomiske forpligtelser, selvangivelser og k\u00f8berens nettoformue. Det er ogs\u00e5 n\u00f8dvendigt at vurdere valutakursrisikoen, n\u00e5r indkomsten modtages i dollar, og afdragene p\u00e5 realkreditl\u00e5net skal betales i euro.<\/p>\n

For ejendomsm\u00e6glere og bygherrer giver kendskabet til disse s\u00e6rlige forhold mulighed for bedre at vejlede i transaktionerne helt fra starten.<\/p>\n

<\/div>\n

K\u00f8b med kontanter fjerner ikke bankens krav om verifikation<\/strong><\/h3>\n

For k\u00f8bere med tilstr\u00e6kkelig likviditet til at k\u00f8be en bolig uden finansiering er der et andet sp\u00f8rgsm\u00e5l, der kr\u00e6ver s\u00e6rlig opm\u00e6rksomhed: at dokumentere midlernes oprindelse.<\/p>\n

De spanske regler om bek\u00e6mpelse af hvidvaskning af penge fasts\u00e6tter krav til identifikation og verifikation for visse fagfolk og enheder, der er involveret i ejendomstransaktioner.<\/p>\n

Disse krav g\u00e6lder ikke udelukkende for amerikanske k\u00f8bere, men de f\u00e5r s\u00e6rlig betydning, n\u00e5r der overf\u00f8res store bel\u00f8b internationalt.<\/p>\n

Afh\u00e6ngigt af omst\u00e6ndighederne og transaktionens risikoniveau kan der blive anmodet om dokumenter til verifikation af midlernes oprindelse, s\u00e5som bevis for opsparing, erhvervsindkomst, salg af aktiver, arv eller udbytte.<\/p>\n

At have de n\u00f8dvendige midler til at k\u00f8be en bolig betyder derfor ikke, at transaktionen kan gennemf\u00f8res med det samme.<\/strong><\/p>\n

Manglende dokumentation eller verserende verifikationer kan forsinke midlernes tilg\u00e6ngelighed og dermed afslutningen af salget.<\/p>\n

For ejendomsm\u00e6glere og bygherrer er det s\u00e6rligt nyttigt at identificere disse krav fra starten og koordinere dokumentationen med juridiske r\u00e5dgivere og banker, s\u00e5ledes at man undg\u00e5r problemer, n\u00e5r underskrivelsesdatoen er fastsat.<\/p>\n

<\/div>\n

K\u00f8b af bolig uden at rejse til Spanien<\/strong><\/h3>\n

Et andet aspekt, der letter internationale ejendomstransaktioner, er muligheden for at h\u00e5ndtere en stor del af k\u00f8bs- og salgsprocessen p\u00e5 afstand.<\/p>\n

M\u00f8der med juridiske r\u00e5dgivere, gennemgang af dokumenter, kontrol af ejendomsregistret, udarbejdelse af kontrakter og talrige administrative procedurer kan koordineres digitalt.<\/p>\n

Det er ogs\u00e5 muligt at gennemf\u00f8re et salg gennem en beh\u00f8rigt bemyndiget repr\u00e6sentant ved hj\u00e6lp af en gyldig og tilstr\u00e6kkelig fuldmagt.<\/p>\n

N\u00e5r fuldmagt udf\u00e6rdiges i USA foran en lokal notar, skal den opfylde de n\u00f8dvendige krav for at v\u00e6re retsgyldig i Spanien, herunder en apostille og, hvor det er relevant, en bekr\u00e6ftet overs\u00e6ttelse.<\/p>\n

Transaktioner, der finansieres via et realkreditl\u00e5n, kr\u00e6ver yderligere koordinering<\/strong>, da spansk lovgivning fasts\u00e6tter specifikke forpligtelser vedr\u00f8rende oplysningspligt og forudg\u00e5ende notarial r\u00e5dgivning, som ogs\u00e5 skal overholdes, n\u00e5r en repr\u00e6sentant er involveret.<\/p>\n

Fjernbehandling fjerner ikke de juridiske sikkerhedsforanstaltninger i proceduren, men giver k\u00f8beren mulighed for at gennemf\u00f8re en lang r\u00e6kke formaliteter uden konstant at skulle rejse til Spanien.<\/p>\n

For ejendomsm\u00e6glere og bygherrer, der markedsf\u00f8rer boliger uden for Spanien, udvider denne mulighed deres evne til at betjene internationale kunder og letter tilrettel\u00e6ggelsen af transaktioner.<\/p>\n

<\/div>\n

At forst\u00e5 den internationale k\u00f8ber: En konkurrencem\u00e6ssig fordel<\/strong><\/h3>\n

De seneste statistikker fra Notarforeningen viser, at det udenlandske marked ikke udvikler sig ensartet. Antallet af transaktioner er faldende, priserne stiger fortsat, og k\u00f8bernes behov varierer afh\u00e6ngigt af deres nationalitet, bop\u00e6l og \u00f8konomiske situation.<\/p>\n

En britisk statsborger, der \u00f8nsker at g\u00e5 p\u00e5 pension i Spanien, har muligvis f\u00f8rst og fremmest brug for r\u00e5dgivning om opholdsmuligheder og de skattem\u00e6ssige konsekvenser heraf. En amerikaner, der k\u00f8ber en ejendom fra USA, kan st\u00e5 over for udfordringer i forbindelse med finansiering, valutaveksling, bankdokumentation, dokumentation af midlernes oprindelse eller repr\u00e6sentation via fuldmagt.<\/p>\n

I begge tilf\u00e6lde giver forst\u00e5elsen af disse specifikke detaljer allerede fra de allerf\u00f8rste dr\u00f8ftelser os mulighed for at give mere pr\u00e6cise oplysninger og koordinere de involverede fagfolk p\u00e5 den rigtige m\u00e5de.<\/p>\n

For ejendomsm\u00e6glere og bygherrer udg\u00f8r diversificering mod internationale markeder en mulighed, men det kr\u00e6ver, at deres tilgang tilpasses den enkelte kundes profil.<\/p>\n

<\/div>\n
\n

\"David<\/p>\n

David Fuster, direkt\u00f8r for Fuster & Associates<\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n
\n

\u201c<\/span><\/p>\n

P\u00e5 et marked med f\u00e6rre transaktioner og k\u00f8bere med stadig mere forskelligartede behov kan kendskab til deres specifikke juridiske og \u00f8konomiske forhold blive en afg\u00f8rende konkurrencefordel for ejendomssektoren.<\/p>\n

David Fuster
\nDirekt\u00f8r for Fuster & Associates<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n

Hos Fuster & Associates<\/a> r\u00e5dgiver vi internationale k\u00f8bere, ejendomsm\u00e6glere og ejendomsudviklere om ejendomstransaktioner i hele Spanien, med kontorer i Valencia, Teulada, Finestrat, La Zenia, Murcia, Los Alc\u00e1zares og San Juan de los Terreros, Almer\u00eda.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Salget af ejendomme til udl\u00e6ndinge er faldende, men priserne stiger fortsat. De stigende omkostninger ved amerikanske realkreditl\u00e5n samt de \u00f8konomiske og juridiske s\u00e6rlige forhold, der g\u00f8r sig g\u00e6ldende for de enkelte nationaliteter, udg\u00f8r nye udfordringer for ejendomsm\u00e6glere og bygherrer. Det internationale ejendomsmarked gennemg\u00e5r en periode med forandringer. If\u00f8lge de seneste statistikker fra Notarr\u00e5det, der d\u00e6kker […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":47595,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[128],"tags":[],"class_list":["post-47591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fuster-and-associates-da"],"yoast_head":"\nBriter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Salget af ejendomme til udl\u00e6ndinge er faldende, men priserne stiger fortsat. De stigende omkostninger ved amerikanske realkreditl\u00e5n samt de \u00f8konomiske og juridiske s\u00e6rlige forhold, der g\u00f8r sig g\u00e6ldende for de enkelte nationaliteter, udg\u00f8r nye udfordringer for ejendomsm\u00e6glere og bygherrer. Det internationale ejendomsmarked gennemg\u00e5r en periode med forandringer. If\u00f8lge de seneste statistikker fra Notarr\u00e5det, der d\u00e6kker […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fuster & Associates\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-02T09:20:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-02T11:00:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza-1024x576.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"576\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Miguel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@FusterSpain\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Miguel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Miguel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7cbbe8cf040f1b4aa6654d0048d5afe9\"},\"headline\":\"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig\",\"datePublished\":\"2026-11-02T09:20:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T11:00:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/\"},\"wordCount\":1823,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png\",\"articleSection\":[\"Fuster & Associates\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/\",\"name\":\"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png\",\"datePublished\":\"2026-11-02T09:20:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T11:00:07+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png\",\"width\":1672,\"height\":941},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/blog\\\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/\",\"name\":\"Fuster & Associates\",\"description\":\"Property Solicitors\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#organization\",\"name\":\"FUSTER & ASSOCIATES\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/08\\\/logo-fuster-1.jpeg\",\"width\":180,\"height\":113,\"caption\":\"FUSTER & ASSOCIATES\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/fusterspain\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/FusterSpain\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fuster-&-associates\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fuster-associates.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7cbbe8cf040f1b4aa6654d0048d5afe9\",\"name\":\"Miguel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Miguel\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates","og_description":"Salget af ejendomme til udl\u00e6ndinge er faldende, men priserne stiger fortsat. De stigende omkostninger ved amerikanske realkreditl\u00e5n samt de \u00f8konomiske og juridiske s\u00e6rlige forhold, der g\u00f8r sig g\u00e6ldende for de enkelte nationaliteter, udg\u00f8r nye udfordringer for ejendomsm\u00e6glere og bygherrer. Det internationale ejendomsmarked gennemg\u00e5r en periode med forandringer. If\u00f8lge de seneste statistikker fra Notarr\u00e5det, der d\u00e6kker […]","og_url":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/","og_site_name":"Fuster & Associates","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","article_published_time":"2026-11-02T09:20:52+00:00","article_modified_time":"2026-11-02T11:00:07+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":576,"url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza-1024x576.png","type":"image\/png"}],"author":"Miguel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@FusterSpain","twitter_site":"@FusterSpain","twitter_misc":{"Skrevet af":"Miguel","Estimeret l\u00e6setid":"10 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/"},"author":{"name":"Miguel","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#\/schema\/person\/7cbbe8cf040f1b4aa6654d0048d5afe9"},"headline":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig","datePublished":"2026-11-02T09:20:52+00:00","dateModified":"2026-11-02T11:00:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/"},"wordCount":1823,"publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png","articleSection":["Fuster & Associates"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/","name":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig - Fuster & Associates","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png","datePublished":"2026-11-02T09:20:52+00:00","dateModified":"2026-11-02T11:00:07+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#primaryimage","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/Portada-octubre-ediciones-plaza.png","width":1672,"height":941},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/briter-og-amerikanere-hvordan-de-internationale-koebers-behov-i-spanien-aendrer-sig\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Briter og amerikanere: Hvordan de internationale k\u00f8bers behov i Spanien \u00e6ndrer sig"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#website","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/","name":"Fuster & Associates","description":"Property Solicitors","publisher":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#organization","name":"FUSTER & ASSOCIATES","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","contentUrl":"https:\/\/fuster-associates.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/logo-fuster-1.jpeg","width":180,"height":113,"caption":"FUSTER & ASSOCIATES"},"image":{"@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fusterspain\/","https:\/\/x.com\/FusterSpain","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2-kNuL1SoqlFizI47hmIOQ","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fuster-&-associates\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/#\/schema\/person\/7cbbe8cf040f1b4aa6654d0048d5afe9","name":"Miguel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a11dac23828920784fa4764ecd64431ce7385ae8a33ed03528bcafd35c83ebbd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Miguel"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47591"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47640,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47591\/revisions\/47640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}