{"id":41069,"date":"2026-09-03T09:04:05","date_gmt":"2026-09-03T07:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=41069"},"modified":"2026-09-03T09:04:05","modified_gmt":"2026-09-03T07:04:05","slug":"udenlandske-koebere-vender-tilbage-hvad-spaniens-ejendomsdata-for-2-kvartal-2026-egentlig-viser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/udenlandske-koebere-vender-tilbage-hvad-spaniens-ejendomsdata-for-2-kvartal-2026-egentlig-viser\/","title":{"rendered":"Udenlandske k\u00f8bere vender tilbage: Hvad Spaniens ejendomsdata for 2. kvartal 2026 egentlig viser"},"content":{"rendered":"

Andet kvartal af 2026 byder p\u00e5 en interessant udvikling p\u00e5 det spanske boligmarked.<\/p>\n

Mens det samlede antal ejendomstransaktioner er faldet, har den udenlandske eftersp\u00f8rgsel udviklet sig i modsat retning. Internationale k\u00f8bere \u00f8gede b\u00e5de deres andel og det absolutte antal k\u00f8b og n\u00e5ede dermed det h\u00f8jeste niveau, der nogensinde er registreret i den historiske serie.<\/p>\n

Samtidig fortsatte ejendomspriserne med at stige, og den gennemsnitlige boligpris n\u00e5ede et nyt historisk h\u00f8jdepunkt p\u00e5 2.487 euro pr. kvadratmeter<\/strong>.<\/p>\n

De seneste tal fra Colegio de Registradores<\/strong> peger derfor i retning af et marked, der bliver dyrere, mere selektivt og i stigende grad p\u00e5virket af den internationale eftersp\u00f8rgsel.<\/p>\n

<\/div>\n

Et langsommere marked, men rekordh\u00f8je ejendomspriser<\/strong><\/h3>\n

Spanien registrerede 167.934 transaktioner med boligejendomme i 2. kvartal 2026<\/strong>, hvilket svarer til et fald p\u00e5 5,7 % i forhold til det foreg\u00e5ende kvartal og et fald p\u00e5 2,3 % i forhold til 2. kvartal 2025.<\/p>\n

Dette er det andet kvartalsvise fald i tr\u00e6k og det laveste antal transaktioner, der er registreret i l\u00f8bet af de seneste syv kvartaler.<\/strong><\/p>\n

Faldet var mere markant for nybyggede ejendomme, hvor transaktionerne faldt med 11,5 %, sammenlignet med et fald p\u00e5 4 % for brugte ejendomme.<\/strong><\/p>\n

Det langsigtede billede er dog fortsat relativt st\u00e6rkt. I l\u00f8bet af de seneste tolv m\u00e5neder registrerede Spanien 698.684 boligtransaktioner<\/strong>, hvilket er 1 % mere end i den foreg\u00e5ende tolvm\u00e5nedersperiode.<\/p>\n

<\/div>\n

Ejendomspriserne forts\u00e6tter med at stige<\/strong><\/h4>\n

P\u00e5 trods af faldet i transaktionsm\u00e6ngden fortsatte priserne deres opadg\u00e5ende tendens.<\/p>\n

Den gennemsnitlige boligpris n\u00e5ede 2.487 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, hvilket er et nyt historisk h\u00f8jdepunkt og en kvartalsstigning p\u00e5 2,4 %<\/strong>. P\u00e5 \u00e5rsbasis steg priserne med 9,2 %<\/strong>.<\/p>\n

Forskellen mellem boligtyperne er s\u00e6rligt markant:<\/p>\n

    \n
  • Brugte boliger:<\/strong> 2.448 \u20ac\/m\u00b2, en stigning p\u00e5 3,5 % i forhold til forrige kvartal<\/li>\n
  • Nybyggede ejendomme:<\/strong> 2.636 \u20ac\/m\u00b2, et fald p\u00e5 0,7 % i forhold til forrige kvartal<\/li>\n<\/ul>\n

    Kombinationen af lavere transaktionsvolumener og fortsat prisv\u00e6kst tyder p\u00e5, at markedet er ved at blive mere afd\u00e6mpet med hensyn til aktivitet, men ikke med hensyn til prispresset.<\/p>\n

     <\/p>\n

    \n
    \n
    Gennemsnitspris for boligejendomme i Spanien \u2014 2. kvartal 2026<\/div>\n
    Gennemsnitspris pr. kvadratmeter efter ejendomstype<\/div>\n<\/div>\n
    \n\n\n\n\n\n\n\n
    Ejendomstype<\/th>\nGennemsnitspris<\/th>\nHovedpunkt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Gennemsnitlig bolig<\/td>\n2.487 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\nNyt historisk h\u00f8jdepunkt<\/td>\n<\/tr>\n
    Brugte ejendomme<\/td>\n2.448 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n+3,5 % pr. kvartal<\/td>\n<\/tr>\n
    Nybygget ejendom<\/td>\n2.636 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\nH\u00d8JESTE PRIS
    \n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
    Hovedkonklusion:<\/strong>
    \nDen gennemsnitlige boligpris i Spanien n\u00e5ede op p\u00e5 2.487 \u20ac\/m\u00b2 i 2. kvartal 2026, hvilket er et nyt historisk h\u00f8jdepunkt. Priserne p\u00e5 brugte ejendomme steg med 3,5 % i forhold til det foreg\u00e5ende kvartal, mens priserne p\u00e5 nybyggede ejendomme l\u00e5 p\u00e5 2.636 \u20ac\/m\u00b2.<\/div>\n
    Kilde: Colegio de Registradores \u2014 Statistikker for boligmarkedet, 2. kvartal 2026.<\/div>\n<\/div>\n
    <\/div>\n

    Udenlandske k\u00f8bere n\u00e5r et nyt h\u00f8jdepunkt<\/strong><\/h3>\n

    Den mest markante udvikling p\u00e5 det internationale ejendomsmarked er stigningen i den udenlandske eftersp\u00f8rgsel.<\/p>\n

    Udenlandske k\u00f8bere tegnede sig for 15,98 % af alle boligk\u00f8b i Spanien i 2. kvartal 2026<\/strong>, hvilket er den h\u00f8jeste procentdel, der nogensinde er registreret i den historiske serie.<\/p>\n

    I absolutte tal gennemf\u00f8rte udenlandske k\u00f8bere mere end 26.800 boligk\u00f8b<\/strong> i l\u00f8bet af kvartalet.<\/p>\n

    Dette er s\u00e6rligt bem\u00e6rkelsesv\u00e6rdigt, fordi den udenlandske eftersp\u00f8rgsel steg, mens det samlede antal boligtransaktioner faldt.<\/p>\n

    Internationale k\u00f8bere udg\u00f8r derfor en stadig st\u00f8rre andel af et samlet set mindre marked.<\/p>\n

    <\/div>\n
    \n
    \n
    Udenlandske k\u00f8bers andel af det spanske boligmarked<\/div>\n
    Udvikling fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026<\/div>\n<\/div>\n
    \n\n\n\n\n\n\n\n
    Periode<\/th>\nUdenlandske k\u00f8bers andel<\/th>\nHovedpunkt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    2. kvartal 2025<\/td>\n14,10 %<\/td>\nTidligere benchmark<\/td>\n<\/tr>\n
    1. kvartal 2026<\/td>\n13,92 %<\/td>\nKvartalslavpunkt<\/td>\n<\/tr>\n
    2. kvartal 2026<\/td>\n15,98 %<\/td>\nHISTORISK H\u00d8JDEPUNKT
    \n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
    Vigtigste konklusion:<\/strong>
    \nUdenlandske k\u00f8bere tegnede sig for 15,98 % af boligk\u00f8bene i Spanien i 2. kvartal 2026, hvilket er den h\u00f8jeste andel, der nogensinde er registreret i den historiske r\u00e6kke. Andelen steg fra 13,92 % i 1. kvartal 2026.<\/div>\n
    Kilde: Colegio de Registradores \u2014 Statistikker for markedet for boligejendomme, 2. kvartal 2026.<\/div>\n<\/div>\n
    <\/div>\n

    Hvem k\u00f8ber ejendomme i Spanien?<\/strong><\/h3>\n

    Europ\u00e6iske nationaliteter dominerer fortsat markedet for udenlandske k\u00f8bere, selvom ranglisten fortsat er meget varieret.<\/p>\n

    Britiske k\u00f8bere udg\u00f8r fortsat den st\u00f8rste gruppe, t\u00e6t fulgt af hollandske k\u00f8bere. Tyske, marokkanske og rum\u00e6nske k\u00f8bere udg\u00f8r ogs\u00e5 en betydelig andel af de udenlandske k\u00f8b.<\/p>\n

    De f\u00f8rende nationaliteter i 2. kvartal 2026 var:<\/p>\n

    <\/div>\n