Afslutningen p\u00e5 regnskabs\u00e5ret 2025 tegner et klart billede: den udenlandske eftersp\u00f8rgsel er ikke blot modstandsdygtig, men forbliver ogs\u00e5 st\u00e6rk i absolutte tal. Selvom den relative andel af det samlede salg l\u00e5 p\u00e5 13,52 %<\/b>, blev der i fjerde kvartal registreret lidt over 24.200 k\u00f8b<\/b> foretaget af internationale k\u00f8bere, hvilket overstiger de 23.700, der blev registreret i det foreg\u00e5ende kvartal. Dette momentum cementerer et \u00e5r, hvor internationale investeringer har n\u00e6rmet sig 100.000 transaktioner.<\/p>\n
En analyse efter nationalitet afsl\u00f8rer et skifte i f\u00f8rerpositionen: briterne (7,93 %<\/b>) ligger fortsat i spidsen, men den hollandske \u203asorpasso\u2039 er nu en realitet. Med 6,77 %<\/b> af markedet har Holland overhalet Tyskland (6,65 %<\/b>) med hensyn til transaktionsvolumen. Denne fremgang stammer hovedsageligt fra Den Europ\u00e6iske Union, som tegner sig for 57,32 %<\/b> af k\u00f8bene og betaler en gennemsnitspris p\u00e5 3.010 euro pr. kvadratmeter<\/b>, hvilket ligger langt over landsgennemsnittet.<\/p>\n
Markedets styrke er s\u00e5 udbredt, at ni autonome regioner<\/b> i dette sidste kvartal har registreret stigninger i andelen af udenlandske k\u00f8b. Dette tal viser, at interessen for spansk ejendom med succes breder sig ud over de traditionelle centre, selv i en situation hvor nordamerikanske borgere f\u00f8rer an i forbruget med et gennemsnit p\u00e5 4.381 euro pr. kvadratmeter<\/b>.<\/p>\nPriser p\u00e5 rekordh\u00f8jde: udfordringen ved et kr\u00e6vende marked<\/b><\/h3>\n
Officielle data fra Registratorforeningen tegner et billede af et robust marked, men et marked, der ogs\u00e5 bliver mere kr\u00e6vende. Den gennemsnitlige boligpris n\u00e5ede 2.354 euro pr. kvadratmeter<\/b> i fjerde kvartal af 2025, et nyt rekordh\u00f8jt niveau<\/b>, hvilket svarer til en kvartalsstigning p\u00e5 2,2 %<\/b> og bringer stigningen p\u00e5 \u00e5rsbasis op p\u00e5 solide 9,5 %<\/b>.<\/p>\n
Denne prismilep\u00e6l er s\u00e6rlig vigtig for udenlandske k\u00f8bere, is\u00e6r i betragtning af at nybyggede boliger nu er prissat til 2.500 euro pr. kvadratmeter<\/b>. Selvom Spanien fortsat er en klar investeringsmulighed, skal k\u00f8bere nu navigere i et marked pr\u00e6get af rekordh\u00f8je priser i begge sektorer (nybyggeri og brugt), hvor rentabiliteten mere end nogensinde afh\u00e6nger af en omhyggelig udv\u00e6lgelse af ejendomme og up\u00e5klagelig skatteh\u00e5ndtering.
\n