{"id":36586,"date":"2026-03-12T10:31:50","date_gmt":"2026-03-12T09:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster-associates.com\/?p=36586"},"modified":"2026-03-25T10:32:56","modified_gmt":"2026-03-25T09:32:56","slug":"den-nye-aarlige-forpligtelse-for-korttidsudlejninger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/den-nye-aarlige-forpligtelse-for-korttidsudlejninger\/","title":{"rendered":"Den Nye \u00e5rlige Forpligtelse for Korttidsudlejninger"},"content":{"rendered":"

At drive en turist- eller s\u00e6sonbolig i Spanien er blevet en konstant reguleringsm\u00e6ssig udfordring, hvor bureaukrati ikke l\u00e6ngere er et tilbeh\u00f8r, men en v\u00e6sentlig del af forretningen. Hos Fuster & Associates, som er et advokatfirma med speciale i ejendomsskat og salg, forst\u00e5r vi, at dette stadig mere kr\u00e6vende milj\u00f8 kr\u00e6ver ekspertise for at undg\u00e5 juridiske risici.<\/p>\n

Den nylige bekendtg\u00f8relse VAU\/1560\/2025<\/b> har indf\u00f8rt det \u00e5rlige informationsskema for korttidsudlejninger<\/b>. Denne regulering er ikke en simpel formalitet, men et permanent kontrolv\u00e6rkt\u00f8j, der har til form\u00e5l at verificere, at brugen af ejendommene overholder loven og ikke erstatter den s\u00e6dvanlige bop\u00e6l.<\/p>\n

Hvad er denne nye forpligtelse helt pr\u00e6cist?<\/h3>\n

Det er vigtigt ikke at forveksle denne procedure med den s\u00e6dvanlige selvangivelse. Mens skatter bruges til at opgive indt\u00e6gter og udgifter, er dette en informationsformular til tinglysningsmyndigheden<\/b>, der angiver antallet af overnatningsdage og g\u00e6sternes identitet.<\/p>\n

Denne forpligtelse g\u00e6lder b\u00e5de turistindkvartering<\/b> og s\u00e6sonudlejning<\/b> (reguleret af art. 3 i LAU), der falder ind under kategorien korttidsudlejning.<\/p>\n

 <\/p>\n

V\u00e6r Sikker, V\u00e6r Lovlydig \u2013 Kontakt Os<\/a><\/div>\n

 <\/p>\n

Trin for trin: Hvad du skal g\u00f8re for at overholde loven<\/h3>\n

For at holde din ejendom operationel og beskyttet skal du f\u00f8lge disse vigtige trin:<\/p>\n

1. Indhent og verificer NRUA<\/h4>\n

Siden 1. juli 2025 har det v\u00e6ret obligatorisk at have et unikt lejerregistreringsnummer (NRUA)<\/b><\/a> for at annoncere p\u00e5 digitale platforme som Airbnb eller Booking. Uden dette nummer blokerer platformene automatisk annoncer.<\/p>\n

2. Indsamling af aktivitetsdata<\/h4>\n

For at udfylde den periodiske erkl\u00e6ring er det ikke nok at angive den samlede indkomst. Du skal have en detaljeret liste over hver enkelt booking, der indeholder:<\/p>\n