{"id":28304,"date":"2025-01-17T12:08:55","date_gmt":"2025-01-17T11:08:55","guid":{"rendered":"https:\/\/fuster2.kustom.es\/?p=28304"},"modified":"2025-07-31T09:51:38","modified_gmt":"2025-07-31T07:51:38","slug":"tryghed-og-perspektiver-for-internationale-investorer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuster-associates.com\/da\/blog\/tryghed-og-perspektiver-for-internationale-investorer\/","title":{"rendered":"Tryghed og perspektiver for internationale investorer."},"content":{"rendered":"

For nylig meddelte den spanske regering, ledet af Pedro S\u00e1nchez, sin\u00a0hensigt om at indf\u00f8re en ekstraordin\u00e6r skattestigning for\u00a0ikke-EU-residente ejendomsk\u00f8bere<\/a>.<\/strong>\u00a0Denne meddelelse har givet anledning til bekymring inden for ejendomssektoren og blandt internationale investorer.<\/p>\n

Det er dog vigtigt at analysere dette forslag kritisk og realistisk for at forst\u00e5 dets faktiske virkning og gennemf\u00f8rlighed.<\/p>\n

 <\/p>\n

1. Loven forbyder at favorisere beboere frem for ikke-hjemmeh\u00f8rende i skattesager<\/h3>\n

Artikel 63 i\u00a0traktaten om Den Europ\u00e6iske Unions funktionsm\u00e5de (TEUF)<\/a>\u00a0sikrer fri bev\u00e6gelighed for kapital mellem EU’s medlemsstater og mellem disse og tredjelande:<\/p>\n

1. Inden for rammerne af bestemmelserne i dette kapitel er alle restriktioner for kapitalbev\u00e6gelser mellem medlemsstaterne indbyrdes og mellem medlemsstaterne og tredjelande forbudt.<\/p>\n

2. Inden for rammerne af bestemmelserne i dette kapitel er alle restriktioner for betalinger mellem medlemsstaterne indbyrdes og mellem medlemsstaterne og tredjelande forbudt.<\/p><\/blockquote>\n

Det betyder, at restriktioner, der p\u00e5l\u00e6gger\u00a0skattem\u00e6ssig forskelsbehandling mellem residenter og ikke-residenter, ikke er tilladt.<\/strong>\u00a0EU-Domstolen har tidligere ugyldiggjort lignende spanske regler, hvilket g\u00f8r dette forslag juridisk tvivlsomt.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Moms p\u00e5 nybyggeri harmoniseres i hele EU<\/h3>\n

Nybyggede ejendomme er momspligtige, en afgift, der er harmoniseret i hele EU.\u00a0Det betyder, at den\u00a0spanske regering ikke ensidigt kan \u00e6ndre denne skat<\/strong>, hvilket sikrer, at nye ejendomme ikke vil blive p\u00e5virket af denne meddelelse.<\/p>\n

 <\/p>\n

3. Overf\u00f8rselsskat p\u00e5 brugte ejendomme administreres af regionale myndigheder<\/h3>\n

Ejendomsoverdragelsesskatten (ITP),<\/a>\u00a0som g\u00e6lder for k\u00f8b af brugte ejendomme, er uddelegeret til Spaniens selvstyrende regioner. Mange af disse regioner styres af oppositionspartier, der har lovet at s\u00e6nke denne skat.\u00a0Dette begr\u00e6nser centralregeringens mulighed for at gennemtvinge skattestigninger p\u00e5 dette omr\u00e5de<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

4. Dette er en politisk meddelelse, hvor der ikke er indledt nogen parlamentarisk proces<\/h3>\n

Denne meddelelse skal ses som et politisk skridt, da den\u00a0parlamentariske proces for at gennemf\u00f8re den endnu ikke er begyndt<\/strong>. En s\u00e5dan proces kan tage mellem 4 og 6 m\u00e5neder, hvor forslaget kan \u00e6ndres eller endda forkastes. Meddelelser som denne er ofte “pr\u00f8veballoner” for at m\u00e5le markedsreaktioner<\/p>\n

 <\/p>\n

Anbefalinger til investorer<\/h3>\n