物权法服务 · 物业转售

富思特联营公司
物业转售

我们在楼盘买卖交易中,已经帮助了成千上万的买卖双方在西班牙完成交易。

Conveyancing Spain

- 交易不成功,不收取费用 -

根据以往的经验,我们知道并非所有的交易都能如愿成功,为此,为了保障客户的利益,我们提出交易不成功,我们不收取费用。这意味着,如果购买或出售没有成交,客户无须支付我们的服务费。

购买物业转让

起 €995 + 增值税

1 准备阶段

私人购房合同——先为你审阅合同,为你解释合同的条款及签字后你所承担的责任。

2 授权委托书

要求你提供一份委托书,授权我们代为办理以后的流程。

3 居留许可号码

在我们作为你的代言人,在西班牙进行交易前,获取的一个财政识别号。

4 建立一个西班牙银行帐户

我们将为你建立一个西班牙银行帐户,并帮助你监管。

5 尽职调查

我们将对物业展开全面的调查,确保你购买的物业是合法与安全的,充分保障你的权益。

1 完成时间

当我们核实材料后,可以在你的授权下,代表你签字,也可陪同你前往亲自签字。

2 税费

我们可以核算所有的税费款项,为你代付。

购买物业费用明细

 

3 土地局注册登记

注册、登记的整个过程,我们都可代为处理。

1 公用设施和服务

我们确保水、电、天然气、物业和社会公共设施费收据更改户主名。

2 西班牙税收

在购买房产之后,你需要了解你在西班牙的税务职责并认真执行。

3 继承规划

购房后,对继承有一个规划是相当重要的。这是对你遭遇任何不测的一个保障。

销售物业转让从

起 €995 + 增值税

1 合同草案

起草和签署私人的购买合同。

2 债务及产权负担

检查此财产是否有任何的债务,并与银行核实,以确保没有任何的抵押。

3 执照与证书

从业主的物业管理处提取许可证和能源绩效证书。

1 公证员准备

组织签订公共契约的公证。

2 完成

如果授予我们委托书,我们将在公证处代表你签署,如果没有,我们将和翻译,陪同、协助你前往。

3 税收支付

计算和协调与销售有关的所有税款

1 退税

在滞留的情况下,可以获取3%的退款

2 开户银行

如果需要取消银行账户

3 支付方式取消

我们将取消所有公用事业费和其他直接扣款。

物业转售

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无论你是常住居民或非常住居民,我们都提供全面的税务服务。

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非欧盟国家公民通常需要一个军事许可证,用于购买西班牙的财产。通过我们的服务以获得综合许可证。

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富思特联营公司将在购房者购买房产前提供给购房者一份财政报告的官方文件和基本的法律信息。

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